¿Se puede rehipotecar una casa hipotecada? ¿Cómo conseguir una hipoteca?

Si la casa hipotecada requiere un segundo préstamo, el cliente puede traer su DNI, comprobante de residencia (libro de registro del hogar, facturas de servicios públicos, etc.), comprobante de ingresos laborales (permiso de trabajo, extracto bancario). , etc.), libro de registro del hogar Bienes y recursos financieros (certificados de depósito, licencia de conducir, etc.) y certificados de propiedad, y acudir al banco o empresa de préstamo formal para solicitar estos materiales.

Pero si desea solicitar una solicitud bancaria, debe tener en cuenta que algunos bancos no admiten segundas hipotecas. Por ejemplo, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas y las propiedades hipotecadas no pueden usarse como garantía para solicitar préstamos nuevamente (específicamente, de acuerdo con las regulaciones de las sucursales locales).

Además, para solicitar un segundo crédito hipotecario se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. La casa debe ser una casa existente y una casa residencial o comercial con gran mercado. potencial de desarrollo;

2. El inmueble tiene valor residual y derechos de propiedad claros;

3. El prestatario tiene una fuente estable de ingresos y suficiente capacidad de pago;

4. Buen crédito personal y sin intereses Morosos.

Lo que debemos tener en cuenta es que el monto de un segundo préstamo hipotecario que se puede otorgar para hipotecar una casa es generalmente: valor de la casa × tasa de interés del préstamo hipotecario - saldo de capital del préstamo original. Entre ellos, la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas de vivienda generalmente no excede el 70%, y la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para viviendas comerciales generalmente no excede el 50%.

¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca?

El segundo banco hipotecario espera que el tipo de interés anual se sitúe entre el 8% y el 9%. Por ejemplo, China Guangfa Bank y Minsheng Bank se encuentran entre los pocos bancos que pueden gestionar préstamos de segunda hipoteca para vivienda. El plazo del préstamo es de 65.438+0-3 años y la tasa hipotecaria combinada (la relación entre el total de dos préstamos pendientes y el valor de la propiedad) no supera el 60%. Préstamo 65.438+0-3 meses. Si los requisitos de tiempo no son muy estrictos, puedes considerarlo.

La TAE esperada de la casa de empeño en una segunda hipoteca es una comisión de gestión mensual. El plazo es de 5 días a 6 meses, y el importe máximo de las dos hipotecas es el 70% del valor residual de la vivienda. El préstamo se desembolsará en un plazo de 7 días. Aquellos que tengan poco tiempo pueden considerarlo.

La comparación es acudir a una empresa de préstamos a terceros. Se espera que el segundo préstamo hipotecario de la compañía de préstamos tenga una tasa de interés mensual anualizada de menos del 2%. El plazo es de 6 a 12 meses, la tasa hipotecaria combinada es del 70% y el préstamo se desembolsa en un plazo de 15 días. No importa en qué punto, estoy bastante satisfecho y no seré inútil.

Cómo rehipotecar una casa

Solicitar un préstamo a un banco sin retirar dinero ni pagar intereses. Recientemente, este tipo de negocio se ha convertido en un nuevo punto brillante en el mercado hipotecario. Entonces, ¿cómo refinanciar la casa hipotecada? ¿Cuál es el proceso para refinanciar una hipoteca de vivienda? Echemos un vistazo con el editor.

Primero, cómo rehipotecar una casa

1. Hay tres formas de rehipotecar una casa. Una es obtener un segundo préstamo basado en el monto del pago mensual de la hipoteca. El pago de la hipoteca puede ser 50 veces el monto del pago mensual dentro de tres años y 80 veces el monto del pago mensual después de tres años.

2. En segundo lugar, puedes pagar los intereses primero y luego el principal, y pagar los intereses cada mes en lugar del principal. Las reglas semanales para aumentar los fondos son relativamente simples.

3. En tercer lugar, si el préstamo hipotecario se ha reembolsado durante varios años y la propiedad ha aumentado de valor, el préstamo hipotecario se puede liquidar en este momento. Luego acude al banco para solicitar un préstamo hipotecario, que puede aumentar parte del límite del préstamo.

2. Proceso de préstamo hipotecario

1. El prestatario debe presentar una solicitud de préstamo por escrito y proporcionar los materiales de respaldo involucrados en la información. Como certificado de bienes raíces, cédula de identidad original, certificado de estado civil, certificado de ingresos, etc. El banco decidirá el monto del préstamo y el método de pago en función de los documentos justificativos proporcionados.

2. El comprador y el vendedor deben abrir una cuenta en un banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial en la cuenta designada.

3. Después de la aprobación del banco prestamista, el prestatario puede firmar un contrato con el banco. Luego pasa por el traslado de la casa, el seguro y otros trámites.

4. Envíe el certificado de propiedad de propiedad completo, la póliza de seguro y otros certificados de propiedad de propiedad al banco para la hipoteca. Una vez completados todos los procedimientos, el banco transferirá el monto del préstamo a la cuenta abierta. Según la autorización de transferencia, el préstamo se transferirá de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor.

