Reglamento de registro de propiedad de viviendas urbanas de la Región Autónoma Uygur de Xinjiang (Enmienda de 2011)

(7) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos. * * * Si hay cambio en el registro de propiedad de la vivienda, el * * * * correspondiente puede postularse pero si cambia la * * * naturaleza o * * * participación, * * * y * * * deberán presentar una solicitud conjuntamente; Si alguien transfiere sus acciones por acciones, puede solicitarlo unilateralmente. Artículo 9 En cualquiera de las siguientes circunstancias, la agencia de registro podrá gestionar directamente el registro de propiedad de la vivienda: (1) Registro de la vivienda gestionado por el departamento de gestión de bienes raíces; (2) Confirmación de conformidad con la ley Registro de viviendas sin propietario; p>

(3) Registro de disposiciones restringidas;

(4) Otras circunstancias previstas por las leyes y reglamentos. Artículo 10 La agencia de registro preparará y publicará textos modelo de acuerdo con las condiciones de registro estipuladas en este reglamento, sin agregar condiciones de registro adicionales; Artículo 11 Después de aceptar la solicitud de registro, la agencia de registro emitirá un certificado de aceptación por escrito y realizará las siguientes funciones:

(1) Verificar los requisitos de registro, verificar los asuntos de registro, conservar el original o hacer una copia. ;

(2) Realizar consultas sobre asuntos de registro relevantes o emitir anuncios;

(3) Registrar el estado de propiedad de la vivienda confirmado en el registro de propiedad de la vivienda y emitir un certificado de propiedad de la vivienda o expedir un certificado de registro. Cuando la autoridad registral lo considere necesario, podrá inspeccionar el estado real de la casa, y el propietario de la misma prestará asistencia. Cuando la autoridad de registro publique un anuncio, elegirá los principales medios de comunicación locales y el tablón de anuncios establecido por la autoridad de registro. El período de anuncio será de 15 días. Artículo 12 El personal que se dedique al registro de propiedad de vivienda recibirá formación profesional de acuerdo con la normativa pertinente del estado y de la región autónoma, y ​​deberá estar en posesión de un certificado tras superar la evaluación. Artículo 13 El registro de propiedad de una vivienda se basa en el número de la casa, el número del edificio, la suite (habitación) y las partes con límites de propiedad específicos como unidades básicas. Si dos o más propietarios de un mismo edificio ocupan el mismo edificio respectivamente, el área de propiedad de la casa se registrará con base en la suma del área interior de la casa propiedad del propietario y el área exterior de la casa propiedad del dueño. Artículo 14 La casa sin medianera y con más de dos propietarios se inscribirá como * * * copropiedad por acciones o * * * y * * * se colocarán carteles que definan las cuatro direcciones limítrofes, y las coordenadas de las mismas; las direcciones límite pueden ser Si está representada por los datos en el dibujo adjunto del libro de registro y se puede usar de forma independiente, el registro de propiedad se puede manejar por separado según la solicitud de todos los titulares de derechos. Artículo 15 El sótano de una casa u otras partes cuya superficie de construcción no se calcule de acuerdo con las normas de medición de bienes inmuebles se inscribirá a nombre del propietario de la casa en el libro de registro de propiedad de la agencia de registro y se anotará en el columna posdata del certificado de propiedad de la casa brillante.

Artículo 16 Si el sótano y los pisos superiores de un edificio son compartidos o utilizados por propietarios separados, o se utilizan para la administración de propiedades y otros servicios públicos, la agencia de registro los registrará como propiedad de propietarios separados en el registro de propiedad del edificio. Se expide el certificado de propiedad de la propiedad.