¿Qué pasa si la hipoteca está vencida?

Si no pagas a tiempo o no pagas, el banco tomará las siguientes medidas en el siguiente orden: 1. Llámame para decirme qué préstamo hipotecario no has pagado, y tenga tiempo para pagarlo a tiempo; 2. Llame nuevamente para instar el pago 3. Si las llamadas repetidas no tienen efecto o no se puede encontrar al prestatario por teléfono, el banco enviará personal de cobranza especial para informarle de la existencia. del préstamo y el estado de cobro; 4. Si varias visitas domiciliarias fracasan, el asesor legal permanente del banco le enviará una "carta de abogado" indicándole que tome medidas como "litigio ante los tribunales" si no paga el préstamo; 5. Si no pide prestado ni paga, el banco llevará el caso a los tribunales. Tras la decisión judicial, el prestatario deberá reembolsar el préstamo en un plazo determinado. Si el pago está vencido, el producto de la subasta o venta de la propiedad generalmente se utilizará para pagar el capital y los intereses del banco, y el resto se devolverá al prestatario y la propiedad pasará a ser propiedad de otros. Si los ingresos familiares se reducen debido a un evento inesperado y el préstamo no se puede pagar (no es malicioso), y la familia solo tiene esta casa, el banco generalmente no la subastará ni la venderá. Pero la deuda todavía existe y, como máximo, se puede renunciar a algunos intereses. Además, su crédito también se verá afectado y su información vencida quedará registrada en la base de datos del "informe de crédito". Siempre que pagues los dos meses vencidos (con un poco de interés vencido, no mucho), podrás pagar a tiempo en el futuro, pero trata de no estar atrasado. La falta de pago es sólo un asunto civil y no dará lugar a penas de cárcel. Si un acreedor presenta una demanda ante el tribunal y usted tiene la capacidad de negarse a cumplir una sentencia legal, es culpable de incumplimiento de la sentencia y puede ir a la cárcel. El artículo 313 del Código Penal de la República Popular China estipula que quienes se nieguen a ejecutar sentencias o fallos serán, si las circunstancias son graves, condenados a una pena de prisión de no más de tres años, prisión preventiva o multa. .

Objetividad jurídica:

Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China* * *El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable. Artículo 676 del Código Civil de la República Popular China Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses vencidos de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes. Artículo 510 del Código Civil de la República Popular China* * *Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no llegan a un acuerdo o el acuerdo no es claro en cuanto a calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.