¿Qué incluye el valor original de una propiedad?
Los muebles de oficina por valor de 65.438+200.000 RMB se incluyen en los activos fijos.
Pregunta 2: ¿Cuál era el valor original de la propiedad? El valor original de la propiedad se registra como 58+25+5+1,2 = 892.000 yuanes. Independientemente de si el aire acondicionado central se incluye por separado en los activos fijos, se debe pagar el impuesto a la propiedad.
Los muebles de oficina por valor de 65.438+200.000 RMB se incluyen en los activos fijos.
Pregunta 3: ¿Cuál es el valor original de los bienes inmuebles propiedad de la Oficina Estatal de Impuestos de la República Popular China?
El día 26, la Administración Estatal de Impuestos emitió el "Aviso sobre cuestiones relativas a la recaudación del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los ingresos procedentes de la transferencia de viviendas personales", que estipula claramente que a partir del 1 de agosto los contribuyentes serán requerido para calcular el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos procedentes de la transferencia de la vivienda Después de ser revisado por las autoridades fiscales, el valor original de la casa, los impuestos pagados durante la transferencia de la casa y los gastos razonables relacionados se pueden deducir de los ingresos del original. contrato de compra de vivienda, facturas y otros documentos válidos. En cuanto al valor original de los bienes inmuebles, la Administración Estatal de Impuestos anuncia cinco tipos.
Las normas para las diferentes casas también estipulan claramente los gastos razonables.
Para el valor original de los bienes inmuebles, la Administración Estatal de Impuestos aclaró por primera vez cinco normas de vivienda diferentes.
1. Vivienda comercial: el precio real y los impuestos relacionados pagados al comprar una casa.
2. Vivienda autoconstruida: los costes reales de construcción y los impuestos relacionados pagados al construir y obtener derechos de propiedad.
3. Vivienda asequible (incluidos proyectos de vivienda y construcción de viviendas cooperativas de recaudación de fondos): el precio real de la vivienda y los impuestos relacionados pagados por el comprador original de la casa, así como la tarifa de transferencia de tierra pagada de acuerdo con las regulaciones. .
4. Vivienda pública comprada: el precio de la vivienda calculado con base en el precio de la vivienda asequible local según el área estándar de la vivienda pública comprada originalmente, más el precio real pagado por la vivienda pública comprada original que excede el área estándar y la cantidad pagada al departamento financiero de acuerdo con las regulaciones O los impuestos sobre la renta y relacionados pagados por la unidad de propiedad original.
5. Viviendas de reasentamiento de demolición de viviendas urbanas: De acuerdo con el "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" (Orden del Consejo de Estado nº 305) y el "Aviso del Ministerio de Construcción sobre la emisión de dictámenes orientativos sobre la demolición de viviendas urbanas" Valoración" (Jianfa [2003] No. 234) y otras regulaciones relevantes, los valores originales son:
(1) Si la casa es demolida y comprada después de recibir una compensación monetaria, el precio real pagado por la casa y los impuestos correspondientes pagados;
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(2) Si la demolición de la casa adopta el método de intercambio de derechos de propiedad, el valor original de la casa intercambiada será el precio indicado en el " Acuerdo de compensación y reasentamiento por demolición de viviendas" y los impuestos y tasas correspondientes pagados;
(3) La demolición de viviendas adopta la forma de intercambio de derechos de propiedad. Si el derribado obtiene permuta de viviendas y parte de la compensación monetaria, el valor original de la permuta de viviendas será el precio señalado en el "Acuerdo de Compensación por Demolición y Reasentamiento de Vivienda" menos el saldo de la compensación monetaria;
(4) Medidas de demolición de viviendas En forma de intercambio de derechos de propiedad, si la persona demolida obtiene la casa de intercambio y paga parte del dinero, el valor original de la casa de intercambio será el precio indicado en la "Compensación por demolición de viviendas y Acuerdo de Reasentamiento" más el pago y los impuestos y tasas correspondientes. (Según Information Times)
Pregunta 4: ¿Qué gastos están incluidos en el valor original de la propiedad? Cálculo de 110.000
Pregunta 5: ¿Qué incluye el valor original del inmueble? El valor original de la propiedad debe incluir diversos equipos auxiliares que son parte integral de la casa o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Incluyen principalmente: tuberías de calefacción, saneamiento, ventilación, iluminación, gas y otros equipos, como tuberías de vapor, aire comprimido, aceite, suministro de agua y drenaje, así como electricidad, telecomunicaciones, conductores de cables, ascensores, pasillos,; balcones, etc Además, también debe incluir escaleras mecánicas exteriores, pasos elevados, tanques de agua, equipos de calefacción y refrigeración, aires acondicionados centrales (excluidos los de ventana), alcantarillas, instalaciones de protección contra incendios, escenarios, redes de iluminación eléctrica, redes telefónicas, etc.
