¿Es ilegal entregar una casa sin aceptación?
Según las disposiciones legales, el proyecto debe pasar la aceptación de finalización antes de poder ser entregado para su uso. Si no ha sido aceptado o no ha superado la aceptación, no se entregará para su uso.
La aceptación de finalización de un proyecto de construcción significa que una vez completado el proyecto de construcción, el departamento de inversiones, junto con las unidades de construcción, diseño, construcción, suministro de equipos y los departamentos de supervisión de calidad del proyecto, verificarán si el proyecto cumple con los requisitos de planificación y diseño, así como con la construcción y la instalación de equipos. El proceso de inspección integral de la calidad y obtención de documentos, datos y comprobantes de finalización calificados. La aceptación de finalización es un paso importante para evaluar exhaustivamente si el proyecto de construcción cumple con los requisitos de diseño y la calidad del proyecto. Desempeña un papel importante en la promoción de la puesta en marcha oportuna de proyectos de construcción, ejerciendo efectos de inversión y resumiendo la experiencia de construcción. La aceptación de la finalización del proyecto significa que una vez finalizado el proyecto de construcción, la unidad de desarrollo y construcción, junto con las unidades de diseño, construcción, suministro de equipos y el departamento de supervisión de calidad del proyecto, realizan una inspección exhaustiva para determinar si el proyecto cumple con los requisitos de planificación y diseño y la calidad de la construcción y la instalación del equipo, y obtener información y datos calificados y certificado de finalización. Cabe señalar que la aceptación de finalización se basa en la aceptación por fases. Los proyectos que hayan sido aceptados anteriormente no se volverán a aceptar durante la aceptación de finalización de la casa. El comité de aceptación o el equipo de aceptación es responsable de revisar todos los aspectos de la construcción del proyecto, escuchar los informes de trabajo de las unidades relevantes, revisar los archivos del proyecto y la inspección in situ de los proyectos de construcción y la instalación de equipos, y realizar una evaluación integral del diseño, construcción y calidad del equipo. No se aceptarán proyectos no calificados; se propondrán soluciones específicas a los problemas restantes y se completarán dentro de un límite de tiempo.
Base Legal
Ley de Construcción de la República Popular China
Artículo 59 Las empresas de construcción deben cumplir con los requisitos de diseño de ingeniería, las normas técnicas de construcción y las estipulaciones del contrato de construcción. Se inspeccionarán los materiales, componentes y equipos de construcción y no se utilizarán materiales no calificados.
Artículo 61 Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener datos técnicos y económicos completos del proyecto y una garantía de proyecto firmada, y cumplir con otras condiciones de finalización estipuladas por el Estado. Un proyecto de construcción sólo puede entregarse para su uso después de haber pasado la inspección de aceptación al finalizar, no se entregará para su uso sin la inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.
Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción
Artículo 58 Si una unidad constructora viola lo dispuesto en este Reglamento y comete cualquiera de los siguientes actos, se le ordenará corregir y será multada. 2% del precio del contrato del proyecto Se impondrá una multa de no más del cuatro por ciento si se causan pérdidas, la responsabilidad de la compensación será asumida de acuerdo con la ley;
(1) Falta de organización; aceptación de finalización y entrega para uso sin autorización;
(2) Aceptación Los proyectos de construcción no calificados se entregan para su uso sin autorización;
(3) Los proyectos de construcción no calificados se aceptarán como proyectos calificados.