¿Cuánto tiempo lleva obtener el dinero del préstamo hipotecario?
¿Cuánto tiempo suele tardar en conseguir un préstamo hipotecario bancario?
Puedes pagar en el plazo de un mes desde días laborables.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
2.
3. Iniciar sesión personalmente con el banco;
4. Presentación y aprobación del banco;
5. los resultados de la aprobación y firmar un contrato de préstamo con el contrato del prestatario;
6. Ir al Comité de Construcción para solicitar el registro de la hipoteca;
7. El Comité de Construcción emite prueba de otros derechos. ;
8. Realizar seguros, notariados y otros trámites según corresponda;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato; 10. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de conformidad con el contrato de préstamo.
Información para solicitar un préstamo de vivienda:
1. DNI vigente y libro de registro de domicilio del prestatario.
2. las personas deben presentar prueba de su estado civil. Para demostrarlo, las personas divorciadas deben emitir una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);
3. , registro de domicilio y certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos); certificado de título de propiedad;
6. Garante (es necesario proporcionar texto)
El monto máximo del préstamo es el siguiente:
Si se utiliza una vivienda comercial como garantía, el límite máximo del préstamo/crédito no excederá el 70% del valor de tasación actual del inmueble.
Si la vivienda comercial se utiliza como hipoteca, el límite máximo del préstamo/crédito no excederá el 60% del valor neto de tasación del inmueble o el 50% de su valor de tasación actual.
El límite de préstamo/crédito no excederá el 50% del precio de transacción de la casa comercial comprada, y no excederá el 55% del precio de transacción de la casa comercial y residencial de doble uso comprada.
Consejos
El monto específico del préstamo lo determina el departamento local de préstamos personales basándose en una revisión y aprobación exhaustivas basadas en el uso real.
Si se trata de un préstamo de China Merchants Bank, si envía los materiales de solicitud completos, nuestro tiempo de aprobación del préstamo será de aproximadamente 15 días hábiles, porque implica evaluación, registro de hipoteca y otros enlaces, y la situación de cada cliente será diferente; comuníquese directamente con el establecimiento de manejo o con el administrador de la cuenta del préstamo para confirmar el tiempo específico de desembolso del préstamo, la cancelación y otra información relacionada.
¿Cuánto puedes conseguir habitualmente por un préstamo hipotecario bancario?
Si hay un China Merchants Bank en tu ciudad, puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. La tasa de interés de ejecución, el monto, el período del préstamo, el método de pago del préstamo y otra información de su solicitud de préstamo específica deben ser verificados por el banco manejador después de que usted solicite el préstamo, y solo se pueden determinar después de que se apruebe el préstamo.
Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese al servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad
¿Cuánto tiempo tarda el Shenzhen Bank en emitir un préstamo para vivienda?
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. cuenta en el banco;
2. Preparar la información requerida para el préstamo;
3. Firmar con el banco en persona;
4. aprobación;
5. Aprobación del banco Luego, notifique al prestatario los resultados de la aprobación y firme un contrato de préstamo con el prestatario;
6. ;
7. El Comité de Construcción expide otros certificados de derechos;
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8. Tramitar seguros, notariados y otros trámites que correspondan;
9. El banco transfiere el préstamo directamente a la cuenta especificada en el contrato;
10. El prestatario sigue los términos del contrato de préstamo. Se acuerda reembolsar el principal y los intereses del préstamo.
¿Cuándo suelen salir las hipotecas bancarias?
Las hipotecas bancarias habituales se pueden liquidar al día siguiente.
¿Cuánto tiempo tarda el Banco de China en hipotecar una casa?
Si solicita un préstamo hipotecario personal ante el Banco de China con el certificado inmobiliario como garantía, el plazo del préstamo se puede dividir en período lineal y plazo de préstamo único: 1; préstamo de consumo hipotecario: si la casa está hipotecada, el período máximo no excederá los 30 años; para las hipotecas de viviendas comerciales, el período más largo no excederá los 10 años; La suma del plazo fijado y la edad de construcción no excederá de 30 años, ni excederá la vida útil restante del terreno edificable ocupado por la hipoteca. Si un prestatario solicita una línea de crédito mediante una combinación de múltiples garantías, la línea de crédito que se puede solicitar para una sola hipoteca tiene el período de validez más corto. 2. El plazo único de los préstamos hipotecarios al consumo para vivienda personal no excederá de 65.438.000 años, y el plazo de la hipoteca para vivienda comercial no excederá de 5 años. Y no excederá del plazo restante del derecho de uso del terreno edificable dentro del alcance de la hipoteca, ni excederá de la fecha de vencimiento de la cuota. La fecha de vencimiento del préstamo generalmente no es posterior a la fecha en que el prestatario se jubila o detiene la producción y las actividades comerciales. Cuando el préstamo vence, la edad del prestatario no debe exceder los 65 años. Para los clientes que cumplen con los estándares de banca privada y gestión patrimonial de nuestro banco, la edad puede reducirse adecuadamente a 70 años. 3. Dado que existen ciertas diferencias en las diferentes regiones, consulte a la agencia local para obtener una consulta detallada al solicitar un préstamo.
