¿Cómo redactar un informe de evaluación técnica?
1. Descripción general
(1) Descripción general
(2) Descripción general del proyecto
2. Evaluación de la necesidad de la construcción del proyecto
p>
Tres. Evaluación del estado de la construcción
IV. Evaluación técnica
Evaluación ambiental
6. Evaluación de riesgos
7. Análisis de equilibrio...(omitido).
Ocho. Evaluación integral
(1) La construcción de este proyecto juega un papel importante en la protección del medio ambiente, la protección del medio ambiente y la protección del medio ambiente.
(2) Bajo el liderazgo directo de ** y el apoyo de ** departamentos relevantes, la construcción de este proyecto avanza sin problemas y se cumplen las condiciones internas y externas para la construcción.
(3) La tecnología utilizada en este proyecto ha pasado pruebas de producción industrial nacional y es madura y confiable. La tecnología y el equipo de producción proporcionados por XX Pharmaceutical Factory son completos y pueden satisfacer las necesidades de producción.
(4) Importantes beneficios económicos.
Pregunta 2: ¿Cómo redactar un informe de evaluación de coche usado de 5 puntos?
(Texto de ejemplo, proporcionado por la Oficina de Comercio y Mercado de la Comisión Estatal de Economía y Comercio)
×××× Informe de evaluación de la Agencia de Evaluación No. (200) ××
1. Introducción
Encargado por XXX, XXX (organismo de tasación y tasación), de conformidad con la normativa nacional en materia de tasación de activos, con base en los principios de objetividad, independencia, imparcialidad y ciencia, y De acuerdo con métodos reconocidos de valoración de activos, se realizó una valoración de XXX (vehículos). Los evaluadores de esta agencia realizaron inspecciones in situ y estudios de mercado de los vehículos confiados para su evaluación de acuerdo con los procedimientos necesarios y dieron un reflejo fiel de su valor de mercado en XX. Los resultados de la evaluación y tasación del vehículo ahora se informan de la siguiente manera:
2. Presentación del cliente y propietario del vehículo
(1) Cliente{\\ F3. }
(2) Según el permiso de conducción de vehículos de motor, confiado por el propietario del vehículo de motor.
En tercer lugar, el propósito de la evaluación
Según la solicitud del cliente, el propósito de la evaluación de este proyecto es
□Transacción□Transferencia□Subasta□Reemplazo □Hipoteca□ Garantía □ Consulta □ Sentencia judicial.
Cuatro. Objetos de evaluación
La marca y modelo del vehículo evaluado (); número de placa (); número de motor (); fecha de registro del vehículo (); , mes y día; las tarifas de carretera deben pagarse anualmente y mensualmente; comprar un certificado de impuesto (tarifa) adicional ();
Evaluación del verbo (abreviatura de verbo) y fecha de referencia de evaluación
Fecha de referencia de evaluación año, mes y día.
Principios de evaluación de los verbos intransitivos
Seguir estrictamente los principios de "objetividad, independencia, imparcialidad y ciencia".
Siete. Base de valoración
(1) Base de comportamiento
Número de poder de valoración de vehículos de segunda mano
(2) Base legal y reglamentaria
1. "Medidas para la administración de la evaluación de los activos de propiedad estatal" (Orden N° 91 del Consejo de Estado);
2. "Medidas para la administración de la circulación de automóviles usados" (Ministerio de Comercio, Ministerio). de Seguridad Pública, Administración Estatal de Industria y Comercio, y Administración Estatal de Impuestos, 2005);
3 "Reglas de Implementación de las Medidas para la Evaluación y Gestión de Activos de Propiedad Estatal" (Guo Zibanfa [. 1992] No. 36);
4. Política comercial de automóviles (Orden del Ministerio de Comercio No. 16, 2005);
5. Ministerio de Seguridad Pública, 2008)
6. Normas para la transacción de automóviles usados (Anuncio del Ministerio de Comercio No. 22, 2006)
7. [2000] No. 1202)
8. Otras leyes y reglamentos pertinentes.
(3) Bases de los derechos de propiedad
Número de certificado de matriculación del vehículo al que se le ha confiado la tasación y tasación:
(4) Bases para la tasación y tasación
Información técnica estándar: Condiciones técnicas para la operación segura de vehículos de motor (GB7258-2004)
Límites de emisiones contaminantes de vehículos ligeros y métodos de medición (GB18352-2001)
Información técnica: xxx Manuales técnicos de mantenimiento y uso del automóvil, etc.
