Situaciones y consecuencias jurídicas del contrato de compraventa de vivienda inválido
(1) Reciprocidad. Es decir, el vendedor devuelve el dinero y el comprador devuelve la casa.
(2) Si el comprador efectivamente utiliza la casa, deberá pagar una tarifa de uso equivalente al alquiler de la casa. Si el comprador ha renovado la casa, el vendedor puede compensar adecuadamente el valor de la renovación.
(3) La parte culpable deberá compensar a la otra parte por las pérdidas causadas por la invalidez del contrato de compraventa de la casa. Si ambas partes tienen culpa, las responsabilidades de ambas partes deben distinguirse en función de la magnitud de sus respectivas faltas, y cada parte debe compartir las pérdidas de acuerdo con sus respectivas responsabilidades.
(4) Durante la compra y venta de viviendas comerciales, si el contrato no es válido debido al comportamiento malicioso del desarrollador, el desarrollador puede soportar una responsabilidad por daños punitivos equivalente al doble del precio de compra pagado.
(5) Si ambas partes conspiran maliciosamente y perjudican los intereses del Estado, los intereses colectivos y los derechos de terceros, los bienes de ambas partes serán confiscados y devueltos al Estado o devueltos a un tercero. fiesta.
Base jurídica: Artículo 157 del Código Civil de la República Popular China. Después de que un acto jurídico civil sea nulo, revocado o considerado inválido, se devolverán los bienes obtenidos por el actor como resultado del acto; si no pueden ser devueltos o son innecesarios, se hará una compensación a precio rebajado; La parte culpable deberá compensar a la otra parte por las pérdidas sufridas; si ambas partes son culpables, asumirán sus respectivas responsabilidades. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.