Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Las personas que no viven en la casa deben pagar tasas de propiedad durante todo el año?

¿Las personas que no viven en la casa deben pagar tasas de propiedad durante todo el año?

Análisis legal:

Obligatorio. El hecho de que nadie viva en la casa no puede ser motivo para que el propietario se niegue a pagar los derechos de propiedad. Siempre que el promotor haya entregado la casa, el propietario deberá pagar los derechos de propiedad, pero aquellos que se queden por un corto período de tiempo pueden pagar menos. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo presenta una defensa alegando que no disfruta o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no la apoyará. La gestión de propiedades es un tipo de servicio de alojamiento al que los promotores confían la gestión de zonas residenciales, como edificios e instalaciones públicas. Establecer un comité de administración de propiedades, firmar un contrato de administración de propiedades, estandarizar y restringir el comportamiento tanto de los residentes como de los administradores. Debido a que la administración de la propiedad involucra una amplia gama de áreas, incluida la ecología comunitaria, el transporte público, el saneamiento, la seguridad pública, etc., los propietarios que viven en la comunidad pueden buscar ayuda de la administración de la propiedad si tienen algún problema.

Base legal:

Artículo 7 del "Reglamento de Administración de la Propiedad": Los propietarios deberán realizar las siguientes obligaciones en las actividades de administración de la propiedad: (1) Cumplir con el reglamento de administración y las reglas de procedimiento de la asamblea de propietarios; (2) Cumplir con las normas y reglamentos relativos al uso de * * * partes e instalaciones dentro del área de administración de la propiedad, el mantenimiento del orden público y el saneamiento ambiental; (3) Implementar las decisiones de los propietarios; ' reunión y las decisiones del comité de propietarios autorizadas por la asamblea de propietarios; (4) De conformidad con las normas nacionales pertinentes requieren el pago de fondos especiales de mantenimiento (5) el pago de los honorarios de servicios de propiedad a tiempo (6) otras obligaciones; estipulado por leyes y reglamentos.

Problemas derivados:

Si muchas personas no pagan las tasas de propiedad durante mucho tiempo, la empresa administradora de propiedades demandará a los propietarios que no hayan pagado las tasas. El resultado de la demanda. será compensar los cargos de propiedad y pagar cargos por pagos atrasados. El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario de conformidad con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

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