¿Cómo estipula la nueva ley matrimonial la propiedad durante el divorcio? ¿Cómo se divide la casa durante el divorcio?
1. matrimonio:
1. Inversión total antes del matrimonio
Si la casa es comprada en su totalidad por una de las partes antes del matrimonio y está registrada a nombre de una de las partes, se considerará como la propiedad personal del titular del derecho registrado.
Si una de las partes compró la casa en su totalidad antes del matrimonio, y después del matrimonio la casa originalmente registrada a nombre de una persona está registrada a nombre de ambos cónyuges, generalmente debe considerarse como un regalo a la parte de la casa del otro cónyuge, es decir, la naturaleza de la casa está determinada por La propiedad separada original del marido y la mujer se cambia a propiedad conjunta del marido y la mujer. En la práctica judicial, los inversores pueden obtener más puntos.
2. El pago inicial se realiza antes del matrimonio y la pareja reembolsa el préstamo después del matrimonio.
Si la casa es comprada por la pareja con un pago inicial antes del matrimonio y está registrada a nombre del inversor, se aplicarán las "Disposiciones de Aplicación del Tribunal Popular Supremo".
& ltEl "Código Civil de la República Popular China> Interpretación de la Sección (I) de Matrimonio y Familia" (en adelante, la "Interpretación Judicial de la Sección (I) de Matrimonio y Familia") dispone la sentencia. Este artículo estipula que "uno de los cónyuges firma un contrato de venta de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y solicita un préstamo bancario, y después del matrimonio utiliza los bienes comunes de la pareja para pagar el préstamo. Si la propiedad está registrada a nombre del contribuyente, el inmueble se administrará por acuerdo entre las partes en caso de divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá decidir que el inmueble pertenece a la parte registrada. y el préstamo impago es deuda personal de la parte inscrita. En caso de divorcio, la parte que registra el inmueble deberá cumplir con lo dispuesto en el artículo 1087, párrafo 1, del Código Civil. En principio, deberá hacerlo la otra parte. compensado.
En segundo lugar, la casa fue comprada durante el matrimonio.
(1) Una de las partes aportó todos los bienes prematrimoniales si el monto del aporte de capital está registrado a nombre. del inversionista, la casa es propiedad personal; en otros casos, la casa es propiedad conjunta de la pareja. En la práctica, considerando la posibilidad extremadamente alta de conflicto dentro del matrimonio, las casas compradas por una de las partes durante el matrimonio rara vez se reconocen. es propiedad personal, el juez Xiong Yan del Tribunal Popular Intermedio No. 2 de Shanghai sostuvo en el artículo "Puntos clave del fallo sobre disputas de divorcio relacionadas con la división de la casa": "Excepto que la propiedad personal de uno de los cónyuges antes del matrimonio sea completamente suficiente para comprar. una nueva propiedad y la nueva propiedad todavía está registrada a nombre de uno de los cónyuges, excepto en algunos casos, como a nombre de una pareja, una casa comprada por una pareja después del matrimonio, ya sea que esté registrada a nombre de uno de los cónyuges o de ambos, generalmente está registrada. considerado propiedad conjunta de la pareja. ”
(2) Inversión de ambos cónyuges
Si el inmueble es invertido por ambos cónyuges y adquirido durante el matrimonio, independientemente de que la casa esté registrada a nombre de uno de los cónyuges o ambos cónyuges, en principio, ambos cónyuges Los bienes inmuebles adquiridos después del matrimonio deben considerarse propiedad conjunta del marido y la mujer (por ejemplo, las "Opiniones sobre varias cuestiones relativas al juicio de casos de matrimonio y disputas familiares" del Tribunal Popular Superior de Shanghai sostienen esto vista.
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