¿Por qué es necesario presentar un contrato de alquiler de casa?

(1) Vivienda comercial Para vivienda comercial, dentro de los 30 días siguientes a la firma, modificación o terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda, tanto el arrendador como el arrendatario deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria. donde se encuentra la casa trámites de registro. (2) Edificios residenciales Para edificios residenciales, no se requiere registro por el momento, pero para proteger efectivamente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrar el contrato de arrendamiento; de lo contrario, el arrendador puede alquilar varias habitaciones al mismo tiempo. al mismo tiempo, el arrendador también se enfrenta a los riesgos de subarrendar su propiedad a otros. , Conocimiento jurídico pertinente, artículo 135 del Código Civil Formas de los actos jurídicos civiles Los actos jurídicos civiles pueden realizarse en forma escrita, oral u otras formas si las leyes, los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan utilizar una forma específica, la forma específica; se utilizará. Artículo 490: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando las partes firmen, sellen o tomen las huellas dactilares del contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Los contratos se celebrarán por escrito según lo estipulado por las leyes, los reglamentos administrativos o lo acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato. Creo que el alquiler de una casa estará garantizado siempre y cuando hagas lo siguiente: 1. Cumplir con los requisitos legales para alquilar una casa. Aunque puede haber varios problemas en el arrendamiento de una vivienda, siempre que los procedimientos legales se realicen de acuerdo con las leyes pertinentes y se completen los documentos necesarios, los riesgos se pueden reducir. Primero, ambas partes deben firmar un contrato por escrito. Ambas partes deben presentar documentos legales, como licencias comerciales industriales y comerciales y documentos de identidad relevantes, pasar por los procedimientos de registro de arrendamiento y proporcionar al departamento de registro documentos legales como certificados de derechos de propiedad, certificados de seguridad de arrendamiento, * * consentimiento del propietario para arrendar, consentimiento del acreedor hipotecario para arrendar, etc. 2. Investigación previa al alquiler. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, tanto el arrendador como el arrendatario deben investigar la situación crediticia, el estado industrial y comercial, el estado financiero y los activos relacionados de la otra parte para evitar que una de las partes haga reclamos falsos y prepararse para el cumplimiento futuro del contrato. 3. Invitar a profesionales para ayudar en la producción, modificación y firma de textos de contratos, y revisar documentos legales relevantes y documentos de respaldo. 4. Tomar medidas prontas para salvaguardar los derechos. Una vez que se determina que una de las partes ha incumplido el contrato, se deben tomar medidas legales de inmediato para resolver el problema de manera oportuna. ¿Es necesario presentar un contrato de alquiler de casa? Esto se puede discutir en dos situaciones: (1) Local comercial. Para este tipo de vivienda, al firmar, modificar o cancelar un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda en un plazo de 30 días. (2) Edificios residenciales. Para los edificios residenciales, aunque no es necesario el registro por el momento, para proteger eficazmente los derechos e intereses de los inquilinos, es mejor registrarse, de lo contrario el arrendador puede alquilar la casa a otros. Asimismo, el arrendador corre el riesgo de que el arrendatario alquile ilegalmente el inmueble a otros. Si el arrendador o arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales Municipales de Beijing. Según el artículo 706 del Código Civil, si las partes no cumplimentan los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada. Después de leer lo anterior, creo que todos deberían comprender este tema relacionado.

Objetividad jurídica:

Artículo 14 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"

Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa acudirán a la casa de alquiler. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde se encuentra la propiedad se encargará del registro de la casa de alquiler. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.

Artículo 19

Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, el interesado deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días. tramitar los trámites de modificación, prórroga o terminación del registro de arrendamiento de vivienda.