¿Un préstamo hipotecario es un préstamo de consumo?

Una hipoteca no es un préstamo de consumo, pero un préstamo hipotecario es exactamente un préstamo hipotecario, que es un préstamo comercial bancario con la casa comprada como garantía. Los préstamos al consumo son principalmente préstamos basados ​​​​en créditos personales y se utilizan principalmente para diversos préstamos al consumo grandes y medianos en la vida, como comprar automóviles, decorar, ir a la escuela, etc. Además de las características ligeramente diferentes, las tasas de interés y los términos de los préstamos también varían.

El proceso específico de procesamiento de préstamos hipotecarios

1. Determinar el banco prestamista

Antes de que el prestatario solicite un préstamo, el banco debe realizar una inspección. Revisión del inmueble que pretende otorgar préstamos personales para vivienda. El proceso operativo de revisión de bienes raíces es: solicitud del desarrollador → investigación del proyecto → revisión y aprobación → firma del acuerdo de cooperación del proyecto → supervisión posterior al préstamo.

2. Solicite un préstamo y envíe los materiales.

Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda debe proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario, solicitar un préstamo hipotecario directamente al banco cooperativo del desarrollador y completar un préstamo hipotecario. formulario de solicitud.

3. Aceptación y revisión bancaria.

Después de que el banco reciba los materiales, investigará la autenticidad de los materiales y la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo, y determinará si debe prestar y el monto y plazo del préstamo. Los principales contenidos de la revisión incluyen: la autenticidad de la compra de la vivienda, si el precio de la vivienda es razonable, la capacidad del prestatario para pagar el principal y los intereses del préstamo y si la garantía hipotecaria es suficiente y eficaz.

4. Firmar el contrato de préstamo.

Después de la revisión por parte del departamento de revisión de préstamos, se puede proponer el monto y el plazo del préstamo, y se puede firmar un contrato de préstamo personal para la compra de una vivienda con el prestatario y el desarrollador, y enviarlo directamente al aprobador autorizado para su aprobación.

5. Manejar los trámites de registro, seguros y notariados de hipotecas (prendas).

6. Aprobación bancaria y préstamo. Una vez que el prestatario completa los trámites como el seguro de la vivienda, la notarización y el prerregistro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.

7. Pagar el préstamo a tiempo. A partir de ahora, siempre que el prestatario deje suficiente cantidad de pago en la cuenta de depósito o en la tarjeta bancaria cada mes, el banco prestamista la deducirá automáticamente de la cuenta del prestatario y la liquidará en su totalidad a su vencimiento.

8. Después del reembolso, se cancelará la inscripción de la hipoteca.