¿Cuánto tiempo lleva obtener los fondos gubernamentales para la demolición?
La compensación por demolición incluye principalmente compensación por vivienda, compensación por volumen de negocios y compensación por incentivos.
(1) Tarifa de compensación de la vivienda (tarifa de reemplazo de la vivienda): se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Clasificadas según la estructura y grado de depreciación de las viviendas derribadas, el precio unitario se calcula por metro cuadrado.
(2) Tarifa de compensación por volumen de negocios: se utiliza para compensar a los residentes de casas demolidas por las molestias causadas por vivir en casas temporales o solicitar casas temporales. Divididos en condiciones de vida temporales, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de residentes de las casas demolidas.
(3) Compensación de incentivo: se utiliza para alentar a los residentes de casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de la casa o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no requerir que la unidad de demolición se reubique. sus casas. Las normas de compensación por la demolición de viviendas serán determinadas por el gobierno popular local en función de las condiciones locales reales y las leyes y políticas nacionales pertinentes.
El artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula que se debe proporcionar una compensación justa y razonable para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y sus los medios de vida a largo plazo están protegidos. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deberían incluir a los agricultores sin tierra en los correspondientes sistemas de seguridad social, como las pensiones. Las cuotas de seguridad social para los agricultores expropiados se utilizan principalmente para subsidiar las primas de seguro social elegibles, como el seguro de pensiones para los agricultores expropiados. Los métodos de recaudación, gestión y utilización de las cuotas de seguridad social de los agricultores expropiados serán formulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 25 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China". La aprobación de conformidad con la ley será organizada e implementada por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se expropia la tierra, la autoridad aprobatoria, el número del documento de aprobación y la tierra expropiada serán El propósito, alcance y área de la tierra, las normas de compensación por adquisición de tierras, los métodos de reasentamiento del personal agrícola y el plazo para la adquisición de tierras. La indemnización se anunciará en el municipio (pueblo) o aldea donde se expropia el terreno.