¿Cuáles son los tres certificados de certificado inmobiliario?
1. Los antecedentes de la integración de tres certificados inmobiliarios en uno
Con el desarrollo del mercado inmobiliario de mi país y la mejora del sistema de registro de bienes raíces, la casa tradicional El método de registro de derechos de propiedad ya no puede satisfacer las necesidades prácticas. Con el fin de mejorar la eficiencia del registro de bienes raíces y garantizar la seguridad de las transacciones de viviendas, mi país está avanzando gradualmente en la reforma de integrar tres certificados inmobiliarios en uno.
2. El contenido específico de los tres certificados de bienes raíces
El certificado de bienes raíces tres en uno es fusionar los tres certificados originales del certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derechos de propiedad de la vivienda. y certificado de uso de suelo de propiedad estatal en un solo certificado de título de propiedad inmobiliaria. Entre ellos, el certificado de propiedad de la vivienda es el certificado legal que demuestra la propiedad de la vivienda; el certificado de propiedad de la vivienda es el certificado de pago de impuestos obtenido después de pagar el impuesto sobre la escritura en las transacciones de venta, permuta y donación de la propiedad estatal; El certificado es el documento legal que demuestra que el usuario de la tierra utiliza tierras de propiedad estatal. El certificado de propiedad fusionado tiene todas las funciones de los tres certificados anteriores y es el único certificado legal de derechos de propiedad de la vivienda.
3. La importancia del certificado inmobiliario y los tres certificados en uno
La implementación de los "tres certificados en uno" del certificado inmobiliario ha simplificado los derechos de propiedad de la vivienda. procedimientos y mejoró la eficiencia del registro de bienes raíces. Al mismo tiempo, también ayudará a fortalecer la protección de los derechos de propiedad de la vivienda y evitará actividades ilegales como la venta de más de una casa. Además, la integración de tres certificados en uno también ayudará a promover el desarrollo estandarizado del mercado inmobiliario y promoverá la conveniencia y seguridad de las transacciones inmobiliarias.
4. El proceso de certificado de bienes raíces tres en uno
Para los propietarios que hayan obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, la escritura de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal, pueden solicitarlo. a la agencia de registro de bienes raíces local para obtener el certificado de registro de bienes raíces. Envíe los materiales pertinentes, pague las tarifas correspondientes y, después de la verificación por parte de la agencia de registro de bienes raíces, podrá recibir un nuevo certificado de título de propiedad inmobiliaria. Cabe señalar que los procedimientos específicos pueden diferir en diferentes regiones. Los propietarios deben consultar a la agencia de registro de bienes raíces local para conocer los procedimientos y requisitos específicos antes de realizar la manipulación.
En resumen:
El certificado de bienes raíces tres en uno consiste en fusionar el certificado de propiedad de la vivienda original, el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal en un solo inmueble. certificado. Esta reforma simplifica los procedimientos de registro de los derechos de propiedad de las viviendas, mejora la eficiencia del registro de bienes raíces, favorece el fortalecimiento de la protección de los derechos de propiedad de las viviendas y promueve el desarrollo estandarizado del mercado inmobiliario. Al solicitar un certificado de bienes raíces, los propietarios deben consultar a la agencia local de registro de bienes raíces para conocer los procedimientos y requisitos específicos.
Base jurídica:
Ley de Propiedad de la República Popular China
El artículo 9 estipula:
El establecimiento, cambio, transferencia y La extinción surtirá efectos después de haber sido registrado conforme a la ley; sin registro, no producirá ningún efecto, salvo disposición legal en contrario;
Reglamento provisional sobre el registro de bienes inmuebles
El artículo 4 estipula:
El Estado implementa un sistema unificado de registro de bienes inmuebles. El registro de bienes raíces sigue los principios de gestión estricta, estabilidad y continuidad, y conveniencia para las masas. Los derechos inmobiliarios que disfrutan los obligantes inmobiliarios conforme a la ley no se verán afectados por cambios en las agencias y procedimientos de registro.
Reglas de Implementación del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
El artículo 2 estipula:
El registro de bienes raíces se realizará con base en la aplicación de la partes, pero las leyes, los reglamentos administrativos y esto, a menos que se disponga lo contrario en las normas de implementación. Los edificios y estructuras como casas y objetos fijos como bosques y árboles deben registrarse junto con las áreas terrestres y marítimas a las que están adscritos para mantener el mismo titular de derechos.