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Se pueden solicitar certificados de propiedad de propiedad de segunda mano. ¿Sabes cómo solicitar un título de propiedad de segunda mano? El siguiente es mi proceso específico para solicitar un certificado de propiedad de propiedad de segunda mano, de la siguiente manera:
1.
Acude al parqué inmobiliario de tu provincia o ciudad. Al trabajar en este proyecto, es necesario decidir quién será responsable de evaluar los costos. Tanto el comprador como el vendedor pueden llenar un poder y presentar el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y copia del certificado de propiedad, el plano de la casa (imagen de la última página del certificado de propiedad). ), y original y copia del DNI del solicitante.
El documento original puede retirarse después de enviarlo y conservarlo usted mismo para evitar su pérdida. Simplemente deje una copia en el piso de negociación. La tasación es competencia de la agencia municipal de tasación inmobiliaria y muchas veces lleva un tiempo porque hay muchas tasaciones por hacer.
El honorario de tasación supone el 0,5% del importe de tasación del inmueble. Después de pagar el dinero, te entregaré dos informes de tasación.
2. Paso 2: Pagar el impuesto empresarial.
Acudir a la oficina de impuestos local o oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad.
Presentar original y copia del contrato de compraventa de vivienda, copias de las cédulas de identidad del comprador y vendedor, y el informe de valoración del inmueble. (La vivienda ordinaria está exenta durante 5 años y la diferencia es dentro de los 5 años;
La vivienda no ordinaria está totalmente gravada durante menos de 5 años y la diferencia se grava durante 5 años)
3. Paso 3: Gestionar la transferencia del Certificado inmobiliario.
Para ir a la sala de comercio de bienes raíces, debe presentar el original y copia del certificado de bienes raíces, el original y copia del certificado de propiedad, el plano de la casa (la imagen en el la última página del certificado de bienes raíces debe estar bloqueada y copiada en un formulario en blanco), y el documento de identidad del solicitante Original y copia, certificado de pago de impuestos (expedido por el impuesto local), informe de tasación de bienes raíces.
Esto requiere que el comprador y el vendedor firmen, tomen sus huellas dactilares y traigan documentos de identidad y copias al casarse. La tarifa de transacción se cobra a 3 yuanes por metro cuadrado de la casa. Después de firmar, debe acudir a la oficina de finanzas local para pagar el impuesto sobre la escritura.
4. Paso 4: Obtener el certificado inmobiliario.