Disposiciones legales sobre disposición prioritaria de garantías

Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor de la propiedad hipotecada o utilizando el producto de la subasta o venta de el inmueble hipotecado. Si el deudor no cumple con su deuda vencida o no realiza el derecho hipotecario según lo acordado por las partes, el acreedor hipotecario puede acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago descontando el valor de la propiedad hipotecada o utilizando el producto de la subasta o venta de el bien hipotecado.

En primer lugar, las hipotecas se dividen en varias categorías:

1.

2. Préstamo hipotecario flotante.

3. Préstamo hipotecario máximo.

En segundo lugar, el alcance de la garantía puede ser:

1. Edificios y otros bienes inmuebles;

2. Derechos de uso del suelo para la construcción;

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3. Derechos de gestión contractual de terrenos baldíos y otros terrenos obtenidos mediante licitación, subasta, negociación pública, etc.;

4. ;

5. Edificios, naves y aeronaves en construcción;

6 Vehículos;

7.

Base jurídica: Artículo 410 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” * * * Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas ni realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes , el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario que se descontará el bien hipotecado o se pagará primero el producto de la subasta o venta del bien hipotecado. Si el acuerdo perjudica los intereses de otros acreedores, los demás acreedores pueden solicitar al Tribunal Popular que revoque el acuerdo. Si el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de realización del derecho hipotecario, el acreedor hipotecario puede solicitar al Tribunal Popular la subasta o venta de la propiedad hipotecada. Si el bien hipotecado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.