¿Puedo registrar una licencia comercial antes de la demolición?

La demolición se refiere a unidades con permiso de demolición, que son aprobadas por el gobierno de acuerdo con los requisitos de planificación de construcción urbana y los documentos del terreno. Las casas y anexos dentro del alcance legal de los terrenos de construcción se derriban de acuerdo con la ley. y las unidades y residentes dentro del alcance son reasentados y compensados ​​por Pérdidas y Acciones Legales. A continuación se recopila información relevante para usted sobre si es posible registrar una licencia comercial antes de la demolición. Espero que pueda ayudarlo. 1. ¿Se puede registrar una licencia comercial antes de la demolición? En términos generales, las casas que han sido planificadas como áreas de demolición no pueden solicitar una licencia comercial. Esta es una regla rígida del gobierno. De acuerdo con el artículo 16 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", una vez determinado el alcance de la expropiación de viviendas, no se realizarán nuevas construcciones, ampliaciones, reconstrucción de viviendas, cambios de uso de viviendas, etc. dentro del alcance de la expropiación de la casa para aumentar indebidamente la tarifa de compensación, se llevará a cabo cualquier violación de las regulaciones, no se otorgará ninguna compensación. El departamento de expropiación de viviendas deberá notificar por escrito a los departamentos correspondientes los asuntos enumerados en el párrafo anterior para suspender los procedimientos correspondientes. La notificación escrita de suspensión de los procedimientos pertinentes deberá especificar el período de suspensión. El período máximo de suspensión no excederá de 1 año. 2. ¿Cuáles son los métodos de compensación por la demolición de viviendas rurales? Actualmente, los métodos de compensación de mi país para la demolición de viviendas residenciales en terrenos colectivos se dividen en tres métodos: compensación monetaria, intercambio de derechos de propiedad y autoconstrucción de los agricultores. (1) Compensación monetaria El monto de la compensación monetaria incluye el precio de compensación de las casas residenciales en terrenos colectivos demolidos y el precio de compensación de la ubicación de propiedad de los terrenos familiares. El método de cálculo es el siguiente: 1. El precio de compensación de las casas residenciales en terrenos colectivos demolidas = el. Precio de compensación unitario de las casas residenciales en terrenos colectivos demolidas × Área de construcción de los edificios residenciales demolidos. Si la persona demolida tiene varias casas residenciales en terrenos colectivos dentro del mismo alcance de demolición, la compensación combinada se calculará por separado en función de la estructura y la calidad de las casas. 2. Precio de compensación por ubicación de propiedad de la propiedad = precio unitario de compensación integral de la propiedad × área de compensación de terreno aprobada. Las casas construidas temporalmente que no hayan excedido el período de uso aprobado serán compensadas según el precio de reemplazo y el período de uso restante, y no se otorgará ningún precio de compensación por la ubicación de la propiedad del terreno. El precio unitario de la compensación por edificios residenciales en terrenos colectivos y el precio unitario de la compensación por la ubicación de la propiedad de terrenos residenciales serán ajustados adecuadamente por la Oficina de Administración Municipal de Tierras y Viviendas en función del nivel de desarrollo económico nacional de la ciudad de Conghua, el terreno de propiedad estatal de la ciudad de Conghua. propiedad precio de referencia de la tierra, y los cambios en el mercado inmobiliario, y se ajustará periódicamente después de la aprobación por el Gobierno Popular Municipal anunciado. (2) El área de reasentamiento de las personas demolidas en intercambio de derechos de propiedad se determinará de acuerdo con las siguientes normas: si el área de construcción aprobada de la casa demolida es inferior a (25-30) metros cuadrados por persona, se evaluará como (25-30) metros cuadrados por persona; ~60) metros cuadrados por persona, la evaluación se basará en el área de construcción aprobada, si excede los 60 metros cuadrados por persona, la evaluación se basará en 60 metros cuadrados; Metros por persona. Entre ellos, los hogares con menos de dos personas (incluidas dos personas) se considerarán como dos personas; las parejas casadas que hayan alcanzado la edad legal para tener hijos pero que aún no hayan tenido hijos se considerarán como tres personas. Si la persona demolida tiene varias casas residenciales en terrenos colectivos dentro del mismo alcance de demolición, el área de construcción de las casas se calculará en conjunto. (3) Autoconstrucción de los agricultores La autoconstrucción de los agricultores debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, la planificación urbana y la planificación de aldeas y ciudades, y construirse de acuerdo con las regulaciones pertinentes. 3. Cómo abordar las disputas sobre compensación por demolición 1. Si el demoledor y el demolido o la persona demolida o la persona demolida y el arrendatario de la casa no logran llegar a un acuerdo de demolición y reasentamiento y presentan una demanda civil ante el Tribunal Popular para obtener compensación y reasentamiento En disputas, el Tribunal Popular no aceptará la solicitud e informará a las partes interesadas que pueden solicitar una decisión de los departamentos pertinentes de conformidad con el "Reglamento de demolición". Si el demoledor y la persona demolida, o el demoledor y la persona demolida, o el arrendatario de la casa no pueden llegar a un acuerdo sobre la compensación y el reasentamiento para la demolición, la decisión la tomará el departamento de gestión de demolición de la casa a solicitud del partes interesadas. El departamento de gestión de demolición de viviendas que aplica la sentencia es el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular local a nivel de condado o superior. El departamento de gestión de demolición de viviendas pertenece a las personas que están siendo demolidas y será adjudicado por el gobierno popular del mismo nivel. El contenido del fallo incluye métodos de compensación y montos de compensación, área de vivienda de reasentamiento y ubicación de reasentamiento, período de reubicación, método de transición de reubicación y período de transición, etc. La resolución deberá dictarse dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud. 2. Coacción administrativa o judicial (1) Coacción administrativa: Si la persona demolida o el arrendatario de la casa no se reubica dentro del período de reubicación especificado en la resolución administrativa, el departamento de gestión de demolición solicitará al departamento de seguridad pública que fuerce la demolición. .

(2) Coacción judicial: Si la persona demolida o el arrendatario no se reubica dentro del período de reubicación estipulado en la sentencia, el departamento de gestión de demolición de viviendas solicitará al Tribunal Popular la demolición forzosa de conformidad con la ley. Antes de proceder a la demolición forzosa, el demoledor deberá solicitar a la notaría la conservación de pruebas sobre cuestiones relativas a la vivienda que se va a demoler. Sólo hay una opción entre coerción administrativa o coerción judicial. El departamento de gestión de demolición de viviendas debe ser muy cauteloso a la hora de proponer o solicitar la demolición forzosa. 3. Después de concluir un acuerdo de arbitraje civil o litigio civil, compensación por demolición y reasentamiento, si la persona demolida o el arrendatario de la casa se niega a reubicarse dentro del período de reubicación estipulado en el acuerdo, el demoledor puede solicitar al comité de arbitraje el arbitraje de acuerdo con el la ley, o podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Durante el período del litigio, el demoledor podrá solicitar al Tribunal Popular la primera ejecución de conformidad con la ley. Creo que todos deberían saber después de leer la introducción anterior que, en circunstancias normales, las casas que han sido planificadas como áreas de demolición no pueden solicitar licencias comerciales. Esta es una regla rígida del gobierno y todos deberían prestarle atención. Lo anterior es el contenido relevante sobre si es posible registrar una licencia comercial antes de la demolición. Espero que pueda ayudarlo.