¿Pueden los promotores inmobiliarios obtener préstamos de los bancos?

1. Requisitos previos para que los promotores inmobiliarios obtengan préstamos de los bancos:. Los fondos propios del proyecto deben alcanzar una determinada proporción (generalmente superior al 20% según el proyecto). Si el proyecto cumple con las leyes, regulaciones y políticas nacionalesx0d. La situación financiera actual de la empresa. ¿Es razonable ofrecer garantías adecuadas y efectivas? 2. Una forma de actividad crediticia que libera fondos monetarios de acuerdo con las condiciones de préstamo y pago. En términos generales, los préstamos se refieren a préstamos, descuentos y préstamos emitidos a través de bancos, que pueden satisfacer las necesidades de expansión social y desarrollo económico, al mismo tiempo que los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;

2. ¿Qué documentos se requieren para que una empresa promotora inmobiliaria solicite un préstamo bancario?

Los "cinco certificados" para los desarrolladores son:

(1) Certificado de uso de suelo de propiedad estatal:

El certificado de uso de suelo de propiedad estatal es para unidades y particulares para utilizar tierras de propiedad estatal. Credenciales legales, protegidas por la ley.

(2) Licencia de planificación de proyecto de construcción:

La licencia de planificación de proyecto de construcción es el certificado legal de la unidad de construcción y del proyecto de construcción para utilizar el terreno. Sin este permiso, el terreno utilizado por la unidad es ilegal y su construcción de ingeniería también es ilegal, por lo que es imposible obtener un certificado de propiedad inmobiliaria.

(3) Permiso de planificación territorial de construcción:

El permiso de planificación territorial de construcción es un trámite necesario después de solicitar un permiso de planificación territorial de construcción.

(4) Licencia de construcción del proyecto de construcción:

La licencia de construcción es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto y también es una de las bases principales para ser propietario de una vivienda. registro. Los proyectos de construcción sin permiso de construcción son construcciones ilegales y no están protegidos por la ley.

(5) Licencia de Preventa de Vivienda Comercial:

La autoridad competente para la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” es la Gerencia de Desarrollo Integral Municipal, la cual se imprime uniformemente, registrado, y emitido por la Dirección de Desarrollo Municipal Aprobado y emitido.

Los más importantes de los "cinco certificados" son el certificado de uso del suelo y la licencia de preventa de vivienda comercial, que indican que la casa comprada está dentro del ámbito de las transacciones legales.

3. ¿Pueden los promotores inmobiliarios obtener préstamos de los bancos?

Ahora que las políticas nacionales se han relajado, los desarrolladores pueden pedir dinero prestado. La razón por la que los desarrolladores no construyen proyectos puede deberse a problemas de financiación. Si la deuda del promotor es demasiado alta, el banco también debe considerarla y no puede depender únicamente del banco. Los desarrolladores deben tener capital inicial.

2015 15 Último cuadro de tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos bancarios vigente desde el 24 de octubre: 4,35% a 6 meses (inclusive). El plazo de un año (inclusive) es del 4,75% y el plazo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,9%. Nota: La tasa de interés base la fija el banco central y las tasas de interés de los préstamos bancarios pueden flotar sobre esta base.

Información que el prestatario debe proporcionar:

1. DNI de ambos cónyuges, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia/acta de soltería.

3. Comprobante de ingresos (en el formato especificado por el banco).

4. Copia de la licencia comercial de la unidad (con sello oficial).

5. Certificado de crédito: incluye certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Enciclopedia Baidu-Préstamos bancarios