La casa fue construida mediante bendición. ¿Es necesario confiar a una agencia local la revisión de los planos de construcción?
La revisión de planos de construcción es la abreviatura de revisión de documentos de diseño de planos de construcción. Se refiere a la inspección obligatoria de los planos de construcción que involucran intereses públicos, seguridad pública y construcción de ingeniería por parte de la agencia de revisión de planos de construcción reconocida por el departamento de construcción. Se revisa el contenido estándar de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
1. Base legal
La revisión de los planos de construcción es un vínculo importante para que los departamentos gubernamentales supervisen y administren la calidad del estudio y diseño del proyecto de construcción. Es un procedimiento indispensable para la construcción de capital. El partido debe implementarlo seriamente. El artículo 11 del "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción" estipula que las unidades de construcción deberán presentar los documentos de diseño de los planos de construcción al departamento administrativo de construcción del gobierno popular a nivel de condado o superior u otros departamentos pertinentes para su revisión.
El 27 de abril de 2013, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China emitió las "Medidas para la revisión y gestión de planos constructivos y documentos de diseño para proyectos de construcción de viviendas y de infraestructura municipal". " (Orden del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Nº 2005. 13), cuyo artículo 3 estipula que el Estado implementa un sistema de revisión de los documentos de diseño de planos de construcción (incluidos los documentos de estudio, en lo sucesivo denominados planos de construcción). No se utilizarán planos constructivos que no hayan sido revisados y aprobados.
El 25 de mayo de 2000, el Ministerio de Construcción emitió las "Opiniones orientativas sobre cuestiones relativas a la revisión de los documentos de diseño de planos de construcción" (Jianjian [2000] No. 21), enfatizando que la revisión de los planos de construcción Los documentos de diseño para proyectos de construcción son un Este procedimiento de construcción de infraestructura debe ser seguido por todas las partes relevantes. También aclaró aún más las responsabilidades de todas las partes involucradas en la revisión de los planos de construcción, el establecimiento de la agencia de revisión y el alcance de la revisión.
En segundo lugar, agencias de gestión
El departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado es responsable de la revisión y gestión de los planos de construcción en todo el país. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de organizar la implementación, supervisión y gestión específicas de la revisión de los planos de construcción dentro de sus respectivas regiones administrativas.
Tres. Alcance de la revisión
Todos los tipos de proyectos de nueva construcción, reconstrucción y expansión en los estándares de clasificación de diseño de ingeniería de construcción están dentro del alcance de la revisión. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden determinar el alcance específico de la revisión en función de las realidades locales.
Cuarto, agencia de revisión
La unidad de construcción deberá presentar los planos de construcción al departamento administrativo de construcción, y el departamento administrativo de construcción deberá encomendar a la agencia de revisión correspondiente la revisión de la seguridad estructural y los requisitos obligatorios. Se revisarán las normas y especificaciones.
Nota: Condiciones institucionales
Las agencias de revisión se dividen en dos categorías según el alcance del negocio que realizan. El alcance de la revisión de los planos de construcción de proyectos de infraestructura municipal y de construcción de viviendas no está limitado; las instituciones de Categoría II pueden realizar la revisión de los planos de construcción de proyectos de infraestructura municipal y de construcción de viviendas de tamaño mediano y pequeño;
La escala de los proyectos de construcción de viviendas y de infraestructura municipal se dividirá de acuerdo con las normas pertinentes del departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado.
La agencia evaluadora deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Contar con un completo sistema de gestión técnica y aseguramiento de la calidad.
(2) El examinador debe tener buena ética profesional; tener más de 15 años de experiencia laboral en estudios y diseño profesional y haber presidido no menos de 5 proyectos de construcción de viviendas a gran escala;
El diseño profesional correspondiente para proyectos de ingeniería e infraestructura municipal o el estudio profesional correspondiente para proyectos de estudio de ingeniería Clase A para carreras que hayan implementado un sistema de registro profesional, el examinador deberá tener un arquitecto registrado de primera y un arquitecto de primera; -Ingeniero estructural registrado de clase.
Las calificaciones de un ingeniero registrado o ingeniero de topografía y diseño, y registrado en esta agencia de revisión, para carreras que no implementan el sistema de registro de práctica, el supervisor debe tener el título de ingeniero superior en el pasado; cinco años, no ha habido violaciones de las leyes, regulaciones y estándares de ingeniería de construcción.
Los estándares obligatorios están sujetos a sanciones administrativas.
(3) Número de revisores de tiempo completo en esta agencia de revisión: no menos de 7 revisores estructurales dedicados a la revisión de planos de construcción de proyectos de construcción de viviendas, con especialización en arquitectura.
Nada menos 3 personas, y nada menos que 2 revisores profesionales en electricidad, climatización, abastecimiento y drenaje de agua, topografía, etc. Para participar en la revisión de planos constructivos de proyectos de infraestructura municipal, se requieren no menos de 7 revisores profesionales y se deben combinar otros profesionales.
El número de examinadores de la industria no será inferior a 2; para aquellos especializados en la revisión de documentos de reconocimiento, el número de inspectores profesionales no será inferior a 7.
Quien sea responsable de revisar los planos constructivos de los proyectos de edificación de gran altura que sobrepasan el límite deberá contar además con no menos de tres revisores que hayan presidido el diseño profesional de los proyectos de edificación de gran altura que sobrepasan el límite o la construcción. Proyecto de estructuras de más de 100 metros.
(4) Los examinadores mayores de 60 años no podrán exceder la mitad del número de examinadores de esta especialidad.
(5) El capital social no será inferior a 3 millones de RMB.
Las agencias de revisión Clase II deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Contar con un completo sistema de gestión técnica y aseguramiento de la calidad.
(2) El examinador debe tener una buena ética profesional y tener más de 10 años de experiencia en exploración profesional requerida.
Experiencia en trabajos de inspección y diseño; haber presidido el diseño profesional de más de 5 proyectos de construcción de viviendas de tamaño mediano o superior y proyectos de infraestructura municipal o estudios profesionales de ingeniería Clase B o superior implementados; sistema de registro profesional.
En términos de profesión, el examinador debe tener las calificaciones de un arquitecto registrado de primera clase, un ingeniero estructural registrado de primera clase o un ingeniero de diseño y topografía registrado, y estar registrado en esta institución examinadora para; carreras que no implementan un sistema de registro de práctica, el examinador debe
Tener el título de ingeniero superior; no haber estado sujeto a sanciones administrativas por violar las leyes, reglamentos y normas obligatorias de ingeniería de construcción en los últimos cinco años.
(3) Número de revisores a tiempo completo en esta agencia de revisión: dedicados a la construcción.
Para la revisión de planos de construcción de ingeniería, debe haber no menos de 3 revisores profesionales para estructuras, y no menos de 2 revisores profesionales para construcción, electricidad, HVAC, suministro de agua y drenaje, topografía, etc. involucrados en planos de construcción de proyectos de infraestructura municipal Para la revisión, se requieren revisores con fines especiales
No menos de 4 revisores dentro de la industria deben contar con el apoyo de al menos otros 2 revisores profesionales si la revisión es especializada; en los documentos de reconocimiento, debe haber no menos de 4 topógrafos profesionales.
(4) Los examinadores mayores de 60 años no podrán exceder la mitad del número de examinadores de esta especialidad.
(5) El capital social no será inferior a 6,5438 millones de yuanes.
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Contenido principal del verbo (abreviatura del verbo)
(1) Revisión de estabilidad y seguridad de los edificios, incluidos los cimientos y la estructura principal. el sistema es seguro y confiable;
(2) Si cumple con las normas y especificaciones obligatorias pertinentes, como protección contra incendios, conservación de energía, protección ambiental, resistencia a terremotos, saneamiento, defensa aérea civil, etc.;
(3) Si los planos de construcción cumplen con los requisitos de profundidad prescritos;
(4) Si perjudica el interés público.
Proporcionar información
Cuando la unidad de construcción presente los planos de construcción al departamento administrativo de construcción para su revisión, también deberá proporcionar la siguiente información:
(1) Un juego completo de planos de construcción.
(2) Documentos de proyecto aprobados o documentos de aprobación de diseño preliminar;
(3) Documentos de diseño preliminares principales
(4) Informe de resultados del estudio de ingeniería;
(5) Nombre del libro de cálculo estructural y software de cálculo.
Carta de aprobación
1. Con el fin de simplificar los procedimientos y mejorar la eficiencia del trabajo, se deben presentar todos los proyectos que requieran una revisión especial en materia de protección contra incendios, protección ambiental, resistencia a terremotos, etc. aprobación y aceptación de manera unificada. Luego de pasar la revisión especial correspondiente, el departamento administrativo de construcción emitirá una carta de aprobación de revisión de diseño.
2. La agencia de revisión debe completar la revisión y enviar un informe de revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores a la recepción de los materiales de revisión; los proyectos especiales y de primer nivel deben completarse dentro de los 30 días hábiles.
Completar el trabajo de revisión y enviar el informe de revisión. El tiempo de revisión para proyectos importantes y técnicamente complejos puede ampliarse adecuadamente. Para los proyectos que pasan la revisión, la agencia de revisión deberá presentar un informe de revisión del plano de construcción del proyecto al departamento administrativo de construcción, el cual notificará a la unidad de construcción sobre los resultados de la revisión y emitirá una carta de aprobación de la revisión del plano de construcción. Para los proyectos que no pasen la revisión, se darán opiniones por escrito y la agencia de revisión devolverá los planos de construcción a la unidad de construcción y los reemplazará con el diseño original.
Volver a enviar después de la modificación.
La carta de revisión y aprobación del plano de construcción será impresa uniformemente por el departamento administrativo de construcción provincial y presentada al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su registro.
3. El contenido principal del informe de revisión del plano de construcción deberá cumplir con los requisitos del artículo 7 de estas Medidas, y deberá estar firmado por el revisor y sellado por la agencia revisora.
4. Si los elementos del plano de construcción deben revisarse pero no se revisan o no pasan la revisión, el departamento administrativo de construcción no emitirá una licencia de construcción y los planos de construcción no se entregarán para la construcción.
5. Una vez revisados y aprobados los planos constructivos, no se permiten modificaciones no autorizadas. En caso de circunstancias especiales, si realmente es necesario modificar el contenido principal de la revisión, se debe informar nuevamente al departamento de aprobación original, y el departamento de aprobación original confiará a una agencia de revisión para que revise y apruebe la implementación.
6. Si la unidad de construcción o la unidad de diseño tiene desacuerdos importantes con el informe de revisión emitido por la agencia de revisión, la unidad de construcción o la unidad de diseño puede presentar una solicitud al departamento administrativo de construcción del gobierno popular de la provincia local. , región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y el gobierno provincial deberán , Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central organizarán demostraciones de expertos y revisarán los resultados.
7. Cuando el proyecto de construcción esté completo y aceptado, los departamentos pertinentes realizarán la aceptación con base en los planos de construcción revisados y aprobados.
Tarifas de revisión de verbos intransitivos
Los fondos necesarios para la revisión de los planos de construcción serán cobrados de la unidad de construcción por la agencia de revisión de los planos de construcción. Los estándares de cobro específicos serán determinados por los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central en consulta con los departamentos locales pertinentes.
7. Otras disposiciones
Las medidas para la revisión de los planos de construcción de ferrocarriles, transporte, conservación de agua y otros proyectos profesionales de ingeniería serán formuladas por los departamentos profesionales pertinentes del Consejo de Estado con referencia a estas medidas y reportado al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado para su archivo.
8. Software de revisión de planos de construcción
Para aprovechar al máximo los medios tecnológicos modernos, como las redes informáticas y las comunicaciones, promover la gestión estandarizada del trabajo de revisión de las unidades de construcción y mejorar la eficiencia. del trabajo de revisión y, en última instancia, lograr Para satisfacer las necesidades reales de sincronización remota, integración y oficina sin papel, General Software ha diseñado y desarrollado un sistema de gestión de revisión de planos de construcción basado en las necesidades reales del trabajo sobre la base de absorber y aprender completamente de los conceptos de software avanzados y los procesos de diseño en la misma industria.
Espero que sea adoptado, gracias.