¿La casa de demolición y reasentamiento tiene un certificado de propiedad que se puede comprar y vender?
Análisis Legal: Sí. Se pueden comprar y vender casas de demolición y reubicación con plenos derechos de propiedad. Si las casas de reasentamiento se han registrado con derechos de propiedad y han obtenido el "Certificado de propiedad de la casa", se pueden comercializar. El "Certificado de Propiedad de Casa" es el único certificado legal para que el obligante disfrute de los derechos legales sobre la casa de acuerdo con la ley y para ocupar, usar, aprovechar y disponer de la casa. Los derechos de vivienda legalmente registrados están protegidos por las leyes de nuestro país, pero cualquier otro certificado de propiedad no tiene el mismo efecto legal. Independientemente de la naturaleza de la casa, la segunda transacción sólo podrá realizarse después de obtener el certificado inmobiliario. Está prohibido publicar anuncios sin una licencia inmobiliaria. 1. Firmar un contrato de venta de bienes raíces y aclarar el acuerdo de ambas partes en el contrato; 2. Llevar los originales, copias y registros del hogar de las tarjetas de identificación de ambas partes al centro de comercio de bienes raíces para su procesamiento; centro de comercio de bienes para gestionar la transferencia y pagar las tarifas correspondientes 4. Ambas partes deben estar presentes para firmar y completar la transferencia.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China: El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles serán eficaces si están registrados de conformidad con la ley, sin inscripción; no tendrá eficacia, salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.