Datos técnicos de tasación: informe de inspección del vehículo, formulario de registro de investigación in situ de evaluación y tasación.
Otra información: información de precios, tipos de interés bancarios, tasas de inflación, etc.
Ocho. Método de valoración
□Método del costo de reposición□Método del precio de mercado actual□Método del valor presente de los ingresos□Otros [1].
El proceso de cálculo es el siguiente:
1. El vehículo se evalúa mediante el método del costo de reposición.
2. Utilice un método de análisis integral para calcular nuevas tarifas.
(1) Determine la vida útil y la vida útil permitida.
(2) Determinar y calcular el coeficiente de ajuste β.
(3) se calcula como la nueva tasa γ.
3. Determinar el costo de reposición
4. Determinar el precio de tasación
9. El proceso de evaluación
se realiza de acuerdo con los procedimientos de encomienda, verificación, investigación in situ, evaluación y estimación y presentación de informes.
X. Conclusión de la evaluación
El precio de evaluación del vehículo es RMB, en letras mayúsculas.
XI. Notas sobre cuestiones especiales [2]
1. La agencia de tasación y el personal de tasación no tienen ningún interés real o potencial en el objeto de tasación (vehículo).
2. Los derechos de propiedad de los objetos de valoración son claros y el impacto de la exposición y los atrasos del vehículo en el precio del vehículo no se consideran durante la valoración.
12. Efecto jurídico del informe de evaluación
(1) Esta conclusión de evaluación tiene una vigencia de 90 días, contados a partir de la fecha base de evaluación y finalizando en el año, mes y año;
(2) Cuando el propósito de la evaluación se logra dentro del período de validez, los resultados de la evaluación se pueden utilizar como referencia de precios. Después de 90 días, se requiere una reevaluación. Además, si durante el periodo de vigencia de la tasación el precio de mercado o el valor del vehículo tasado varía por accidentes de tráfico u otros motivos...> gt
Pregunta 3: Informe técnico de tasación. ¿Cómo redactar un informe técnico de evaluación en inglés?
Informe Técnico de Evaluación
Informe Técnico de Evaluación
Informe Técnico de Evaluación
Informe Técnico de Evaluación
Informe Técnico de Evaluación
Pregunta 4: ¿Cómo redactar un informe de evaluación técnica para un proyecto de gestión de proyectos? Simplemente siga los dibujos arquitectónicos y los requisitos de supervisión y escriba que su construcción decorativa cumple con los requisitos. Si la decoración cumple con los requisitos de diseño de los dibujos, los productos utilizados cumplirán los requisitos.
Pregunta 5: ¿El resumen del informe de tasación técnica está reflejado en el contenido? El informe técnico no tiene resumen, y el resumen del informe general de valoración inmobiliaria está en el informe de resultados.
El resumen consiste en extraer los contenidos principales de tu informe y escribirlos juntos.
No sé si estás preguntando por un informe de tasación de inmuebles o por un informe de tasación de activos.
Debido a que estos dos informes requieren patrones de escritura diferentes, recomiendo descargar la plantilla en línea.
O compre un libro, el informe de valoración de bienes raíces requiere:
(1) Norma Nacional de la República Popular China GB/T50291-2015 "Especificaciones de valoración de bienes raíces"
② República Popular de China Norma Nacional de la República de China GB/T50899 - 2013 "Normas de terminología básica para la valoración de bienes raíces".
(3) "Reglamento de valoración de bienes raíces" (este es un libro de la asociación local, debe encontrar el local).
④El Ministerio de Construcción, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente las "Opiniones orientativas sobre valoración de hipotecas inmobiliarias" [2006] No. 8.
⑤ Aviso sobre la publicación de parámetros de datos relacionados con la valoración de bienes inmuebles (este también es un libro de la asociación local, que puede estar disponible o no).
