¿Cuáles son los cinco certificados inmobiliarios?
¿Cuáles son los cinco certificados inmobiliarios?
1. El "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" es el certificado legal para que los usuarios de tierras utilicen tierras de propiedad estatal.
2. El permiso de ordenamiento territorial de construcción es el certificado legal para que la unidad constructora pueda utilizar el terreno. Sin este permiso, el terreno no se puede utilizar y es ilegal que los promotores compren y vendan dichas viviendas.
3. El permiso de planificación del proyecto de construcción es la base para que el proyecto de construcción correspondiente cumpla con los requisitos de planificación urbana y es el certificado para que la unidad de construcción lleve a cabo el proyecto de construcción de acuerdo con la ley. Sin este permiso, es una construcción ilegal.
4. La "Licencia de Construcción del Proyecto de Construcción" es un documento de aprobación de que la unidad de construcción cumple con diversas condiciones de construcción y permite la construcción. Es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto.
5. La licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales es un documento de aprobación emitido por el departamento de administración de bienes raíces para permitir a las empresas de desarrollo inmobiliario vender viviendas comerciales. Las casas no se pueden vender sin este permiso.
¿Cuáles son las consecuencias de cinco certificados incompletos?
1. Algunos desarrolladores no han pasado por los procedimientos de transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Incluso si existen procedimientos de planificación y construcción, no pueden transferirlos normalmente. En este caso, es legal construir la casa e ilegal venderla. Los desarrolladores deben pasar por los procedimientos para transferir los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal, obtener un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal y luego solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales antes de poder vender normalmente.
2. No se garantiza la calidad de las viviendas con cinco certificados incompletos. El desarrollador no tiene cinco certificados, lo que significa que probablemente no tenga las calificaciones para construir viviendas comerciales, y mucho menos vender viviendas comerciales. Si los cinco certificados están incompletos y no se puede ver la naturaleza de la casa, es fácil que el promotor lo engañe. Por ejemplo, los desarrolladores confunden deliberadamente la naturaleza de la casa. Muchas otras formas de casas nuevas son terrenos comerciales solo después de comprarlas y la vida útil de la tierra es corta.
Resumen del artículo: Lo anterior es el contenido relevante de los cinco certificados de bienes raíces presentados por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.