Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Puedo confiar a otros el manejo de las transacciones de licitación de listados?

¿Puedo confiar a otros el manejo de las transacciones de licitación de listados?

Artículo 1 Con el fin de regular las transacciones de licitación electrónica en transacciones de proyectos y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de todas las partes en la transacción, esto se formula de acuerdo con el "Reglamento de gestión de transacciones de derechos de propiedad estatal de la empresa de la ciudad de Huizhou" y las empresas pertinentes. reglas de la Bolsa de Derechos de Propiedad de Huizhou (en lo sucesivo, la "Bolsa") estas reglas.

Artículo 2 Las actividades de licitación electrónica de la bolsa seguirán los principios de apertura, equidad, imparcialidad y buena fe, y no infringirán los derechos e intereses legítimos de otros ni dañarán los intereses públicos de la sociedad. Los derechos e intereses legítimos de ambas partes de la transacción están protegidos por la ley. Las actividades comerciales de subasta electrónica y las partes interesadas aceptarán la supervisión de los organismos supervisores de conformidad con la ley.

Artículo 3: Estas reglas se aplican a las operaciones de licitación electrónica realizadas en bolsas. Estas reglas se aplican a todas las partes involucradas en una transacción de licitación electrónica. Asuntos de transacción tales como derechos de propiedad corporativa, activos físicos, derechos de acreedores, derechos mineros, derechos forestales, derechos de propiedad cultural, promoción de inversiones, aumento de capital y expansión de acciones, y asignación de recursos públicos orientada al mercado con entidades legales, propiedad clara y completa. información (en adelante, "asuntos de transacción"), todos aplicables a las transacciones de licitación electrónica.

Capítulo 2 Explicación

Artículo 4 El cliente a que se refieren estas normas se refiere a una persona jurídica con plena capacidad para la conducta civil que está legalmente constituida y válidamente existente y tiene derecho a disponer de licitaciones de conformidad con la ley, otras organizaciones o personas físicas. El encomendante podrá ser el propietario o administrador de la oferta, o el mandatario del propietario o administrador.

El postor mencionado en estas reglas se refiere a la persona que tiene la intención de aceptar el objeto transferido a través de transacciones de licitación electrónica y envía el formulario de solicitud de licitación electrónica (Anexo 1) y los materiales relacionados a la bolsa, y ha sido confirmado mediante revisión de calificación y de acuerdo con las regulaciones Una persona física, persona jurídica u otra organización que esté calificada para participar en las actividades de licitación después de pagar el depósito de licitación.

El postor ganador tal como se menciona en estas reglas se refiere al postor que realiza transacciones mediante subasta electrónica y finalmente compra el objeto de la transacción.

El término "inversor", tal como se menciona en estas reglas, se refiere a una persona jurídica existente y legalmente establecida, otra organización o un inversionista totalmente calificado que esté registrado en la sala de exhibición itinerante y haya pasado la revisión de calificación del intercambio. requiere que la empresa libere un proyecto, y está dispuesta a aceptar cooperación. Una persona física con capacidad civil.

El término "depósito de oferta" como se menciona en estas reglas se refiere a la garantía económica proporcionada por el postor o el cliente que se compromete a cumplir con las reglas de negociación, estas reglas y las regulaciones pertinentes de la bolsa, realizar el acuerdo y participar en las actividades de transacciones de licitación electrónica del proyecto comercial.

Las "Instrucciones de licitación en línea" (Anexo 2) a las que se hace referencia en estas reglas se refieren a los documentos elaborados por la bolsa para las actividades de licitación y deben explicarse a los postores.

El término "método de transacción de licitación electrónica", como se menciona en estas reglas, significa que el intercambio establece actividades de licitación electrónica a través de la plataforma en línea y organiza a los postores para realizar ofertas en el objeto de la transacción de acuerdo con los acuerdos pertinentes en el anuncio de transferencia del proyecto y las condiciones específicas de la transacción objeto del acto de licitación.

La cotización dinámica como se menciona en estas reglas significa que, bajo la organización del intercambio, los postores pueden iniciar sesión en la sala de cotizaciones en cualquier momento durante el período de cotización para participar en la cotización del objetivo. Principio de "prioridad de precio, prioridad de tiempo". Una vez expirado el período de cotización de la oferta, el postor efectivo más alto se convierte en el postor ganador.

