¿Cuál es el plazo del préstamo de un banco hipotecario?
El plazo del préstamo hipotecario para viviendas nuevas no será superior a 30 años, y el plazo del préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano no será superior a 20 años.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
El monto del préstamo depende de la valoración del certificado inmobiliario, que es inferior al precio de mercado del certificado inmobiliario. En términos generales, el valor tasado de un certificado inmobiliario se verá afectado por algunos factores, como el período de uso del certificado inmobiliario, el valor de mercado, la ubicación, el tipo de propiedad, la liquidez, etc. El ratio de préstamo hipotecario del título inmobiliario no podrá exceder del 70% del valor de tasación del título inmobiliario.
Pero dependiendo del tipo de propiedad, un alto ratio de préstamo también influye. Por ejemplo, el índice de préstamos hipotecarios para viviendas comerciales personales es alto, del 70%. El porcentaje de préstamos hipotecarios para edificios de oficinas y tiendas es sólo del 60%, y el porcentaje de préstamos hipotecarios para fábricas es sólo del 50%. El plazo del préstamo hipotecario para viviendas nuevas no excederá de 30 años, y el plazo del préstamo hipotecario para viviendas de segunda mano no excederá de 20 años.
Al mismo tiempo, los siguientes tipos de certificados inmobiliarios no pueden (o son difíciles de) hipotecar: casas con una superficie inferior a 30 metros cuadrados, casas con más de 20 años de antigüedad, casas asequibles que no han sido utilizadas durante más de 5 años, y casas con pequeños derechos de propiedad, casas reconocidas por la dirección de vivienda y algunas viviendas públicas que han sido adquiridas.
2. ¿Cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario inmobiliario?
En la vida diaria, cuando necesitamos dinero urgentemente, podemos utilizar una hipoteca inmobiliaria para que el dinero llegue más rápido. Entonces la pregunta es, ¿cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario inmobiliario? ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario inmobiliario? No se preocupe, si está interesado en esto, también podría aprender de mí sobre hipotecas inmobiliarias.
¿Cuánto dura el plazo del préstamo hipotecario?
1. Si una casa comercial se utiliza como hipoteca, el período de crédito es de 5 años, y el período de crédito consistente con la vida útil de la casa comercial no podrá exceder de 30 años.
2. Utilizar la casa como hipoteca, el plazo del crédito es de 30 años, y se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. no menos de 60 años y cumple con los estándares de "doble límite de crédito" emitidos por el banco.
2. La vida útil de la vivienda no excederá los 40 años. Sobre esta base, el plazo del crédito debe confirmarse exhaustivamente en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de reembolso del prestatario.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. Entre 18 y 55 años; generalmente, el monto del préstamo hipotecario es del 50% al 70% del valor de tasación del inmueble; el plazo del préstamo hipotecario es de 1 a 10 años;
2. La antigüedad de la vivienda no supera los 20 años; el tipo de interés del préstamo hipotecario es entre un 10% y un 20% superior al tipo de interés de referencia; hay una determinada fuente de reembolso; el crédito personal o empresarial es bueno;
3. Actualmente existen muchos tipos de propiedades reconocidas por los bancos, incluidas viviendas comerciales, tiendas, viviendas hipotecarias, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc. Además, la capacidad de pago personal es un factor muy importante. Entonces, si puede aportar pruebas de bienes similares a otras propiedades, vehículos, empresas, etc. , lo que puede aumentar considerablemente el límite del préstamo bancario.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor cuánto dura el período del préstamo hipotecario y cuáles son las condiciones para el préstamo hipotecario. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.
Tres. ¿Cuánto dura el plazo de garantía hipotecaria?
Análisis jurídico: Si existe un período de garantía pactado en el contrato, prevalecerá el período de garantía pactado; si no hay acuerdo en el contrato, el período de garantía hipotecaria es generalmente de seis meses. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de mi país, el acreedor y el garante pueden acordar un período de garantía, pero si el período de servicio de ejecución acordado expira al mismo tiempo que el período principal de ejecución de la deuda, se considerará que no hay acuerdo. ; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el período de garantía expirará.
Base jurídica: El artículo 692 de la Ley Civil de la República Popular China estipula que el período de garantía es el período durante el cual el garante determina asumir la responsabilidad de la garantía. Si el plazo entre la persona sin derecho y el fiador vence antes o al mismo tiempo que el plazo de cumplimiento de la deuda principal, se considerará que no hay acuerdo si no hay acuerdo o el acuerdo es confuso; El período de garantía será el período de ejecución de la deuda principal. Si no hay acuerdo sobre el plazo de ejecución de la deuda principal o el acuerdo no es claro, el plazo de garantía se computará a partir de la fecha de la solicitud del acreedor.