Conducciones de agua, alcantarillado, tuberías de calefacción, tuberías de gas, etc. El equipo de la casa debe calcularse a partir del pozo de exploración, válvula o T más cercano (excluyendo el pozo de exploración en sí, la red de iluminación eléctrica y el circuito de iluminación de la casa deben calcularse a partir de la caja entrante o la tubería de conexión del cable (incluido); la caja de entrada o el propio tubo de conexión), o contando desde el tubo magnético (incluido el propio tubo magnético) la red de luz eléctrica y la red telefónica se refieren al conjunto completo de líneas de luz eléctrica y líneas telefónicas que son inseparables de los inmuebles; excluyendo portalámparas, pantallas, bombillas, teléfonos y complementos esporádicos que las empresas suelen añadir por cuenta propia. Cables de luz y cables telefónicos.
3. Al calcular el impuesto a la propiedad, el índice de deducción es del 30%, es decir, se utiliza el 70% del valor original de la propiedad como base para el cálculo del impuesto y se paga el 1,2% del impuesto a la propiedad. . Espero que ayude.
Pregunta 6: ¿Qué gastos están incluidos en el valor original de la propiedad? El valor original de la propiedad se registra como 58+25+5+1,2 = 892.000 yuanes. El aire acondicionado central debe pagar impuestos sobre la propiedad independientemente de si se incluye por separado en los activos fijos.
Los muebles de oficina por valor de 65.438+200.000 RMB se incluyen en los activos fijos.
Pregunta 7: ¿Qué disposiciones fiscales se incluyen en el valor original del impuesto predial? Los impuestos a la propiedad se aplican a las casas. Para las propiedades de propiedad corporativa, se calcula una tasa impositiva del 1,2% sobre la base de una deducción única del 10% al 30% del valor residual de la propiedad original. El valor original de los bienes inmuebles se refiere al precio original de la vivienda registrado por el contribuyente en los "activos fijos" del libro de contabilidad de acuerdo con el sistema contable.
Pregunta 8: ¿Qué significa el valor original del impuesto sobre bienes inmuebles? El valor original del impuesto sobre bienes inmuebles es el valor contable original de la propiedad. Algunos incluyen el valor del terreno y otros se calculan por separado.
Al pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, se utiliza como base para el cálculo del impuesto el valor en libros del inmueble más el precio del terreno no incluido en el valor del inmueble. Impuesto sobre bienes inmuebles a pagar = valor original del inmueble (incluido el terreno) Se requiere cálculo. ¿Cómo se calcula el valor original del impuesto a la propiedad sobre el que preguntó?
De acuerdo con el "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. propiedad. Si el impuesto a la propiedad se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%; la política actual de impuestos a la propiedad propone el "valor original de la propiedad imponible". Específicamente:
1. Para bienes inmuebles industriales, el 50D60% del precio original de la vivienda se utiliza como valor original del inmueble sujeto a impuestos.
2. Se utiliza 70D80 del precio original de la casa. %% se utiliza como valor original de la propiedad sujeta a impuestos.
Pregunta 10: ¿Cuál es el valor original de la propiedad sujeta a impuestos comprada por la unidad? El valor original es el precio de compra de la vivienda original.
Pero el precio se refiere al precio que figura en la escritura de propiedad.