¿Puedo comprar una habitación de llegada?

Puede comprar una casa de registro familiar, pero debe verificar la solidez financiera del desarrollador antes de comprar una casa de registro familiar. Acuda al departamento de gestión de vivienda para comprobar si la casa de registro del hogar está registrada, si los trámites están completos y si ha sido hipotecada. Cuidado con ser estafado. Si la casa ha sido hipotecada a esa empresa mediante el registro de hipoteca inmobiliaria, deberá esperar hasta que la casa esté en estado neto antes de poder pagar. Es necesario evaluar la compra, acudir a la autoridad de vivienda para firmar un contrato, un acuerdo de supervisión de terceros y realizar los trámites de transferencia.

¿A qué debo prestar atención al comprar artículos?

1. La compra de una casa con hipoteca sobre proyecto depende del estado de los derechos de la casa comprada. Si la casa que compró ha sido hipotecada a una empresa a través del registro de hipoteca de bienes raíces, debe esperar hasta que el estado del título de la casa se convierta en propiedad neta antes de poder pagar el precio de la casa.

2. Quien utilice la cuenta de pago del proyecto para comprar una casa deberá dejar claro que el vendedor es el promotor, ya sea un contrato bipartito con el promotor o un contrato tripartito con el material. proveedor (unidad de construcción) que esté en mora en el pago del proyecto, los desarrolladores también deben asumir las obligaciones en los contratos ordinarios de compraventa de viviendas comerciales. Debido a que comprar de esta manera no es diferente de las ventas de viviendas ordinarias, no solo puede reducir algunos costos de transferencia, sino que también puede ayudar a resolver disputas de compra y venta de viviendas y, al mismo tiempo, puede proteger mejor los derechos e intereses de los compradores de viviendas.

3. La compra de una casa financiada por el proyecto también requiere una evaluación y se debe firmar un contrato de compra con la Autoridad de Vivienda. En segundo lugar, el tercero debe supervisar el acuerdo y luego gestionar los trámites de transferencia de la casa. Los fondos para la compra de su casa procedían de la cuenta supervisada de Sanfang y no tenían nada que ver con la compañía hipotecaria.

4. Si la casa de pago del proyecto ha sido hipotecada, sólo podrá adquirirse si se cancela la hipoteca. En segundo lugar, al firmar un contrato de compra de vivienda, preste atención a si existen trampas.

5 Al comprar una casa financiada por un proyecto, debe verificar si el desarrollador tiene los cinco certificados, incluidos: permiso de planificación del terreno para la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción del proyecto de construcción y certificado de derecho de uso del suelo. y certificado de venta de vivienda comercial. La licencia de preventa es muy importante, porque con esta licencia se puede comprar y vender la casa.