¿Cómo calcular el impuesto de vivienda de segunda mano en nuestra situación? Mi primo compró una casa a plazos en Xuchang cuando tenía 10 años. Acaba de terminar las obras y aún no se ha mudado. Todos somos...

1 Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438. 0,5-2 del precio de compra para residencias ordinarias; 65438 para una primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados. 0 impuestos; las casas no ordinarias o dos o más casas se cobran a 3-4 del precio de compra (las casas ordinarias deben cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie de la la construcción residencial es inferior a 1,0; el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados. El precio de transacción real es 1,44 veces menor que el precio de transacción promedio de casas en terrenos del mismo nivel, lo que significa que es una casa común; se tratará como una casa ordinaria);

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): cobrado después de cinco años de no obtener un certificado de propiedad inmobiliaria 5,6 del precio de la vivienda. la diferencia se cobrará a los cinco años de la obtención del título inmobiliario, y las viviendas ordinarias quedarán exentas a los cinco años.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (a cargo del vendedor): 1 o 20 del precio de la transacción; diferencia (solo exención de 5 años para viviendas ordinarias)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, la mitad pagada por ambas partes;

5. , pagado por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.