Estándares de cobro de tarifas de tasación de viviendas
1. ¿Cuáles son los estándares de cobro de los honorarios de tasación de viviendas?
1. En el proceso de compra y venta de una casa, todos sabemos que los agentes inmobiliarios evaluarán la casa, lo que también puede evitar que pierdan dinero. Entonces, ¿cómo se cobran los honorarios de tasación de bienes raíces? ¿Existe una lista de tarifas completa? Creo que este es también el tema que más preocupa a la mayoría de los compradores de viviendas. La tasación de bienes raíces generalmente se calcula utilizando el método progresivo de tasa fija diferencial. La tasa de honorarios se divide en diferentes niveles según el precio total del inmueble, y los honorarios de cada nivel se calculan por nivel. cada nivel se utiliza como la tarifa total de tasación de la casa.
2. Hay muchos factores que afectan el valor de mercado de una casa, incluido el tipo de propiedad, el nivel, la estructura, la orientación, la bahía, la propiedad, la altura libre interior, la ubicación, el tiempo de construcción, la iluminación, la calidad de la construcción, área y tipo de habitación, tamaño de cocina y baño, marca, número de ascensores, forma de fachada, decoración interior y exterior de la propiedad, ambiente exterior de la oficina de la propiedad, ecologización, tarifas de habitaciones, transporte, etc.
2. ¿Cómo calcular el honorario de tasación de inmuebles de segunda mano?
1. Evaluación gratuita: en la actualidad, los sitios web integrales con canales inmobiliarios o los grandes sitios web inmobiliarios en China han comenzado a ofrecer a los consumidores servicios gratuitos de evaluación de viviendas de segunda mano. Las más grandes y famosas incluyen Maitian Real Estate, Jiatianxia y Jiatianxia. Todas son plataformas inmobiliarias relativamente profesionales.
2. Evaluación pagada: algunas personas piensan que la evaluación en línea no es confiable y no puede proporcionarnos un informe de evaluación formal de la casa. Cuando participamos en proyectos como préstamos, otros solicitarán dicho informe de tasación de la vivienda. En este momento, es posible que necesitemos encontrar una empresa entidad profesional que evalúe la casa de segunda mano por nosotros y emita un informe. Eso sí, si encuentras una empresa física, deberás cobrar una tarifa.
3. Existen ciertos estándares de cobro para las tarifas de tasación de viviendas: los estándares de cobro actuales para las tarifas de tasación generalmente se calculan utilizando tarifas de cobro progresivas.
(1) Si el precio total de la vivienda es inferior a un millón de yuanes (incluido un millón de yuanes), se cobrará el 0,42% del precio total evaluado.
(2) Entre; 1 millón de yuanes y 5 millones de yuanes La tasa de facturación progresiva para 5 millones de RMB (incluidos 5 millones de RMB) es del 0,3 %;
(3) 0,12 % del precio total evaluado de 5 millones de RMB a 20 millones de RMB ;
(4) 0,06% del precio total evaluado de 20 millones de yuanes a 50 millones de yuanes (incluidos 50 millones de yuanes);
(5) Para montos superiores a 50 millones de yuanes, Se cobrará el 0,012% del precio total tasado.
Resumen del editor: con respecto a los estándares de cobro de honorarios de tasación de viviendas y los estándares de cobro de honorarios de tasación de bienes raíces de segunda mano, después de leer el artículo, es obvio que todos tienen algún conocimiento sobre la tasación de bienes raíces. Sin embargo, las tarifas de evaluación locales específicas seguirán fluctuando. Si solicita tasación de bienes raíces, puede acudir a la ventanilla local para una consulta detallada. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Para obtener más información, permanezca atento a nosotros.