Hay dos nombres en la escritura de propiedad. Después del divorcio, ¿cómo transferir la propiedad a nombre de una sola persona?
Generalmente, según las disposiciones legales, los materiales requeridos para la transferencia de bienes raíces de divorcio incluyen principalmente:
(1) Solicitud de registro;
(2) Prueba del solicitante de identidad;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de la propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Los materiales que acreditan la transferencia de propiedad de la vivienda aquí se refieren a la sentencia judicial o al acuerdo de divorcio.
Base Legal
Derecho Civil
Artículo 1.076 Si una pareja acepta voluntariamente el divorcio, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y acudir a la autoridad de registro de matrimonio en persona Solicitar el registro de divorcio.
El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.
Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.
Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.
Si la mediación fracasa en cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio:
(1) Bigamia o convivencia con otros
(2) Implementación de; derecho de familia Violencia, abuso o abandono de miembros de la familia;
(3) Apuestas, abuso de drogas y otros malos hábitos;
(4) Separación por más de dos años debido a problemas emocionales discordia;
(5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal.
Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio.
Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.
Medidas de Registro de Vivienda
Artículo 32 Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda después de que entren en vigor los documentos legales pertinentes o se produzcan los hechos:
(1) Compra y venta;
(2) Intercambio;
(3) Donación;
(4) Herencia y legado;
(5) La división o fusión de viviendas, que dé lugar a la transferencia de propiedad;
(6) La inversión en viviendas en forma de acciones;
(7) ) La división o fusión de personas jurídicas u otras organizaciones, que resulten en la transferencia de la propiedad de la vivienda;
(8) Otras circunstancias estipuladas por las leyes y reglamentos.
Artículo 33 Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, se deben presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Datos personales del solicitante. información Prueba de identidad;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5 ) Otros Materiales necesarios.
Las materias a que se refiere el inciso (4) del párrafo anterior podrán ser contratos de compraventa, contratos de permuta, contratos de donación, legados, certificados de herencia, acuerdos de división, acuerdos de fusión, documentos legales vigentes por el tribunal popular. o comité de arbitraje, U otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.