¿Cuál es la información de la casa? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?
¿Cuál es la información de la casa?
La tabla de información inmobiliaria hace referencia a un resumen de la información de la vivienda, pudiendo ser también la información trasladada del fichero de la vivienda. El artículo 7 de las Medidas provisionales para la investigación de la información de registro de propiedad de vivienda Las unidades y los individuos pueden consultar públicamente la información sobre derechos de vivienda registrada por la agencia de registro de propiedad de vivienda. Artículo 8 El certificado de registro original se puede consultar de acuerdo con el siguiente alcance: El propietario de la casa o su cliente puede consultar el certificado de registro original relacionado con los derechos de la casa. Artículo 11 Para solicitar información sobre el registro de propiedad de la vivienda, se debe completar el "Formulario de solicitud de consulta de información sobre el registro de propiedad de la vivienda", indicar la ubicación de la casa (número de habitación, ubicación) o el número del certificado de propiedad, consultar los elementos y emitir el certificado de identidad o unidad. del solicitante. Prueba de personalidad jurídica.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa?
1. Verifique los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria.
Al mirar la propiedad inmobiliaria, asegúrese de que los cinco certificados de la propiedad inmobiliaria estén completos. Los cinco certificados incluyen licencia de planificación de terrenos de construcción, certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de edificios y certificado de venta (preventa) de viviendas comerciales. Sólo cuando los cinco certificados estén completos se podrá vender la propiedad para evitar que la entrega futura de la misma perjudique los propios intereses.
En segundo lugar, no juzgues la calidad de una ubicación basándose en los precios de la vivienda.
Las ventajas y desventajas de una ubicación son sólo relativas, y la distinción entre las ventajas y desventajas de una ubicación debe basarse en las necesidades. Si compra una casa usted mismo, siempre que el tiempo de transporte y las instalaciones de vivienda puedan cumplir con los requisitos del lugar de trabajo y la vida diaria, no necesita gastar mucho dinero para comprarla en el centro de la ciudad o en el centro de transporte.
En tercer lugar, no juzgar la madurez de las instalaciones de apoyo por áreas funcionales urbanas.
Hoy en día, varias áreas funcionales de la ciudad se actualizan constantemente, pero los distritos comerciales no son necesariamente adecuados para comprar una casa. Los distritos comerciales son sólo escenarios de puntos de crecimiento económico y tienen poco que ver con la compra de una casa. Sin embargo, muchos promotores considerarán el distrito comercial como un importante punto de venta de sus proyectos inmobiliarios, e incluso lo incluirán como un factor positivo en los precios de la vivienda. Por lo tanto, al comprar una casa, no juzgue la madurez de las instalaciones de apoyo en función de las áreas funcionales urbanas.
En cuarto lugar, hay que tener cuidado con el llamado valor añadido de los regalos.
Mucha gente ahora tiene en cuenta la zona compartida a la hora de comprar una casa. Para disipar las preocupaciones de los consumidores sobre el exceso de condominios, es probable que muchos desarrolladores inteligentes introduzcan políticas para evitar las ventas de condominios. Para eliminar las preocupaciones de la gente sobre las tarifas de mantenimiento de los ascensores, los promotores también pueden lanzar una estrategia de eximir las tarifas de mantenimiento de los ascensores durante varios años, pero en realidad se trata de políticas de promoción a corto plazo y tienen poca importancia a largo plazo. Después de todo, la gente no vive sólo unos pocos años. También hay algunas casas finamente decoradas que también venden muebles y electrodomésticos. De hecho, un ligero aumento en la valoración de preventa es suficiente para incorporar estos costos al precio de la vivienda.
Lo anterior es mi introducción a la información de vivienda. ¿Qué es esto? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa? Tenemos algunos conocimientos sobre temas de información de vivienda y otros temas. Sabemos que hay muchas cosas a considerar durante el proceso de transacción de vivienda. Como no lo comprende, es fácil ser estafado si cae en la trampa, por lo que le presentaré algunos problemas relacionados a los que puede prestar atención para evitar pérdidas financieras.