Cómo lidiar con las grietas en la casa causadas por la construcción

1. Si se puede demostrar que las grietas en la casa son realmente causadas por la construcción ciega de la parte constructora, entonces la otra parte será incondicionalmente responsable del mantenimiento de su casa hasta que se restablezca a su condición original, y detendrá inmediatamente la construcción hasta hay una acción (o un plan de construcción efectivo) para evitar mayores daños a la casa; de lo contrario, los residentes de los alrededores tienen derecho a pedir a la otra parte que detenga el trabajo de inmediato si la decoración de su casa se daña como resultado, pueden hacerlo de manera conjunta; y recuperar solidariamente una compensación;

2. Si la otra parte no puede restaurar su casa a su estado original después de repetidas reparaciones, o no puede eliminar el daño. Si la casa está dañada o causa daños estructurales a la casa, usted pueden unir fuerzas con otros vecinos y pedirles que compensen de acuerdo con el precio de mercado o implementar compensaciones físicas y reasentamientos.

3. Por un lado, puede llamar al comité de su vecindario (comité de la aldea, oficina de la calle) y pedirle a la otra parte que se presente para coordinarlo y resolverlo por usted. Es mucho más fácil que para usted personalmente.

Existen aproximadamente tres tipos de grietas en el suelo:

1. Es causada por la contracción del hormigón, que aparece como una grieta penetrante y puede provocar filtraciones de agua; La grieta es relativamente común, especialmente en casas de grandes bahías. Se forma una grieta oblicua de 45 grados en la esquina. Estas grietas tienen poco impacto en la seguridad de la casa, pero pueden afectar la usabilidad y durabilidad de la casa.

2. Es causada por un mantenimiento inadecuado en la etapa inicial de construcción debido a la temperatura, y las grietas tienen forma de telaraña. Demasiadas grietas de este tipo reflejan una mala calidad del concreto y afectarán la capacidad de carga del piso.

3. Es una especie de grieta por tensión, que suele aparecer en la superficie del soporte o en la parte inferior del tablero en el medio del tablero. Este tipo de grieta generalmente es incorrecta, ancha por fuera y estrecha por dentro.

Si una parte solicita una reducción basándose en que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización por daños y perjuicios supere el 30% de las pérdidas causadas. Si se requiere un aumento; , el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará en función de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.

Análisis jurídico: La interpretación del Tribunal Supremo Popular de varias cuestiones relativas a la aplicación del derecho en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales.

Artículo 12 Si una parte solicita una reducción basándose en que la indemnización liquidada acordada es demasiado elevada, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización liquidada supere el 30% de las pérdidas causadas; se solicita por concepto de pérdidas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.