¿Es necesario pagar impuestos por regalar una casa?
Uno de los honorarios son los honorarios del notario. Los honorarios de notario para la donación de una casa son el 2% del ingreso total, pero no menos de 200 yuanes.
Otra tarifa es el impuesto sobre la escritura = precio de tasación de la casa * 1,5%; tarifa de transacción: 6 yuanes/m2; tarifa de registro: 80 yuanes: 0,5% del monto de la tasación.
Los familiares directos que donan bienes están exentos del IRPF.
Base legal: El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula que la tasa del impuesto sobre la renta de las personas físicas es:
(1) Renta integral, un exceso se aplica una tasa de progresión del 3 % al 45 % Tasa impositiva
(2) Los ingresos operativos están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5 % al 35 %
(3) Interés; , dividendos, ingresos por dividendos, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles. Para ingresos incidentales se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.
Base jurídica: “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Agregado”
Artículo 5 Si un contribuyente realiza ventas gravadas, el cálculo se basará en el volumen de ventas y la tasa impositiva estipulada en el artículo 2 de este Reglamento. El impuesto al valor agregado recaudado es el impuesto repercutido. Fórmula de cálculo del impuesto repercutido:
¿Impuesto repercutido = volumen de ventas? Tasa impositiva
Reglas de implementación de las regulaciones provisionales de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
Artículo 8 La transferencia de propiedad de terrenos o viviendas de las siguientes maneras se considerará transferencia de terrenos. derechos de uso, venta de casa o donación de casa. Impuesto:
(1) La propiedad de terrenos y casas se utiliza para inversión y propiedad accionaria;
(2) La propiedad de terrenos y casas se utiliza para pagar deudas;
(3) ) Luchar por la propiedad de la tierra y la casa;
(4) Asumir la propiedad de la tierra y las casas en forma de precompra o pago anticipado de fondos para la vivienda.
El artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estipula que la tasa del impuesto sobre la renta de las personas físicas es:
(1) Renta integral, una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45%;
(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al 35%;
(3) Intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedad, ingresos por transferencia de propiedad, ingresos incidentales. Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20%.
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto de Timbre
Artículo 1 Dentro del territorio de la República Popular China, todas las unidades e individuos que firmen los libros enumerados en este reglamento y los comprobantes de cobro están sujetos al impuesto de timbre. Los contribuyentes (en adelante, contribuyentes) deberán pagar el impuesto de timbre de conformidad con lo establecido en el presente reglamento.
Artículo 2 Son comprobantes imponibles los siguientes:
Contratos de compraventa, contratos de transformación, contratos de proyectos de construcción, arrendamiento de inmuebles, transporte de carga, almacenamiento, préstamos, seguros de propiedad, contratos de tecnología o propiedad Documentos de carácter contractual;
Documentos de transferencia de propiedad;
Libros de negocios;
Derechos y licencias;
Otros impuestos determinados por el certificado del Ministerio de Hacienda.
Aviso sobre Ajuste de Cargos por Servicios Notariales
1. Constancia de Actos Jurídicos
(1) Constancia de Contratos y Acuerdos
1. .Certificado de contrato económico
(1) La prueba de transferencia y transferencia de derecho de uso de suelo, transferencia de casa, venta de casa y transferencia de patrimonio se cobrará de acuerdo con las siguientes normas:
Si el objetivo La cantidad es inferior a 500.000 yuanes, la proporción es del 0,3%. Si la proporción es inferior a 200 yuanes, se cobrará como 200 yuanes; 500.001 yuanes por 5.000.000 yuanes, 0,25%; 5.000.001 yuanes por 1.000.000 yuanes, 0,2%; yuanes a 50000000 yuanes, 0,1%; 5.000.0001 yuanes por 100.000.000 yuanes, 0,05%;
(2) Las pruebas de otros contratos económicos se cobran de acuerdo con los siguientes estándares:
Si el monto de la oferta es inferior a 20.000 yuanes, la tasa de cobro es del 1% por 20.001 yuanes; a 50.000 yuanes, el tipo de cargo es del 0,8%; de 50.001 yuanes a 1.000.000 yuanes, del 0,4%; 00.000 yuanes, 0,3%; 3.000.000 de yuanes, 0,2%; 3.000.001 de yuanes a 40.000 yuanes, 0,1%;
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.