¿Qué es un certificado de bienes raíces? ¿Cuáles son las características? ¿Cómo afrontarlo?
1. ¿Qué es un certificado inmobiliario?
El certificado de propiedad inmobiliaria, también conocido como "Certificado de propiedad de la casa", es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Se refiere al certificado de que el comprador de la vivienda obtiene la propiedad legal de la vivienda mediante transacciones y ejerce los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la vivienda adquirida de conformidad con la ley. El certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar que el propietario de la vivienda puede administrar y utilizar su casa con este certificado.
2. ¿Cuáles son las características de un certificado inmobiliario?
1. El certificado inmobiliario sólo puede ser emitido por la autoridad inmobiliaria.
2. El certificado de bienes raíces es una prueba escrita de la propiedad de una casa específica. Puede registrar la condición de la casa específica y si se ha establecido una garantía real. Basado en la teoría de una propiedad, un derecho, el certificado de bienes raíces se basa en el principio de una casa, un certificado, es decir, una casa con una estructura de construcción independiente y función de uso tiene una sola propiedad, y el registro de bienes raíces Sólo puede tener un registro de propiedad y, en consecuencia, sólo se puede emitir un certificado de propiedad inmobiliaria.
3. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo puede expedirse al propietario de una vivienda determinada. Si la casa es propiedad de * * *, además del certificado de propiedad de la casa, se debe emitir un * * * certificado de propiedad al * * * propietario.
4. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de propiedad emitido por la autoridad de registro al titular del derecho específico después de que se registra la propiedad de una casa específica. El contenido del certificado de propiedad inmobiliaria debe ser coherente con el contenido. del libro de registro.
3. ¿Cuál es el proceso de solicitud de un certificado inmobiliario?
1. Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Recuerda traer tu DNI, registro de domicilio y otros documentos.
2. Después de recibir el aviso de la bolsa para gestionar los trámites de transferencia, los compradores y vendedores deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
3. Después de completar los trámites de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de compraventa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. situado. Los documentos necesarios para la solicitud incluyen: certificado de propiedad de la vivienda propiedad del vendedor, copia del documento de identidad, formulario de registro de transferencia de propiedad de la vivienda, contrato de compraventa de la vivienda, etc.
4. Después de ser revisado por el departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Lo anterior es el conocimiento sobre certificados inmobiliarios compilado por el editor para todos. Espero que esto ayude.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de octubre de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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