¿Cómo llevar el proceso de traslado de casa?
En primer lugar, prepare los documentos pertinentes
Antes de gestionar la transferencia de la casa, debe preparar los siguientes documentos pertinentes: certificado de propiedad inmobiliaria, documento de identidad, certificado de matrimonio (si corresponde), contrato de compra de vivienda o certificado de regalo, etc. Estos documentos son una base importante para demostrar la propiedad de la vivienda y la legalidad de la transacción.
En segundo lugar, complete el formulario de solicitud
Vaya al centro de comercio de bienes raíces local o a la agencia correspondiente para recoger y completar el formulario de solicitud de transferencia de casa. Al completar el formulario de solicitud, debe leer atentamente las instrucciones pertinentes y completar la información de la casa y la información de ambas partes de la transacción según sea necesario.
En tercer lugar, envíe la solicitud
Envíe el formulario de solicitud completo y los documentos de respaldo pertinentes al centro de comercio de bienes raíces o a las instituciones pertinentes. El personal llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales enviados para confirmar si están completos y cumplen con los requisitos.
Cuarto, pagar impuestos
De acuerdo con las políticas locales, se requieren ciertos impuestos y tarifas para la transferencia de una casa, incluido el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal, etc. Para conocer las normas fiscales específicas, consulte con el centro de transacciones de bienes raíces o el departamento de impuestos local. Luego de pagar el impuesto, obtendrás el certificado de pago del impuesto correspondiente.
Verbo (abreviatura de verbo) para manejar los procedimientos de cambio de derechos de propiedad
Después de pagar impuestos y tasas, el centro de comercio de bienes raíces o las instituciones pertinentes organizarán el cambio de derechos de propiedad. Esto incluye cambiar la información del propietario en el certificado de bienes raíces original a la información del nuevo comprador y emitir un nuevo certificado de bienes raíces. Al realizar los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad, ambas partes deben estar presentes para firmar y confirmar.
En resumen:
El proceso de transferencia de casa incluye preparar los documentos pertinentes, completar el formulario de solicitud, enviar la solicitud, pagar impuestos y tasas y seguir los procedimientos para cambiar la derechos de propiedad. Durante el proceso de solicitud, se debe prestar atención a si los materiales enviados están completos y cumplen con los requisitos, y pagar los impuestos y tasas correspondientes a tiempo. Al finalizar, recibirá un nuevo certificado de propiedad que acredita que se ha completado la transferencia de propiedad de la propiedad.
Base legal:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
El artículo 61 estipula que el desarrollo y la construcción de bienes raíces se llevarán a cabo en terrenos adquiridos de conformidad con la ley, si es propietario de una casa, debe solicitar el registro ante el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el departamento de administración de bienes raíces. del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.