¿Necesitas registrar tu casa? ¿Necesitas registrar tu casa?
Sí, debes acudir a la Autoridad de Vivienda para registrarte.
Una vez entregada la casa, solicite el certificado de propiedad y el departamento de administración de vivienda se encargará del registro inicial (del día 20 al 60). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.
Solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa: una vez completado el registro inicial en el paso anterior, el desarrollador debe completar, firmar y sellar la "Solicitud de registro de derechos de propiedad de la casa". Documentos relevantes para la obtención del certificado: Los documentos relevantes incluyen principalmente el contrato de compra de la vivienda, el formulario de liquidación de la vivienda, la copia del certificado de propiedad inmobiliaria, etc. , no podrá salir de ningún lugar que requiera el sello del promotor. Pago de tasas: Se requiere un certificado de pago de impuestos para solicitar un certificado de propiedad de propiedad. Después de pagar la tarifa y preparar los materiales de solicitud presentados, puede enviar la solicitud al departamento de administración de vivienda.
¿Es necesario registrar la vivienda privada?
Las propiedades comerciales de primera mano deben registrarse online.
La firma y presentación online sólo es aplicable a propiedades comerciales de primera mano. Ya sea que se trate de la compra de una casa normal o de una hipoteca, es necesario firmar y presentar la solicitud en línea. Entonces la casa no se puede vender a otros. Si solo firma un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador y emite una factura de pago (factura triple) sin presentarla, entonces la propiedad de la casa no está protegida por la ley y puede ser vendida por un desarrollador malicioso.
¿Cuál es el efecto jurídico del registro de vivienda?
La eficacia del registro de una casa es en realidad una especie de eficacia del juramento, principalmente frente a terceros. Su esencia es proteger los intereses del comprador en la compra de una casa desde la perspectiva del derecho de propiedad.
Una vez registrada y archivada la casa, el vendedor no podrá realizar otros trámites con el tercero en la Autoridad de Vivienda antes de registrar y cancelar la casa.
¿Qué significa el primer registro de una casa?
El registro de vivienda significa que cuando se produce una transacción o arrendamiento de bienes raíces, la información debe verificarse y registrarse ante la autoridad de vivienda local para demostrar la propiedad de la propiedad.
Según los diferentes comportamientos y objetos de transacción, se puede dividir en tres situaciones: registro de vivienda comercial, registro de vivienda de segunda mano y registro de alquiler de vivienda.
2. ¿En qué circunstancias se registrará la casa?
1. Registro de viviendas comerciales
La primera implementación de acuerdo con las leyes y regulaciones fue el registro de viviendas comerciales. El registro de viviendas comerciales significa que el desarrollador de viviendas comerciales debe acudir a la Autoridad de Vivienda para cambiar la vivienda comercial en preventa a su nombre por una vivienda comercial vendida, registrar la información del comprador en la Autoridad de Vivienda y registrar la vivienda comercial a su nombre. del comprador. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, dentro de los 30 días a partir de la fecha de firma del contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador de la casa, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá solicitar al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto el registro de la vivienda comercial pre. -contrato de compraventa.