Si tiene alguna pregunta, continúe consultando el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Bienvenido a descargar Bank of China Mobile Banking o seguir "Bank of China Micro Banking" para manejar negocios.
Atención al cliente online de Bank of China: 95566. BOC/ZIM/
Descarga de banca móvil: Bank of China. /ebanking/service/cs 1/201009/t 20100921_11946.
Solicitud de préstamo online: EBS nuevo .BOC ./BOC 15/loginpreloan. locale = zhv = 20180518020405613
Préstamo nacional para estudiantes:: EBS nuevo BOC ./BOC 15/préstamo para estudiantes. ? locale = zhv = 20180518020405613
Solicitud de tarjeta de crédito en línea: Banco de China. /ebanking/online/201310/t 20131024_2567848.
¿Cuánto tiempo tarda el Banco Industrial en cancelar una hipoteca?
Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda:
1. El prestatario tiene una casa de propiedad privada con derechos de propiedad relativamente grandes en Tianjin, y los derechos de propiedad son claros y claros; >
2. Los tipos de vivienda incluyen residencias personales, tiendas, apartamentos, villas, viviendas asequibles, etc.;
3. Los préstamos se utilizan principalmente para la compra de automóviles personales, decoración, viajes, viajes al extranjero y compras. muebles, etc.;
4. El prestatario debe ser mayor de 18 años y el período del préstamo no excederá los 65 años;
5. el área es superior a 40 metros cuadrados y la casa tiene 30 años;
6 Para propiedades que están bajo hipoteca o hipoteca, puede solicitar directamente un segundo préstamo hipotecario sin pagar el saldo;
7. Los residentes a nombre de padres y familiares también pueden solicitar préstamos hipotecarios, siempre que el propietario esté de acuerdo;
8. Si el propietario es demasiado mayor, se puede tramitar. en forma de préstamo hipotecario a tres partes;
9 Si el informe de crédito personal está vencido y no es satisfactorio, la cuenta negra se puede procesar con éxito;
Monto, plazo. y tasa de interés del préstamo hipotecario:
1. El monto máximo del préstamo hipotecario para vivienda personal es el 70% del valor total de la casa;
2. El período de procesamiento es de 10-. 30 años, puede elegir libremente;
3. La tasa de interés del préstamo hipotecario es del 4,9 por año;
4. ¡El área de procesamiento incluye el Sexto Distrito de Tianjin y sus alrededores!
5. No hay ningún cargo en la etapa inicial del procesamiento y no se aceptarán originales. ¡Se le cobrará una vez que el procesamiento sea exitoso!
Requisitos estipulados en las condiciones del préstamo hipotecario de vivienda:
1. El préstamo hipotecario exige que la vida útil de la vivienda sea inferior a 20 años.
2. El área de la casa debe estar dentro de los 60 metros cuadrados;
3. La casa debe tener liquidez fuerte;
4. El monto del préstamo hipotecario es el 70% del valor de tasación de la misma. casa;
5. El período del préstamo para casas nuevas no excederá los 30 años, y el período del préstamo para casas de segunda mano no excederá los 20 años;
6. La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China;
7." La "edad del prestatario" generalmente no supera los 60 años.
¿Cuánto tiempo tarda China Construction Bank en solicitar un préstamo hipotecario?
Los préstamos hipotecarios tardan entre 1 y 2 meses.
Debido a que el Comité de Construcción necesita concertar una cita con antelación,
El proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:
1. > El prestatario solicita un préstamo al banco y prepara la información del préstamo según sea necesario.
2. Envíe información
Envíe la información del préstamo al banco, incluido su documento de identidad válido, certificado de ingresos, certificado de trabajo, certificado de bienes raíces, etc.
3. Valoración de la vivienda
La empresa tasadora designada por el banco realiza la investigación y valoración in situ de la vivienda hipotecada.
