¿Qué es más rentable, casa nueva o casa de segunda mano?
Hoy hablaremos de las ventajas y desventajas de las casas de segunda mano frente a las nuevas. ¿Cuál es más rentable?
Hablemos de ello en detalle.
La mayoría de las personas tienen la costumbre de gustar lo nuevo y odiar lo viejo, por eso a la hora de comprar una casa, suelen optar por comprar una casa nueva. Al fin y al cabo, la mayoría de casas de segunda mano ya están ocupadas por otras personas. Sin embargo, con el rápido desarrollo del mercado inmobiliario, el mercado de la vivienda de segunda mano ha sido muy popular en los últimos años y se ve menos afectado por las políticas. Por lo tanto, las casas de segunda mano pueden reflejar con mayor fidelidad el mercado inmobiliario actual, por lo que las casas de segunda mano también se denominan barómetro del mercado inmobiliario.
Ventajas y desventajas de las casas nuevas:
Ventajas:
Primer punto: es fácil conseguir un préstamo.
En circunstancias normales, compramos una casa mediante un préstamo y es fácil solicitar una casa nueva mediante un préstamo. Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de un fondo de previsión, el préstamo generalmente puede ampliarse a 30 años. Además, al solicitar un préstamo, puedes prestarlo directamente al banco con el que coopera el promotor, de modo que el proceso y los trámites del préstamo serán mucho más sencillos.
Segundo punto: La oferta de viviendas nuevas es relativamente amplia.
Cuando compras una casa nueva y vas a la oficina de ventas para verla, hay muchas casas entre las que puedes elegir. Los compradores de vivienda pueden elegir la casa que más les convenga según sus preferencias y solidez financiera.
Desventajas:
Primer punto: la mayoría de las casas compradas están "sobre plano" y no hay forma de realizar una inspección in situ.
Cuando los promotores construyen casas, construyen la primera, segunda y tercera fase, por lo que cuando compramos una casa nueva, normalmente compramos "sobre plano". Como todos sabemos, no existe forma de realizar inspecciones in situ de las casas de subastas, por lo que sabemos muy poco sobre la calidad de la casa antes del cierre, y todos lo sabemos a través de los anuncios.
El segundo punto: el precio es relativamente alto.
Como todos sabemos, el precio de las casas nuevas suele ser más elevado que el de las casas de segunda mano.
Ventajas y desventajas de las casas de segunda mano:
El primer punto: puedes realizar una inspección in situ para entender claramente la calidad de la casa.
Las casas de segunda mano tienen una ventaja especialmente evidente: las casas existentes se venden inmediatamente. Además, como se utiliza la casa de segunda mano, se pueden ver de un vistazo los problemas que existen en la calidad de la casa. Por tanto, una ventaja de comprar una casa de segunda mano es que puedes comprobar la calidad de la casa in situ.
El segundo punto: el precio es relativamente bajo.
En comparación con las casas nuevas, el precio de las casas de segunda mano es relativamente bajo. Y ahora que el mercado inmobiliario se ha enfriado, muchos propietarios quieren marcharse lo antes posible, por lo que están ansiosos por vender sus casas. Si lo habla con el propietario, puede ahorrar mucho dinero.
El tercer punto: Algunas casas de segunda mano han sido renovadas, por lo que puedes ahorrar dinero en decoración y mudarte directamente con tus maletas.
Aunque muchas casas de segunda mano ya han sido ocupadas, este tipo de casas de segunda mano básicamente han sido decoradas. Al comprar este tipo de casa, puedes ahorrar muchos costos de decoración y podrás mudarte directamente después de pagar el dinero.