¿Cuáles son las formas de consultar el certificado de preventa de una casa? ¿Cómo consultar el contrato de compraventa de vivienda comercial?
¿Cuáles son las formas de consultar el certificado de preventa de una casa?
1. Inicie sesión en el sitio web local de bienes raíces en línea, ingrese la columna de licencia de preventa, ingrese el nombre del desarrollador, la dirección del proyecto o el número de licencia de preventa para realizar la consulta.
2. Si no sabe o no puede acceder a Internet, puede ir al mostrador de información de la sala del servicio de registro de bienes raíces local y pedirle al personal que lo revise por usted.
3. También puede llamar a la línea directa de consulta habilitada en la sala del servicio de registro de bienes raíces local para realizar consultas.
¿Cómo consultar el contrato de compraventa de vivienda comercial?
1. En primer lugar, en el futuro, las empresas promotoras de bienes raíces deberán acudir a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda para completar los procedimientos de acceso a la red del proyecto y presentar la información relevante y los materiales de respaldo que están disponibles para los ciudadanos. consulte en línea en cualquier momento.
Esta información incluye información sobre las empresas promotoras inmobiliarias que más preocupan a los compradores de viviendas. Como calificaciones de la empresa y número de certificado, calificación crediticia bancaria, premios, dirección de la empresa, nombre del representante legal, persona de contacto, número de teléfono, etc. , así como información sobre bienes raíces, como tasa de ecologización, relación de área de piso, espaciamiento, área total de construcción, estructura del edificio, precio de venta propuesto, fecha de apertura y finalización, período acordado de servicios previos a la propiedad, estándares de cobro de servicios previos a la propiedad, etc. .
2. En segundo lugar, la información divulgada también incluye el número de licencia de preventa de viviendas comerciales o el número de certificado de bienes raíces, información de la agencia de ventas de viviendas comerciales, si los derechos inmobiliarios están restringidos, etc. De acuerdo con las "Medidas", cada propiedad tendrá una lista electrónica de propiedades, y el estado de reserva y venta de la propiedad será claramente visible en la lista y se actualizará de manera oportuna.
3. Además, los intentos de engañar a los consumidores inflando las cifras de ventas, inflando los precios o acaparando productos fracasarán. En comparación con la hoja de control de ventas escondida en la oficina de ventas, los compradores de viviendas tienen una fuente de información más fiable.
4. Información requerida para el examen previo a la firma en línea: de acuerdo con los detalles de implementación de la orden de restricción de compra, los compradores de viviendas deben completar verazmente el formulario de declaración de miembro de la familia antes de firmar un contrato de venta de vivienda comercial y conservarlo. el original y copia de su documento de identidad, registro de hogar y certificado de matrimonio (las personas solteras deben acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único) (los niños menores de 18 años también deben presentar una copia del registro de hogar temporal). libro).
5. Si se registra en otros lugares, deberá presentar en la ventanilla de consulta de vivienda un certificado de pago de impuestos o certificado de seguridad social de más de un año. La ventana que está calificada para comprar una casa emitirá un certificado de consulta sobre los familiares del comprador de la casa al comprador de la casa. La empresa de desarrollo inmobiliario utilizará este certificado para firmar un contrato de compra de la casa con el comprador de la casa y completarlo. los correspondientes trámites de presentación del contrato de vivienda.
¿Cuáles son los métodos para consultar el certificado de preventa y cómo consultar el contrato de compraventa de vivienda comercial? Estas dos cuestiones se han presentado en detalle anteriormente. Pero en las transacciones inmobiliarias, además de estos dos aspectos, no hay que ser negligente a la hora de seleccionar una casa y transferir la propiedad, de lo contrario pueden surgir problemas en la casa que compres, que serán problemáticos para todos.