¿Qué debe hacer un contratista antes de firmar un contrato?

1. Cómo firmar un contrato de proyecto

(1) Los miembros de la organización económica colectiva serán elegidos por la reunión de los aldeanos para formar un grupo de trabajo de contratación. Si se trata de una gran cantidad de terreno, el grupo de trabajo debe completar el trabajo específico de formular un plan de contratación estadística.

(2) El grupo de trabajo de contratación deberá formular y publicar el plan de contratación de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos. El contenido del plan de contratación deberá ser justo y razonable, teniendo en cuenta la situación real de la organización económica colectiva, y el grupo de trabajo de contratación deberá formular el plan de contratación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos.

(3) Convocar a los aldeanos a celebrar una reunión de acuerdo con la ley para discutir y aprobar el plan de contratación. Según lo dispuesto en la Ley de Contratos de Tierras, el plan de contratación debe ser aprobado por más de dos tercios de los miembros de la asamblea de aldeanos de la organización económica colectiva o por más de dos tercios de los representantes de los aldeanos de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Contratos de Tierras. ley.

(4) Organizar e implementar públicamente el plan de contratación. Una vez que el plan de contratación sea aprobado por la asamblea de aldeanos, la organización económica colectiva rural implementará públicamente el plan de contratación e implementará el contenido del plan de contratación.

(5) Firmar el contrato.

2. ¿Cuáles son los términos legales del contrato?

Artículo 20 La duración del contrato de tierras agrícolas es de treinta años. El período del contrato de pastizales es de 30 a 50 años. El período del contrato de tierras forestales es de treinta a setenta años; el período del contrato de tierras forestales para árboles especiales puede ampliarse con la aprobación del departamento administrativo forestal del Consejo de Estado.

Artículo 21 La parte contratante firmará un contrato escrito con el contratista.

El contrato generalmente incluye las siguientes cláusulas:

(a) Los nombres del empleador y del contratista, así como los nombres y direcciones del mandante del empleador y de los representantes del contratista;

(2) El nombre, ubicación, área y grado de calidad del terreno contratado;

(3) El plazo del contrato y las fechas de inicio y finalización;

(4) El destino del terreno contratado;

(5) Derechos y obligaciones del contratante y del contratista;

(6) Responsabilidad por incumplimiento del contrato.

Artículo 22 El contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su constitución. Una vez que el contrato entra en vigor, el contratista obtiene los derechos de gestión del contrato de tierras.

Artículo 23 El gobierno popular local a nivel de condado o superior emitirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras o certificados de derechos forestales y otros certificados al contratista, y los registrará para confirmar los derechos de gestión de contratos de tierras.

Al emitir certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de derechos forestales y otros certificados, no se cobrarán otras tarifas excepto la tarifa de producción del certificado según sea necesario.

Artículo 24 Una vez que el contrato entre en vigor, el contratante no podrá modificarlo ni rescindirlo por cambios de contratista o responsable, ni podrá ser modificado o rescindido por división o fusión de organizaciones económicas colectivas.

Artículo 25 Los organismos estatales y su personal no podrán utilizar sus poderes para interferir en la contratación de tierras rurales ni modificar o rescindir el contrato.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para la firma de un contrato?

Con el fin de estandarizar la firma de los contratos de empresa, realizar los procedimientos de pago y evitar al máximo riesgos, los contratos de empresa cuentan con los siguientes procedimientos de gestión y firma.

(1) Proceso de revisión de la firma del contrato

1. Este departamento es responsable de redactar los contratos dentro del alcance de las responsabilidades, participar en las negociaciones del contrato y organizar la refrendación.

2. El Departamento de Operaciones es responsable de revisar las especificaciones operativas del contrato, el modelo operativo y las tarifas de flete.

3. El Departamento de Finanzas es responsable de revisar el pago, la facturación, los impuestos y otras disposiciones financieras relevantes del contrato.

4. La gerencia general es responsable de revisar la autenticidad del contrato, los riesgos del contrato y otros términos relevantes.

5. El gerente general es responsable de revisar los términos comerciales del contrato, confirmar la coherencia entre el contrato firmado y el contrato aprobado, y la confirmación final.

