Estoy en Shanghai, ¿cómo puedo encontrar un agente de bienes raíces? (Planeo comprar una casa de segunda mano y quiero encontrar un agente para preguntar sobre la situación)

En Shanghai hay demasiadas comunidades y cada comunidad tiene comunidades diferentes, pero básicamente, mientras haya una casa, habrá un agente. Si quieres encontrar una buena agencia, personalmente te recomiendo buscar una como 21st Century, Zhongyuan, Hanyu, Chenlan, Mayfair, etc. Cada empresa tiene su propio modelo de negocio. De hecho, algunas agencias pequeñas también son buenas, como Mingming Real Estate. Las grandes empresas intermediarias tienen las ventajas de las grandes empresas intermediarias. Tienen un patrón establecido en todo lo que hacen y simplemente siguen las reglas. Pero precisamente por eso los costes del proceso son básicamente no negociables. La ventaja de una agencia pequeña es que dirige su propio negocio (por supuesto, también tiene su propio representante legal y licencia comercial formal, por lo que no tiene que preocuparse demasiado). Puede ahorrar algunos gastos ayudándolos. Los honorarios de la agencia pueden ser más bajos. Presta más atención a ti mismo y estarás bien. Hoy en día, los precios se basan básicamente en precios manuales. Será mejor que le pida al intermediario que le ayude a explicarle el coste, el precio de la transacción, etc. del precio del lote, para no confundirse. Lo sé bien.

Finalmente, personalmente te recomiendo que vayas a la comunidad (es decir, la comunidad donde quieres comprar bienes raíces) para observar el medio ambiente, el transporte, la ecologización, la atmósfera, etc. , luego ve a la comunidad que te gusta para encontrar un agente que parezca satisfacerte y pídele que te lleve directamente a ver las casas existentes. Asegúrese de ver más tipos de habitaciones y no tenga miedo de cansarse. Después de todo, comprar una casa es un asunto que dura toda la vida, así que no dé una respuesta inmediatamente después de leerla. Tienes que tener un resultado final en tu corazón. No saque conclusiones precipitadas. Si tienes más tiempo, será mejor que busques otras empresas intermediarias. A menudo, siempre que se tome en serio la compra de una casa, se trata de una demanda rígida. Mientras recurra a algunos intermediarios, esos corredores estarán ansiosos. Bien, nuestro objetivo está logrado, que es ponerlos ansiosos. Están muy ansiosos y te encontrarán una casa mejor. Después de todo, la competencia entre las agencias inmobiliarias es feroz ahora y todos quieren mantener los honorarios de las agencias en sus propias manos. No puedes ser desordenado en este momento, cuídate y no te dejes engañar por la situación y las políticas que dicen. Luego puede elegir lentamente, siempre que su precio no sea muy diferente del del vendedor, básicamente puede elegir una casa que sea más del 80% satisfactoria. 100 de satisfacción, básicamente muy poca. Al igual que un sueño de la infancia, cuando creces sólo puedes reír impotente.

PD: Hay una cosa más a la que debes prestar atención. No dejes que la agencia te guíe. Debemos tomar la iniciativa nosotros mismos. Al mirar una casa, al negociar el precio de la misma, al negociar los honorarios de la agencia, debes tener tu propio impulso. Sólo así podremos obtener mayores beneficios para nosotros mismos.