Informe de valoración de activos:
1. Aviso sobre la emisión de las “Medidas” (Hacienda y Tributación [2004] N° 20); "Directrices de valoración de activos: independencia" (Asociación de Tasación de China [2012] Nº 248);
3 "Directrices para los informes de valoración de activos de empresas estatales" (Asociación de Tasación de China {2008} Nº 218. );
4. "Opiniones orientativas sobre los tipos de valores de tasación de activos" (Asociación de Tasación de China {2007} No. 189);
5. (Asociación de Tasación de China {2007} No. 189);
6. "Normas de Tasación de Activos - Procedimientos de Valoración" (Asociación de Tasación de China {2007} No. 189); "Normas de valoración de activos - Documentos de trabajo" (China Appraisal Xie {2007} No. 189);
8 "Normas de valoración de activos - Acuerdo comercial" (Asociación de Valoración de China [2007] No. 189);
9. Criterios de valoración - Maquinaria y equipo" (Xie {2007} No. 189);
10. Criterios de valoración de activos: activos intangibles (Finanzas e impuestos [2001] 1051);
11. "Normas de valoración de activos - Activos intangibles" (Asociación de Tasación de China [2007] No. 189);
12 "Opiniones orientativas sobre tasadores registrados que prestan atención a la propiedad legal. de Objetos de Tasación" (Xie Hui {2003} 18);
13. "Directrices para el Control de Calidad Empresarial de las Agencias de Tasación" (Asociación de Tasación de China {2010} No. 214);
14. "Pautas de evaluación de informes financieros (ensayo)" (Nº: 169, Asociación de Tasación de China {2007}).
Pregunta 6: ¿Qué pasará con la reunión de revisión técnica del informe? 1. Redactar de acuerdo con el formato de redacción del informe de evaluación emitido por la asociación local o el estado.
2. Hay estándares de puntuación en varios lugares. Siempre que no haya errores tipográficos de acuerdo con los estándares de puntuación, se garantiza la aprobación de 60 puntos.
3. La evaluación del valor del informe técnico debe ser razonable. Si no es factible, se podrá ajustar adecuadamente.
4. El informe de evaluación debe ser coherente y no debe aparecer. Si el informe de resultados se valora en 600.000, el informe técnico se valora en 500.000. Un informe de este tipo es directamente un informe sin reservas.
5. Lo mejor es enviar el informe a un tasador profesional para que lo revise y ver si hay omisiones o errores.
6. Debido a que los informes de tasación de bienes raíces, los informes de tasación de activos y los informes de tasación de terrenos tienen sus propios estándares de puntuación y formatos de redacción, es difícil darle alguna opinión.
Pregunta 7: ¿Cómo redactar un informe de evaluación de necesidades? 5 puntos, base de evaluación
Leyes y regulaciones relevantes, planificación, condiciones de acceso a la industria, políticas industriales, estándares y especificaciones relevantes, catálogos recomendados de tecnologías y productos de ahorro de energía, catálogos de productos, equipos y procesos de producción que han sido eliminados por el estado, así como información de ingeniería relevante y contratos técnicos.
2. Descripción general del proyecto
(1) Situación básica de la unidad constructiva. El nombre, naturaleza, dirección, código postal, representante legal, persona de contacto del proyecto e información de contacto de la unidad constructora, así como el estado operativo general de la empresa.
(2) Situación básica del proyecto. Nombre del proyecto, ubicación de la construcción, naturaleza del proyecto, escala y contenido de la construcción, plan de proceso del proyecto, diseño general, principales indicadores económicos y técnicos, plan de progreso del proyecto, etc. (Los proyectos de renovación y ampliación deben explicar la situación básica original del proyecto).
(3) Panorama general del consumo energético del proyecto. Selección preliminar de los principales sistemas y equipos de suministro y uso de energía, tipo y cantidad de consumo de energía, y distribución del uso de energía (los proyectos de renovación y expansión deben explicar el uso de energía original y los problemas existentes del proyecto).
Tres. Análisis y evaluación de la situación del suministro energético
(1) Situación del suministro y consumo de energía en el lugar del proyecto.
(2) El impacto del consumo energético del proyecto en el consumo energético local.
