¿Pueden los inversionistas y accionistas aportar capital con derechos de uso de la tierra?

Análisis legal: Las condiciones para la inversión en derechos de uso de la tierra incluyen principalmente:

Primero: la inversión en tierra es la inversión en derechos de uso de la tierra. En China, sólo el Estado y las organizaciones colectivas pueden convertirse en sujetos de propiedad de la tierra. Ningún negocio o empresa es propietario de este terreno. El derecho que tiene un negocio o empresa sobre la tierra es el derecho a utilizarla. Por lo tanto, cuando una empresa invierte en tierras, el objeto de la inversión son los derechos de uso de la tierra y no la propiedad de la tierra;

Segundo: los derechos de uso de la tierra aportados sólo pueden ser derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, no tierras colectivas Derechos de uso. La contribución de capital de los derechos de uso de la tierra es esencialmente el inversionista que transfiere los derechos de uso de la tierra a la empresa;

Tercero: los derechos de uso de la tierra utilizados para la inversión solo pueden transferirse y no pueden asignarse. La inversión en derechos de uso de la tierra es un comportamiento de inversión lucrativo por parte de los usuarios de la tierra. La inversión sólo puede realizarse mediante la transferencia pagada de derechos de uso de la tierra. Los derechos de uso de la tierra asignados solo pueden ser utilizados por el propio usuario original y no se permite ninguna inversión externa. ;

Artículo 1 Cuarto, no existen gravámenes sobre los derechos de uso de la tierra utilizados para inversiones. Si el capital se aporta con derechos de uso del suelo defectuosos, el aporte de capital del inversionista o accionista deviene falso, violando el principio de verificación del capital establecido en la Ley de Sociedades, perjudicando así los intereses de otros inversionistas y los intereses de los acreedores de la empresa.

Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;

(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios municipales organizados e implementados por el gobierno;

(4) La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) La necesidad de la reconstrucción de las ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural.

(6) Otros públicos; necesidades de intereses estipuladas en leyes y reglamentos administrativos.