4. Presentar informe de tasación
La empresa tasadora presenta el informe de tasación al banco.
5. Firmar un contrato de préstamo
Si las calificaciones del prestatario y la casa hipotecada cumplen con los requisitos del préstamo, ambas partes firmarán un contrato de préstamo.
6. Auditoría bancaria
El banco revisará al prestatario en función de la información presentada por el prestatario y las propias calificaciones del prestatario, y realizará una llamada de verificación para su revisión.
7. El siguiente lote de cartas de préstamo del banco
Una vez aprobada la revisión, el banco emitirá una carta de préstamo para confirmar que se puede otorgar el préstamo.
8. Registro de hipoteca
El banco acudirá a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la propiedad y el contrato de préstamo.
9. Sobre los ramales
La sucursal solicita cupo a la casa matriz.
10. Préstamo bancario
Una vez completados todos los trámites, el banco puede otorgar un préstamo al prestatario.
Proceso de préstamo:
1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo.
2. El comprador y su cónyuge solicitan al banco Para solicitar un préstamo, el vendedor y su cónyuge están presentes para la confirmación;
3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;
4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco;
5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;
6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria ante el banco (o por otras personas físicas o jurídicas) Proporcionar una garantía gradual al comprador);
7. cuenta;
8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor obtiene el saldo del comprador;
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9. y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la vivienda en el banco).
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China? Pequeña cantidad
Hola, ¿se puede hipotecar con inmueble una casa de 52 años? La superficie real es de 30 metros cuadrados más 80 metros cuadrados. ¿Quieres fotografías originales o copias? Gracias.
¿Cuánto tiempo durará el préstamo hipotecario del Banco Agrícola de China? ¿Cuánto tiempo durará mi préstamo hipotecario actual?
El desembolso de la hipoteca tarda entre 22 y 25 días laborables.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
Prepara la información requerida para el préstamo ;
Acudir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad;
El banco está al frente;
Presentación y aprobación bancaria;
Aprobación del siguiente lote de cartas de préstamo;
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Vaya al comité de construcción local para solicitar el registro de la hipoteca, y el comité de construcción emitirá otros certificados de derechos;
Acerca del número de sucursales;
Préstamo bancario;
Después de la revisión del préstamo bancario;
El prestatario reembolsa el principal y los intereses.
¿Cuánto tiempo suele tardar un préstamo hipotecario inmobiliario?
Unos dos o tres días para las entidades financieras y uno o dos meses para los bancos. Las instituciones financieras no bancarias son relativamente eficientes. Al solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario sólo tarda dos días en presentar los materiales de solicitud completos. Muchas personas acuden a instituciones financieras no bancarias para encargarse de este asunto. Los bancos revisan estrictamente las calificaciones del prestatario; Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se necesitan 15 días hábiles para completar la aprobación del préstamo. Además, con la asistencia de una empresa de garantía se agilizará el proceso de aprobación. En este sentido, el plazo de préstamo del banco no es fijo. El tiempo de desembolso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es diferente en diferentes situaciones. Por lo general, el plazo del préstamo para una hipoteca inmobiliaria es de uno a tres meses.
Información ampliada:
1. Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario: se requiere identidad jurídica; ingresos estables, capacidad de pago del principal y los intereses. del préstamo, y no se requiere mal historial de crédito Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la casa debe ser menor; tener más de 10 años, y preparar o pagar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada. Y solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, el préstamo hipotecario para vivienda original ha sido reembolsado por más de 1 año; , el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa y la antigüedad de la casa es de 10 años; puede proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista; condiciones estipuladas por el banco; la propiedad hipotecada es su casa; necesita tener un trabajo regular para pagar su préstamo; buscar más bancos comerciales como China Merchants Bank y China Development Bank puede reducir sus requisitos de ingresos. El monto del préstamo es el 50% del monto de evaluación del banco. La evaluación la lleva a cabo una empresa de evaluación designada por el banco y se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.
2. El préstamo hipotecario se refiere a un préstamo otorgado por el banco prestamista utilizando los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario como garantía, y obteniendo los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario de conformidad con la ley. garantizar la seguridad del préstamo. Este método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo.
¿Cuánto tiempo suele tardar en aprobarse la hipoteca de una casa?
1. Si el prestamista concede un préstamo hipotecario inmobiliario en un banco, suele tardar entre 15 y 20 días laborables en conseguirlo. Pero si el prestamista cuenta con la asistencia de una empresa de garantía, el tiempo de aprobación puede ser más rápido. El tiempo de préstamo específico está sujeto al tiempo de procesamiento real del banco.