Cuatro. Evaluación de ahorro de energía de los planes de construcción del proyecto
(1) El impacto de la selección del sitio del proyecto y el diseño general en el consumo de energía.
(2) El impacto de los procesos y soluciones técnicas del proyecto en el consumo energético.
(3) Principales procesos y procedimientos consumidores de energía, sus indicadores de consumo energético y niveles de eficiencia energética.
(4) Principales equipos consumidores de energía y sus indicadores de consumo energético y niveles de eficiencia energética.
(5) Instalaciones de producción auxiliar y auxiliares y sus indicadores de consumo energético y niveles de eficiencia energética.
Verbo (abreviatura de verbo) evaluación del consumo energético del proyecto y nivel de eficiencia energética
(1) Análisis y evaluación de los tipos, fuentes y consumos del consumo energético del proyecto.
(2) Análisis y evaluación del procesamiento, conversión y utilización de energía (se puede utilizar el balance energético).
(3) Análisis y evaluación del nivel de eficiencia energética. Incluyendo el consumo de energía integral por unidad de producto (valor de producción), el consumo de energía comparable, el consumo unitario de los procesos principales (arte), el consumo de energía física y el consumo de energía integral por unidad de área de construcción, el consumo de energía por unidad de inversión, etc.
Evaluación de medidas de ahorro energético con verbos intransitivos
Medidas de ahorro energético
1. Medidas técnicas de ahorro energético en tecnología de producción, energía, construcción, suministro y drenaje de agua, climatización, iluminación, control, electricidad, etc. , incluida la aplicación de nuevas tecnologías de ahorro de energía, nuevos procesos y nuevos equipos, recuperación y utilización del calor residual, presión residual y gas combustible, medidas de aislamiento térmico y envolvente de edificios, utilización integral de recursos, utilización de energías nuevas y renovables, etc. .
2. Medidas de gestión del ahorro energético. Sistemas y medidas de gestión de conservación de energía, instituciones y personal de gestión de energía, estadísticas energéticas, configuración de instrumentos de seguimiento y medición, etc.
(2) Proyectos individuales de ahorro de energía
Detalla una discusión detallada de los proyectos de ahorro de energía que no están incluidos en el flujo de proceso principal del proyecto de construcción y se construyen en fases. incluido el flujo del proceso, la selección de equipos y los cálculos de ahorro de energía para proyectos individuales, la inversión unitaria en ahorro de energía, la estimación de la inversión y el período de recuperación de la inversión.
(3)Evaluación del efecto de las medidas de ahorro de energía
Indicadores como medidas de ahorro de energía, consumo de energía unitario del producto (área de construcción), consumo de energía del proceso principal unitario (arte), inversión unitaria consumo de energía y otros indicadores en el país y en el extranjero Análisis comparativo para determinar si los indicadores de diseño han alcanzado el nivel avanzado de la industria nacional o internacional.
Sanción 4) Evaluación económica de medidas de ahorro energético
Cálculo y evaluación de los costes y beneficios económicos de las tecnologías y medidas de gestión de ahorro energético.
Siete. Problemas existentes y sugerencias
8. Conclusión
9. Figuras y anexos adjuntos
Pregunta 8: Cómo redactar un informe de evaluación de impuestos El informe de evaluación de impuestos es un informe escrito sobre los resultados de la evaluación emitido por el asesor fiscal de la oficina de impuestos. Ahora se publica un caso de evaluación para su referencia.
Un caso de informe de evaluación de impuestos para un almacén comercial mall Co., Ltd.
1 Información básica de la empresa
Qianjiang Warehouse Shopping Plaza Co. , Ltd. (en adelante, Qianjiang Warehouse) Es una subsidiaria de Wuhan Warehouse Chain Supermarket Co., Ltd. (en adelante, Wuhan Warehouse). Se trata de un gran supermercado con inversión conjunta de una cadena de almacenes en Wuhan y un grupo en Wuhan, con un capital registrado de 5 millones de yuanes. Se estableció un almacén en Qianjiang el 5438 01 de junio de 2004 y ha sido reconocido como contribuyente general. Su principal ámbito de negocio es: otros alimentos, vino, cereales y aceites, carne, huevos, leche y sus productos, productos acuáticos, frutas y verduras, productos de audio y vídeo, grandes almacenes, papelería, prendas de punto, artículos deportivos, muebles, artesanías. Wujinjiaodian y electrodomésticos. Venta al por menor de joyas de oro y plata, cigarrillos, materiales de construcción, pinturas y viscosa.