El término "ejercicio in situ", tal como se menciona en estas reglas, se refiere a una forma en que otros accionistas que participan en licitaciones en línea ejercen sus derechos de preferencia (en adelante, "ejercicio").

El término "ejercicio fuera del sitio", tal como se menciona en estas reglas, se refiere a una forma en que otros accionistas pueden ejercer sus derechos en licitaciones en línea.

Capítulo 3 Procedimientos de transacciones de licitación

Artículo 5: La bolsa seleccionará diferentes salas de licitación para llevar a cabo actividades de licitación en función de las características de los diferentes artículos comerciales y preparará instrucciones de licitación en línea y otros documentos relacionados.

El contenido que debe indicarse en el aviso de licitación en línea incluye, entre otros: el nombre del tema, el método y la hora de la licitación, el precio inicial de la licitación y el rango de aumento de precio, el tiempo de reembolso del depósito de la licitación, liquidación y entrega, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. Si se trata del derecho de tanteo, deberá señalarse también la forma concreta de ejercerlo.

Artículo 6 Los licitadores deben leer atentamente estas reglas, las actividades de licitación y la información relacionada con las licitaciones, las instrucciones de licitación en línea, las reglas de uso de la sala de licitaciones y otros documentos relevantes.

Los postores que participan en licitaciones electrónicas pueden ir a la ubicación designada del intercambio para manejar las transacciones de licitación ellos mismos, o pueden confiar a otros para que las manejen. Cuando se encomiende a otros la gestión de las operaciones de licitación, el agente deberá acudir a la bolsa con la cédula de identidad del mandante, el poder emitido por el mandante y la cédula de identidad del mandante.

Los licitadores deberán presentar los documentos de licitación correspondientes a la bolsa de acuerdo con los requisitos y el tiempo especificados en las instrucciones de licitación en línea. El intercambio es responsable de firmar el recibo y conservarlo, y no se aceptará la presentación tardía de transacciones. Los documentos de licitación deben ser verdaderos, completos y válidos. El postor asumirá la responsabilidad legal por todas las consecuencias causadas por cualquier dato falso o declaraciones deshonestas en los documentos de licitación.

Antes de la fecha límite para la presentación de los documentos de licitación, el licitador podrá complementar, modificar o retirar los documentos de licitación por escrito. El contenido complementario o modificado se considerará parte integral de los documentos de licitación.

Artículo 7 Los postores deben registrarse y guardar su cuenta de inicio de sesión y contraseña en el sistema de licitación, y completar correctamente su cuenta de inicio de sesión registrada en los documentos de licitación presentados al intercambio (la columna de la cuenta de inicio de sesión debe estar impresa Completar el formulario).

Los licitadores que participan en la "Sala de licitación y licitación en línea" deben postularse para la licitación del proyecto en línea antes del inicio de la licitación para el proyecto previsto. Los licitadores que participan en la sala de licitación y licitación dinámica deben postularse para la licitación. "Período de oferta por tiempo limitado" después de que comience el "Período de oferta gratuito" Solicite la oferta en línea del proyecto antes de que comience el período de oferta.

Si la cuenta no se puede activar porque el postor no presenta su solicitud en línea dentro del tiempo especificado, el postor asumirá la responsabilidad correspondiente.

Los postores son responsables de la seguridad de sus cuentas registradas. Cualquier usuario que utilice el nombre de la cuenta de inicio de sesión y la contraseña del postor para iniciar sesión en la sala de subastas se considerará como el comportamiento del propio postor en la sala de subastas, y el postor es responsable de ello.

Artículo 8 La bolsa revisará la integridad y el cumplimiento de los documentos de licitación presentados por los postores calificados que se presentarán a la bolsa dentro del tiempo especificado en el anuncio del proyecto (sujeto únicamente a la hora de llegada). Luego de pagar el depósito de licitación se puede obtener la calificación de licitación. Después de que el intercambio confirme la recepción del depósito, activará la cuenta registrada enviada por el postor y notificará al postor.