Resumen del editor: ¿Cómo refinanciar una casa hipotecada? Además del proceso de refinanciación de hipotecas, creo que todos lo entenderán después de leer el artículo. Espero que el contenido anterior pueda brindarle ayuda y sugerencias. Si necesita más información relacionada, continúe siguiéndonos.

¿Es caro el préstamo hipotecario para segunda vivienda al 4% del CCB? ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca?

El préstamo hipotecario no es nada nuevo. Mucha gente elige préstamos del China Construction Bank al comprar una casa. Sin embargo, es necesario comprender la tasa de interés antes de solicitar un préstamo. Las tasas de interés para el primer préstamo y el segundo préstamo son diferentes, y las condiciones requeridas también son diferentes. Entonces, ¿es caro el préstamo hipotecario para segunda vivienda al 4% del CCB? ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca?

Comprar un préstamo hipotecario no es nada nuevo, pero las tasas de interés de los préstamos de los diferentes bancos son diferentes. China Construction Bank es uno de los cuatro bancos principales. Mucha gente elige préstamos CCB al comprar casas. Sin embargo, es necesario comprender la tasa de interés antes de solicitar un préstamo. Las tasas de interés para el primer préstamo y el segundo préstamo son diferentes, y las condiciones requeridas también son diferentes. Entonces, ¿es caro el préstamo hipotecario para segunda vivienda al 4% del CCB? ¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca?

¿Es caro el préstamo hipotecario para segunda vivienda al 4% del CCB?

Muchas personas optan por pedir préstamos a los bancos para comprar casas. En circunstancias normales, si se trata de una segunda hipoteca, deben liquidar la hipoteca anterior y luego solicitar una hipoteca en el banco. Sin embargo, es posible encontrar préstamos de compañías de préstamos especializadas. El segundo préstamo es casi del 4% y algunos, del 5%. Puede consultar a su compañía de préstamos local para conocer esta tasa de interés específica.

¿Cuáles son los requisitos para una segunda hipoteca?

1. El solicitante debe tener una empresa que esté funcionando con normalidad. La licencia comercial ha estado registrada durante 1 mes y la empresa no tiene leyes.

2. El solicitante tiene buen crédito personal y puede aceptar algunas transacciones, pero no puede acostumbrarse. El número de transacciones no puede exceder de 6 en los últimos dos años.

3. No se permiten nombres y se requiere comunicación especial.

4. La edad del solicitante es de 20 a 57 años.

5. La antigüedad de la vivienda no puede exceder los 30 años.

6. El solicitante tiene cierta capacidad de pago e información laboral en Shenzhen.

7. El monto del préstamo del solicitante es superior a 500.000 yuanes y el banco no lo aceptará si es inferior a 500.000 yuanes.

El monto de la segunda hipoteca de la propiedad es: valor de la vivienda × tasa hipotecaria (70%) - el saldo principal del préstamo original.

Por ejemplo, el Sr. Ji posee una casa con un precio total de 6 millones. Hace cuatro años, utilizó esta casa como préstamo hipotecario y todavía tiene un préstamo de 6.543.800 yuanes que no ha sido reembolsado. El Sr. Ji no usa mucho su tarjeta de crédito, así que no se lo esperaba. Lo pagaba puntualmente todos los meses. Según los precios actuales de la vivienda en Shenzhen, el valor de mercado de la propiedad del Sr. Ji es de aproximadamente 5 millones de yuanes. Ahora necesita dinero urgentemente y espera volver a utilizar la propiedad como hipoteca. Si tiene éxito, ¿cuánto dinero puede pedir prestado?

Según la fórmula y explicación anterior, el monto del préstamo del Sr. Ji es: 600×70%-100 = 320 (diez mil yuanes).

Los artículos anteriores tratan sobre si el préstamo hipotecario segundo al 4% de CCB es caro y cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario segundo. Creo que todo el mundo debería saber algo al respecto. En términos generales, es difícil refinanciar una vivienda con una hipoteca. Si eliges un segundo préstamo, los intereses serán más caros. Por supuesto, se requieren muchas condiciones. Se deben cumplir todas las condiciones anteriores y ninguna de ellas puede utilizarse para un segundo préstamo.

¿Puedo refinanciar mi hipoteca?

Por supuesto, si tienes una hipoteca, puedes seguir pidiéndola prestada, siempre y cuando tus ingresos y gastos sean proporcionales. Por supuesto, si desea solicitar un préstamo, la tasa de interés definitivamente será más alta que la de su préstamo hipotecario, porque las tasas de interés hipotecarias las estipula el estado y no fluctuarán mucho.

Si tienes una hipoteca sobre tu casa, se recomienda obtener un préstamo de renovación. La tasa de interés es relativamente baja, puede acudir a la sucursal de su banco local para realizar una consulta.

La comprensión simple y popular de un préstamo es pedir dinero prestado con intereses.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto.

Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos.

Puede satisfacer la necesidad de fondos suplementarios para la expansión y reproducción social y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación.