Análisis legal: 1. La "identidad" del inquilino debe verse claramente; en términos generales, el propietario debe realizar un cierto grado de revisión de la identidad del inquilino antes de alquilar. 2. Tenga cuidado con los accidentes; antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con los estándares de vida seguros y no presente ningún peligro para la seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cableado eléctrico está en cortocircuito, etc. 3. Tenga cuidado con los casos malos; en cuanto a la situación de seguridad de la casa de alquiler, el propietario también debe cumplir con sus responsabilidades de garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de la casa de alquiler y evitar que ocurran casos malos como el robo. . 4. Responsable del mantenimiento diario. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las dos partes del contrato de arrendamiento tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si el contrato de arrendamiento de la casa de alquiler sí lo tiene; No se estipula el mantenimiento de la casa, el arrendador generalmente es responsable del mantenimiento y los costos incurridos también correrán a cargo del arrendador.
Base jurídica: El artículo 703 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 21 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"* * *Si la casa residencial arrendada sufre daños naturales o el arrendador la repara de acuerdo con el contrato, el arrendador será responsable de la reparación. Si la casa no se repara oportunamente y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de la reparación estará estipulada en el contrato de arrendamiento por ambas partes.