¿Cuál es el tipo del IRPF para la transmisión de vivienda?

1. Traspaso de vivienda comercial de segunda mano

Según normativa: Si no se puede aportar el valor original de la vivienda, el importe del IRPF a pagar se determinará en 1. % de los ingresos por transferencia de vivienda del contribuyente si el total Si no se proporciona información, el cálculo se basa en el 20% del impuesto personal a pagar; Luego, en lo que respecta a la vivienda, se realizarán dos cálculos para el impuesto personal:

①Impuesto al 20%: (Los gastos razonables para casas comerciales y otras viviendas son: el límite máximo de deducción es el original valor de la casa 10% )

Impuesto individual = (ingresos de transferencia - valor original de la casa - impuestos pagados durante la transferencia de la casa - gastos razonables) × 20% = (65-48-3.575). -0,0325-4,8) × 20 %10.000 = 17.185 yuanes

②Gravado al 1%:

Impuesto sobre la renta personal = ingresos por transferencia de vivienda × 1% = 650.000 × 1% = 6.500 yuanes

Si el impuesto personal se aplica al 20%, entonces el impuesto total que A debe pagar es 53.260 yuanes; si el impuesto personal se aplica al 1%, entonces el impuesto total que A debe pagar es 42.575; yuan.

2. Si la taberna comprada ha sido transferida durante cinco años o más y es la única casa utilizada por la familia, no hay necesidad de pagar el impuesto comercial ni el impuesto sobre la renta personal.