¿Cómo transferir la propiedad tras la muerte repentina del vendedor en ambas partes de una transacción inmobiliaria?

En el proceso de compra y venta de casas de segunda mano en Shanghai, la gente siempre espera que la transacción sea lo más fluida posible. Pero a veces las cosas resultan contraproducentes y algunas disputas sobre transacciones son bastante molestas. Si no tienes experiencia en la compra y venta de casas de segunda mano, es posible que te pille desprevenido si el propietario de la casa fallece repentinamente. En la lectura jurídica actual de casos inmobiliarios, el editor analizará con usted cómo afrontar tal situación.

Situación del cliente

Durante el proceso de transacción, el propietario de la propiedad falleció repentinamente antes de que se firmara el contrato. Como resultado, no se llevaron a cabo la auditoría fiscal, la verificación de restricciones de compra ni la transferencia. la propiedad no pudo ser transferida, y puede resultar una diferencia de 20 en el IRPF. shzyshange44

Plan de procesamiento

Las transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghai deben cancelarse temporalmente y el centro comercial cancelará el registro. El heredero legal de la Parte A va a la notaría para la certificación notarial de la herencia y luego va al centro comercial para cambiar el certificado de propiedad, someterse a una auditoría fiscal y cambiar el nombre. Una vez procesado el nuevo certificado de propiedad, ambas partes, A y B, vuelven a firmar el contrato de venta, revisan los impuestos, verifican las restricciones de compra, solicitan préstamos y transfieren la propiedad.

Resolución de Disputas

Entonces, si hay una diferencia en el IRPF de 20, ¿quién la soportará? Esta parte del impuesto sobre la renta personal debería correr a cargo de la Parte A, porque los impuestos acordados por el arrendador antes de su muerte no incluían esta parte del impuesto. Durante la transacción, la Parte A correrá con los impuestos y tarifas adicionales incurridos por motivos de la Parte A.

Si la Parte A está dispuesta a soportar este impuesto, se recomienda que la Parte A y la Parte B firmen un acuerdo complementario. cuando se trata de casas de segunda mano en Shanghai para aclarar los impuestos, el deudor continúa la transacción. Si la Parte A no está dispuesta a soportar la diferencia en el impuesto sobre la renta personal, entonces la Parte A y la Parte B deben resolver esta cuestión mediante negociaciones o incluso por medios judiciales.

Finalmente, el editor todavía espera que todos puedan completar toda la transacción de vivienda de segunda mano en Shanghai sin problemas y de manera saludable.