¿Existe compensación por la demolición de una casa?
La persona expropiada puede optar por implementar la reposición de derechos de propiedad o una compensación monetaria. Se implementarán estándares de compensación específicos de acuerdo con las políticas locales.
La demolición debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Intereses públicos: la demolición debe ser por intereses públicos, como la construcción urbana, la construcción de infraestructura, la mejora ambiental, etc. , no solo por intereses personales o privados;
2. Base legal: la demolición debe tener una base legal, como planificación urbana, planificación del uso del suelo y otras leyes y regulaciones relevantes, y la demolición no puede llevarse a cabo en violación de leyes y regulaciones;
p>
3. Compensación y reasentamiento: Compensación y reasentamiento razonables, incluida compensación monetaria, reasentamiento de vivienda, reasentamiento de empleo, etc. , debe llevarse a cabo para proteger los derechos e intereses legítimos de las personas que están siendo demolidas;
4. Apertura y transparencia: la demolición debe ser abierta y transparente, incluido el plan de demolición, las normas de compensación y los procedimientos de demolición. para garantizar el derecho al conocimiento y la participación de las personas que serán demolidas
5. Procedimientos razonables: la demolición debe llevarse a cabo de acuerdo con procedimientos razonables, incluidas las decisiones de adquisición y demolición de tierras, los anuncios de expropiación y demolición, y la retroalimentación de personas expropiadas, reconsideración o litigio administrativo, etc. , proteger los derechos e intereses legítimos de las personas derribadas.
En resumen, durante el proceso de demolición, también es necesario comunicarse y negociar plenamente con las personas que están siendo demolidas para reducir disputas y conflictos innecesarios.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la casa deberá otorgar La compensación para las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 24
Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley y abordarán las violaciones de las normas de construcción. planificación urbana y rural de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;