Artículo 9 Los licitadores deberán iniciar sesión en el sistema de licitación electrónica para cotizar dentro del tiempo de licitación especificado. Cuando un postor inicia sesión para participar en una licitación electrónica, a menos que primero haya una explicación formal por escrito, se considerará que el propio postor está operando la terminal de licitación.

Artículo 10 Finalizado el plazo de licitación, el postor que adquiera el objeto de la transacción al mayor precio efectivo será el postor ganador. La cotización final estará sujeta a los datos registrados por el sistema de negociación electrónica de subastas. El sistema generará automáticamente una hoja de registro de licitaciones en línea a partir de la información de la licitación para que todos los postores la revisen o impriman.

Artículo 11 Una vez finalizada la licitación, el sistema de licitación enviará automáticamente un recordatorio de la transacción al postor ganador. El postor ganador deberá acudir a la bolsa para recibir el aviso de adjudicación de la oferta dentro de los 3 días hábiles posteriores a la finalización de la licitación, y deberá ser firmado y confirmado por ambas partes. Y firme un contrato comercial con el cliente según sea necesario, regrese al intercambio para su verificación nuevamente y luego realice los procedimientos de entrega con el cliente.

Capítulo 4 Métodos de licitación electrónica

El artículo 12 "Sala de licitación en línea" se divide en cotización única y cotización múltiple.

Para conocer las reglas de funcionamiento específicas de la "Sala de Subastas en Línea", consulte las "Reglas de Uso de la Sala de Subastas en Línea".

El artículo 13 "Sala de Cotizaciones Dinámicas" se divide en "Sala Integral de Cotizaciones Dinámicas" y Sala Especial de Cotizaciones Dinámicas.

Para conocer las reglas de funcionamiento específicas de la "Sala Dinámica de Cotizaciones", consulte las Reglas de Uso de la Sala Dinámica de Cotizaciones.

El artículo 14 "Roadshow Hall" se refiere a una reunión de recomendación de proyectos en línea que utiliza presentaciones itinerantes en línea para lograr una visualización en línea integral y a largo plazo de proyectos a través de imágenes, texto, videos, comunicación en línea, etc.

Para conocer las reglas de funcionamiento específicas de la sala itinerante, consulte las "Reglas de uso de la sala itinerante en línea".

Capítulo 5 Depósitos y Tratamiento de Infracciones

Artículo 15 Depósitos de Oferta

Los postores que participen en transacciones de licitación electrónica deberán presentarse a la bolsa dentro del tiempo especificado Pagar la oferta depósito en su totalidad. Quienes no paguen íntegra y oportunamente el depósito de licitación no podrán participar en las operaciones de licitación.

Después de la transacción de licitación, si la transacción se completa, el depósito se eliminará de acuerdo con el método especificado en el anuncio o documento del proyecto si la transacción no se completa y no hay reembolso; En esta situación, el depósito se devolverá al monto original después de 3 días hábiles (no se calculan intereses) (el tipo de cuenta devuelta no puede ser una tarjeta de crédito).

Artículo 16 Violación de las Leyes

Durante la transacción de licitación, si el postor viola estas reglas o ocurren las siguientes circunstancias, el propietario de la transacción decidirá si termina la transacción de licitación dependiendo Según la situación, el depósito no es reembolsable. Si la pérdida causada al cliente o al cambio excede el margen, se compensará el exceso. Si ambas partes de la transacción cometen actos ilegales, asumirán las responsabilidades legales correspondientes.

(1) Una vez que se determina que el postor ganador es el postor ganador, el postor ganador no firma el aviso de adjudicación de la oferta o no firma el contrato de transacción del proyecto con la parte confiante dentro del tiempo especificado por el intercambio. ;

(2) El postor proporciona información de licitación falsa;

(3) El postor se confabula con el cliente o postor para dañar los derechos e intereses legítimos del país, el colectivo o otros;

(4) ) El postor ejerce influencia sobre el cliente, el personal relevante de la bolsa u otro personal relevante, adopta comportamientos de competencia desleal y afecta la equidad de la licitación electrónica;

>(5) Otras conductas que violen las reglas de la Bolsa.

Capítulo 6 Código de Conducta

Artículo 17 Si el propietario de la transacción se niega al cliente a dividir los elementos de la transacción o fusionar dos o más elementos de la transacción, en caso de disputa, el El propietario de la transacción decide si vuelve a ofertar el artículo de la transacción.

