¿Qué información se necesita para la certificación notarial de la vivienda?

1. Documentos de identidad originales del comprador y vendedor: ① Certificado de identidad y libro de registro de hogar proporcionado por personas naturales (para el registro de hogar colectivo, proporcionar el libro de registro de hogar original y una copia del primero). página con el sello de la unidad de registro del hogar); (2) La persona jurídica debe presentar prueba de sus calificaciones (es decir, licencia comercial, estatutos) y prueba de identidad del representante legal, documento de identidad y sello oficial de la persona jurídica); representante 2. Si el vendedor es una persona física, se debe proporcionar prueba de estado civil (la propiedad en cuestión es propiedad conjunta del marido y la mujer, ambos cónyuges deben solicitar la certificación notarial): ① Si está casado, proporcionar un certificado de matrimonio; Si se volvió a casar después del divorcio, proporcione el certificado de matrimonio original, certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia judicial, carta de mediación, documento legal (3) Muerte del cónyuge. Si el vendedor no se ha vuelto a casar, se debe proporcionar el certificado de matrimonio original y el certificado de defunción del cónyuge; 3. Si el vendedor es una persona jurídica, deberá aportarse resolución de asamblea emitida por el órgano de decisión de la sociedad (asamblea de accionistas o consejo de administración) acordando la venta; 4. Certificado original de propiedad inmueble, derechos inmobiliarios; y otra información Formulario de inscripción (registro de la propiedad inmobiliaria). Si el inmueble vendido está hipotecado con un banco, se debe proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria (confirmado por el sello del banco) y el contrato de préstamo e hipoteca original y otros materiales de respaldo pertinentes si no se ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria; , se debe proporcionar un contrato de vivienda comercial, un formulario de confirmación de presentación en línea y documentos de demolición y reasentamiento y otros certificados de derechos inmobiliarios 5. Si el comprador ha pagado la casa, proporcione los recibos o comprobantes de transferencia correspondientes; contrato de compraventa (contrato de nombramiento de compraventa de vivienda), la notaría puede proporcionar un poder notarial 7. Autorización del vendedor y del comprador Si otra persona se encarga de la certificación notarial, también debe presentar un poder notarial y un certificado de identidad del agente 8; Si los materiales de evidencia que proporciona son insuficientes para probar los asuntos de la notarización, complemente los materiales de evidencia según lo requiera el notario.

Objetividad jurídica:

Artículo 27 de la "Ley de Notaría": El solicitante deberá explicar verazmente a la notaría las circunstancias relevantes del asunto que solicita la escrituración, y proporcionar Materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes. Si los materiales de respaldo proporcionados fueran insuficientes, la agencia notarial podrá solicitar materiales complementarios. Después de aceptar la solicitud de certificación notarial, la institución notarial informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación. Artículo 30 de la "Ley de Notaría" Si la institución notarial considera que los materiales de certificación proporcionados en la solicitud son verdaderos, legales y suficientes, y que los asuntos solicitados para la notaría son verdaderos y legales, emitirá un certificado de notaría a la parte. dentro de los 15 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de certificación notarial. Sin embargo, debido a fuerza mayor, materiales de respaldo complementarios o la necesidad de verificar circunstancias relevantes, el tiempo requerido no se incluirá en el plazo.