¿Pueden las parejas solicitar un certificado de bienes raíces?
Si se va a casar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para solicitar el certificado de bienes raíces. Si una de las partes no pudiera asistir, se deberán realizar los trámites de autorización y notariado. Si solo planea escribir el nombre de una de las partes, puede certificar la propiedad ante notario antes del matrimonio. Entre marido y mujer, el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria puede añadirse o eliminarse libremente, siempre que se pague la tasa de tramitación. Sin embargo, deberá demostrarlo con los documentos pertinentes. El certificado inmobiliario se refiere al certificado de que el comprador del inmueble obtiene mediante transacción la propiedad legal de la casa y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. El proceso de solicitud de un certificado de propiedad inmobiliaria es el siguiente:
1. Registro de documentos significa que la autoridad competente acepta la solicitud del propietario para reclamar derechos.
2. Medición y dibujo.
3. Revisión de derechos de propiedad. La casa solicitada para el registro se puede transferir a la revisión de derechos de propiedad después de una cuidadosa investigación y mapeo en el sitio, y se ha obtenido toda la información real sobre la casa.
4. Elaborar el certificado de derechos de propiedad Después de confirmar que el certificado de derechos de propiedad se puede emitir para el inmueble solicitado por el solicitante, se transferirá a la etapa de producción del certificado de derechos de propiedad en un. manera oportuna.
5. La emisión de certificados basada en cargos es el último procedimiento para el registro de derechos de propiedad y la emisión de certificados. Requiere que las tarifas de registro por cobrar se cobren y almacenen en la tesorería, y que los certificados emitidos se emitan a los propietarios. .
Antes de emitir el certificado de derecho de propiedad, es necesario verificar exhaustivamente si el certificado de derecho de propiedad a emitir tiene algún error y si se ha pagado el impuesto de escritura.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062 Los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son bienes comunes del marido y mujer y pertenecen al marido y a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
(2) Ingresos provenientes de la producción, operación e inversión;
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(3) Rentas por derechos de propiedad intelectual;
(4) Bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley;
(5) Otra propiedad que debería ser propiedad de * * * .
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes. Artículo 1063 Son bienes muebles de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes;
(2) La compensación o compensación recibida por una de las partes por daños personales ;
(3) Bienes determinados que pertenecen solo a una de las partes en el testamento o contrato de donación;
(4) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros que deban pertenecer a bienes de una sola parte.