II. Determinación de los objetos de evaluación
Los ingresos por ventas de junio a junio de 2007 ascendieron a 35,138,5 millones de yuanes (incluidos 244,15 millones de yuanes para el tipo impositivo 17 y 106.900 yuanes para el tipo impositivo 13), ventas. costo . Después de deducir los gastos de ventas (100.462) millones de yuanes, los gastos operativos (4.196.300 yuanes), los gastos de gestión (564.300 yuanes), los gastos financieros (24.000 yuanes) y los impuestos y recargos comerciales (79.000 yuanes), las tasas impositivas son 17 y 13. La carga fiscal es del 1,11. Es inferior al valor publicado de la carga fiscal de la oficina municipal de 1,8, por lo que se determina que la empresa es objeto de evaluación.
En tercer lugar, análisis documental
(1) Utilice el método del margen de beneficio bruto de ventas para el cálculo de datos y el análisis comparativo:
Margen de beneficio bruto de ventas = (∑ Evaluación período Ingresos por ventas de productos – ∑ Costo de ventas de productos durante el período de evaluación) ÷ Ingresos por ventas de productos durante el período de evaluación × 100.
Margen de beneficio de ventas brutas (3513,85-3097,36)/3513,85×100 = 11,85.
Cálculo aplicable del tipo impositivo 17:
(2444.15-2092.74)/2444.15×100×17=2.44
El impuesto al valor agregado a pagar: 244415 ×2,44 = 596.400 yuanes.
Cálculo aplicable de la tasa impositiva 13:
(1069.70-1004.62)/1069.70×100×13=0.79
El impuesto al valor agregado a pagar: 1069.70× 0,79 = 84.500 yuanes.
3. La diferencia en el impuesto a pagar durante el período de cálculo = (59,64 8,45)-39 = 290.900 yuanes.
4. Calcule la tasa impositiva integral = (59,64 8,45)/3513,85×100 = 1,94.
Teniendo en cuenta el impacto del transporte de inventario y los gastos operativos, los materiales de embalaje adquiridos, los consumibles de bajo valor adquiridos y los cargos por electricidad en la carga fiscal, la tasa impositiva de la empresa debe estar cerca del valor publicado de 1,8. y la tasa impositiva del 1,11 es obviamente baja.
(2) Utilice el modelo de compresión hacia atrás para calcular los datos:
1. Ingresos por ventas garantizados durante el período de evaluación = σ gastos operativos = 4,8636 millones de yuanes.
2. Impuesto a pagar durante el período de evaluación = Ingresos por ventas garantizados durante el período de evaluación × 17 = 334,98 × 17 = 569.500 yuanes.
3. Impuesto a pagar durante el período de evaluación = Ingresos por ventas garantizados durante el período de evaluación × 13 = 151,38 × 13 = 196.800 yuanes.
4. Diferencia imponible = impuesto a pagar durante el período de evaluación - impuesto a pagar declarado durante el período de evaluación = 56,95 65, 438 09,68-39,00 = 376.300 yuanes.
5. Calcular el tipo impositivo integral = 76,63÷3513,85×100 = 2,18.
Según los dos modelos anteriores, el margen de beneficio bruto de la empresa es 11,85 y es razonable que la carga fiscal calculada se acerque al valor publicado. Calculado en base a los gastos operativos durante el período operativo, el impuesto a pagar por la empresa es de 766.300 yuanes, mientras que el impuesto a pagar por la empresa declarado es de 390.000 yuanes, lo que supone una gran diferencia. Como empresa comercial de cadena relativamente madura y conocida en China, la empresa tiene su propio modelo operativo y contable único. La mayoría de los productos son comprados, distribuidos y liquidados por la sede, mientras que los productos frescos se recogen localmente y el impuesto sobre el valor añadido se declara y paga de conformidad con el principio de "ventas fijas". No habrá ningún problema con el cálculo y certificación de las deducciones del impuesto repercutido. por empresa> gt