El derecho a negociar es mostrar, anunciar, catalogar, publicar o publicar de otro modo el tema comercial antes de ofertar, pero la exactitud de las opiniones de la bolsa y su personal o sus agentes (incluido el tema autenticidad) no asume ninguna responsabilidad.

El propietario de la transacción determina el precio inicial, el rango de aumento de precio y el período de aumento de precio, y tiene derecho a determinar la moneda a la que se fijará el precio durante la subasta. En caso de licitación en moneda extranjera, la liquidación de divisas se realizará de acuerdo con el precio de compra de divisas anunciado en tiempo real por el banco liquidador ese día, y el riesgo de tipo de cambio correrá a cargo del postor.

Artículo 18 Obligación de Confidencialidad

La bolsa y el cliente mantendrán confidenciales los nombres y cantidades de los postores y demás circunstancias que puedan afectar la competencia leal.

El postor mantendrá confidencial la información relevante sobre el cliente y su empresa objetivo que conozca durante el proceso de transacción.

Artículo 19 Suspensión y Terminación de la Licitación

En cualquiera de las siguientes circunstancias, se suspenderán o terminarán las actividades de la transacción de subasta:

(1) El encomendante parte propone razones justificables para suspender la transacción;

(2) El tercero impugna la transacción y proporciona materiales de respaldo válidos;

(3) Notificación por escrito de la autoridad judicial;

(4) El intercambio lo considera necesario y ha sido aprobado por las autoridades regulatorias pertinentes.

(5) Otras circunstancias bajo las cuales la negociación debe suspenderse de conformidad con la ley.

(6) Las actividades de licitación y negociación no pueden llevarse a cabo normalmente debido a fuerza mayor u otras emergencias;

(7) Otras circunstancias que requieran la terminación según lo confirme la autoridad de administración y supervisión de activos estatales;

(8) Otras circunstancias que requieran la terminación debido a la violación de estas reglas; .

Si fuerza mayor u otras circunstancias inesperadas afectan el funcionamiento normal de la licitación electrónica o causan anomalías en el seguimiento, la bolsa anunciará una suspensión de las operaciones y decidirá reiniciar la licitación.

Si el intercambio decide terminar la transacción de subasta actual, el intercambio tiene el derecho de decidir si realiza otra transacción de subasta.

Comportamientos prohibidos en el artículo 20

Los siguientes comportamientos están prohibidos en las actividades de licitación y negociación de proyectos comerciales:

(1) En el anuncio del proyecto, el cliente utiliza ilegalmente, restringe o excluye a los postores con condiciones irrazonables y discrimina a los postores;

(2) El cliente no promueve el proceso de transacción de licitación del artículo comercial sin ningún motivo y aún así no actúa después de ser instado por el intercambio;

(3) El postor se confabula con el cliente o los postores para ofertar o excluye a otros postores, perjudicando los derechos e intereses legítimos del cliente u otros postores;

(4) El postor comete fraude y altera la normalidad. El orden de las actividades de licitación daña los intereses nacionales, los intereses sociales o los derechos e intereses legítimos de otros;

(5) El postor utiliza métodos de competencia desleal para influir en el cliente. , personal de la bolsa u otro personal relevante, que afecte El procedimiento de licitación es justo;

(6) La bolsa y su personal participan en las actividades de licitación como postores;

(7) Otros comportamientos prohibidos estipulado en leyes y reglamentos.

Como intermediario entre el cliente y los postores, el intercambio brinda servicios a compradores y vendedores y tiene la obligación de supervisar las transacciones justas entre ambas partes, pero no asume responsabilidad legal por cualquier comportamiento ilegal del cliente. o postor.

Capítulo 7 Disposiciones Complementarias

Artículo 21 Cuando surja una controversia entre las partes involucradas en estas normas, podrán solicitar a la bolsa la mediación. Si la mediación falla, puede optar por solicitar arbitraje a una institución de arbitraje o presentar una demanda ante un tribunal popular con jurisdicción.

Artículo 22: La bolsa es responsable de la interpretación de estas reglas y entrarán en vigor a partir de la fecha de su emisión.

Artículo 23 Las presentes normas entrarán en vigor a partir de la fecha de su promulgación.