2. Si el prestamista hipoteca el inmueble con una entidad no financiera, suele tardar dos o tres días en emitir el préstamo. El tiempo de préstamo específico está sujeto al tiempo de procesamiento real de la institución crediticia.
Cómo elegir un préstamo hipotecario bancario adecuado
1. Comparar las condiciones del préstamo.
Para los préstamos hipotecarios, los bancos no sólo tienen que comprobar si la casa cumple con los requisitos, sino que también tienen más requisitos para las calificaciones del prestatario, como el estado crediticio, los ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario a una entidad crediticia, se tiene en cuenta principalmente el valor y la liquidez de la vivienda. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas.
2. Comparar las tasas de interés de los préstamos.
En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios son menos riesgosos porque tienen una casa como garantía del préstamo bancario. Sin embargo, los tipos de interés actuales de los productos de préstamos hipotecarios de distintos bancos varían. Específicamente, variará de un banco a otro en diferentes regiones. Incluso dentro del mismo banco, las tasas de interés de los préstamos pueden variar en diferentes regiones.
3. Compara la velocidad de aprobación.
Los bancos hipotecarios tienen muchos trámites y una aprobación lenta. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. La empresa de préstamos tiene procedimientos sencillos y una aprobación rápida. Por lo general, la obtención del préstamo demora 10 días hábiles.
4. Comparar importes de préstamos
Por lo general, el importe máximo de un préstamo bancario hipotecario está relacionado con el valor de tasación y no puede superar el 70. Esto es válido tanto para los bancos como para las empresas. En la aprobación real, las compañías de préstamos están relativamente relajadas. Para un mismo prestatario, el monto aprobado por el banco puede no ser tan alto como el de la compañía crediticia.
¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. No se permite hipotecar instalaciones públicas con fines de bienestar público como escuelas, guarderías, hospitales, etc., ya sean instituciones públicas, grupos sociales o particulares.
2. Una casa con derechos de propiedad pequeña solo tiene derecho de uso, pero no tiene los derechos de propiedad que le otorga el certificado de propiedad inmobiliaria. Naturalmente, los bancos no aceptan préstamos hipotecarios.
3. Una casa con un préstamo pendiente.
4. Muchos bancos no prestan a viviendas de segunda mano con una antigüedad media superior a 20 años pero inferiores a 50 metros cuadrados.
Las casas de menos de cinco años y medio no pueden comercializarse y los bancos no pueden obtener otros certificados de derechos ni solicitar préstamos hipotecarios.
6. Para algunas unidades de vivienda pública, no se pueden obtener préstamos hipotecarios si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra, o si no se proporciona el certificado de cotización de vivienda de producción central.
7. Los edificios catalogados como reliquias culturales no deben ser hipotecados.
8. Construcción ilegal. Los edificios ilegales o temporales no pueden utilizarse para hipotecas.
9 No podrán hipotecarse las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido selladas, retenidas, vigiladas o restringidas de otro modo conforme a la ley.
10. Casas dentro del alcance.
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo hipotecario?
Al tratarse de evaluación, registro de hipoteca y otros aspectos, la situación de cada cliente será diferente. Si los materiales de solicitud enviados están completos, la revisión y aprobación tomará aproximadamente 15 días hábiles. El tiempo de desembolso específico, el progreso del procesamiento y otra información relevante del préstamo deben confirmarse directamente con el centro de procesamiento o el administrador de la cuenta del préstamo.
Proceso de préstamo:
1. El prestatario debe completar la "Solicitud de hipoteca residencial" antes de otorgar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: Préstamo emitido por la unidad del prestatario. Prueba de los ingresos fijos de la persona; documentos de certificación crediticia, como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que la persona tiene derechos sobre la misma; ley; informe de valoración y valoración del inmueble hipotecado. Informes y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de una casa; otros documentos o información requerida por el banco prestamista;
2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.
4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.
5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.
6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.
Datos ampliados:
Condiciones del préstamo:
1. Tener personalidad jurídica;
2. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago. pedir prestado capital e intereses y no tener malos antecedentes crediticios;
3. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido
4. de hipoteca, debe existir un contrato de compraventa de vivienda legal y válido, la vivienda tiene menos de 10 años y se ha preparado o pagado un pago inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda
5. Si se ha comprado una casa y se ha solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado por más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la hipoteca. casa, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la casa tiene menos de 10 años;
6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
p>7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.