(2) El departamento de ejecución de contratos es responsable de redactar, negociar y organizar la refrendación. El contrato debe ser legal en contenido, completo en términos, claro en texto, estandarizado en expresión, claro en derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato, y preciso en términos de plazo y cifras. Debe incluir:

1. Nombre del contrato;

2. Los nombres, direcciones y números de contacto de los agentes de la Parte A y la Parte B;

3. agentes legales de la Parte A y la Parte B, el sello oficial de la empresa o el sello del contrato;

4. Fecha de firma del contrato;

5. Tarifa de flete y volumen de flete;

6. Forma de pago;

7. Forma de ejecución, ubicación, coste;

p>

8. Responsabilidad por incumplimiento del contrato (derechos y obligaciones de la Parte A). y Parte B);

9. Condiciones de efectividad y terminación;

10. Métodos de resolución de disputas;

11. anexos;

12. Cláusula de confidencialidad (según los requisitos de ejecución del contrato)

13. El departamento patrocinador del contrato completa el formulario de aprobación del contrato y el texto del contrato, una copia del negocio. la licencia y calificaciones pertinentes de la unidad operativa contratada serán selladas con el sello oficial, y el poder original del agente legal será revisado y aprobado de acuerdo con la autoridad;

14. la revisión y aprobación deben realizarse en orden, y se pueden realizar ajustes temporales en circunstancias especiales, pero se debe obtener el consentimiento del siguiente contrafirmante afectado por el cambio en el orden.

(3) Los puntos clave de la revisión del contrato por parte de cada departamento son los siguientes:

1. El departamento de ejecución del contrato deberá revisar la estructura del texto, los términos generales, los términos especiales, los derechos y Las obligaciones de ambas partes, los términos de rendimiento y garantía se revisan en detalle.

2. El Departamento de Finanzas debe revisar el nombre de la empresa contratante, el método de pago del flete del contrato, el formato de la factura, las retenciones y pagos y otros términos relacionados con la contabilidad financiera y los impuestos.

3. Análisis jurídico y juicio de riesgos contractuales y contenidos jurídicos relacionados.

(4) Firma y sellado del contrato

1. Una vez finalizado el contrato de acuerdo con la secuencia de aprobación estipulada, si existen adiciones o modificaciones, la oficina del gerente general. testamento basado en los dictámenes de aprobación y firma final / El texto del contrato sellado se modificará oportunamente. Después de la confirmación, siga los procedimientos de firma y sello de acuerdo con las normas de gestión del uso del sello de la empresa;

2 Archivo y archivo del contrato: dentro de una semana después de la firma del contrato, se enviará el contrato original a. la oficina del gerente general para su archivo, y se enviará una copia del contrato al Departamento de Finanzas y al Departamento de Operaciones o el departamento de marketing la conservará para su uso;

3. La empresa elimina estrictamente el riesgo de ejecución. el contrato sin firmar ni sellar;

(5) La modificación, transferencia y cancelación del contrato deberá realizarse por escrito:

1. Cambios en el alcance del contrato y en las condiciones de pago. , la transferencia del contrato y la rescisión del contrato deben presentarse por escrito para su revisión;

2. Los cambios, transferencias y rescisiones del contrato deben completarse en el plazo de una semana. Cada departamento debe marcar el contrato original para evitar una ejecución incorrecta del contrato original.

Según las disposiciones legales, la firma de un contrato debe pasar por los trámites anteriores. Si se trata de un contrato de tierra, deberá ser aprobado por la organización colectiva rural antes de que pueda establecerse.

Objetividad jurídica:

El artículo 771 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente la materia, cantidad, calidad, remuneración, forma de contratación, provisión de materiales, período de desempeño y estándares y métodos de aceptación. El contenido del artículo 795 del Código Civil de la República Popular China generalmente incluye el alcance del proyecto, el período de construcción, el tiempo de inicio y finalización de los proyectos intermedios, la calidad del proyecto, el costo del proyecto, el tiempo de entrega de los datos técnicos, las responsabilidades de suministro de materiales y equipos, la asignación. y liquidación y aceptación de finalización, alcance y período de garantía de calidad, cooperación mutua, etc.