¿Cuándo se debe pagar el impuesto sobre la escrituración de la vivienda?

El impuesto sobre la escritura de la vivienda debe pagarse dentro de los tres meses posteriores a la presentación. El impuesto a la escritura adopta un tipo impositivo proporcional. Una vez determinada la base de cálculo del impuesto, el cálculo del impuesto a pagar es relativamente sencillo. El comprador podrá realizar los trámites de pago del impuesto de escrituración con el original y copia del contrato de compraventa de vivienda, el original y copia de la factura o recibo, y el original y copia del DNI.

Cómo pagar el impuesto sobre escrituras inmobiliarias

El proceso de pago del impuesto sobre escrituras inmobiliarias es el siguiente:

Preparar los materiales necesarios para pagar la escritura. impuesto. Incluyendo principalmente el original y copia del contrato de compraventa de vivienda, el original y copia de la factura o recibo, y el original y copia del DNI, podrá realizar los trámites de pago del impuesto de escrituración. Si compra una casa de segunda mano, deberá presentar un formulario de solicitud firmado tanto por el comprador como por el vendedor, y el original y copia del informe de evaluación inmobiliaria en la ventanilla principal de la transacción inmobiliaria;

2. Certificado de solicitud. Los compradores de viviendas deben acudir a los departamentos correspondientes para comprobar los documentos. En términos generales, el tipo impositivo es del 1% para las primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados, del 1,5% para las viviendas de entre 90 y 144 metros cuadrados y del 3% para las segundas residencias, villas y propiedades comerciales de más de 144 metros cuadrados.

3. Informar información fiscal. Después de que las autoridades fiscales hayan preparado el contrato de compra de la vivienda, el documento de identidad, el original y la fotocopia, el certificado de inspección y otros materiales, pueden acudir al departamento de impuestos de la oficina de impuestos local para presentar una declaración de impuestos y completar una carta de garantía de crédito;

4. Confirmar la información. Después de que el departamento de impuestos acepte la solicitud, se ingresará la información relevante y se imprimirá una copia de la "Declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias". La información fiscal básica se revisará y firmará cuidadosamente después de la confirmación. 5. Pague la tarifa. Principalmente pague el impuesto sobre la escritura, la declaración del impuesto sobre transacciones inmobiliarias y el formulario de revisión y vaya al mostrador de recaudación para pagar el impuesto sobre la escritura.

Base jurídica: Artículo 1 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”.

Las unidades y las personas que transfieren la propiedad de terrenos y casas dentro del territorio de la República Popular China y soportan el impuesto sobre la escritura deberán pagar el impuesto sobre la escritura de acuerdo con las disposiciones de este reglamento.