¿Son iguales los impuestos sobre la propiedad y los impuestos sobre las escrituras?
Impuesto sobre la propiedad:
El impuesto sobre la propiedad suele ser un impuesto anual que se aplica a los bienes inmuebles del propietario. Es un impuesto a la propiedad que grava el valor de la propiedad. Los impuestos a la propiedad se pagan periódicamente (por ejemplo, anualmente) y su propósito es gravar el valor de la propiedad en poder del propietario.
Impuesto sobre escrituras de bienes raíces:
El impuesto sobre escrituras de bienes raíces es un impuesto único que se aplica sobre el precio de la transacción de bienes raíces durante el proceso de venta de bienes raíces. Es un impuesto pagadero por ambas partes en transacciones inmobiliarias, donaciones, permutas y otras conductas de transferencia. Por lo general, los impuestos sobre la escritura los paga el comprador al momento del cierre.
La principal diferencia entre ambos es:
1. **Taxista* *: El impuesto sobre bienes inmuebles está dirigido a la tenencia de inmuebles, mientras que el impuesto sobre escrituración de inmuebles está dirigido a la celebración del comercio inmobiliario.
2. **Tiempo y frecuencia de recaudación de impuestos* *: El impuesto sobre bienes raíces debe pagarse con regularidad, generalmente una vez al año. El impuesto sobre escrituras de bienes raíces es un pago único y solo se paga cuando el Se comercializan bienes inmuebles.
3. **Tasa impositiva y método de cálculo* *: La tasa impositiva y el método de cálculo del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre escrituras suelen ser diferentes. Los impuestos a la propiedad a menudo se cobran en función de un determinado porcentaje del valor de la propiedad, mientras que los impuestos sobre la escritura generalmente se calculan en función de un determinado porcentaje del monto de la transacción.
4. **Regulaciones legales* *: Se aplican diferentes regulaciones legales a los dos, y las tasas impositivas específicas y las reglas de recaudación pueden variar de un lugar a otro.
Si necesita información más detallada, se recomienda consultar a las autoridades fiscales locales o a asesores fiscales profesionales para obtener la información fiscal más precisa y actualizada.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 1 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Escritura
Unidades y personas físicas que transfieren la propiedad de terrenos o casas y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China cumplirán con el impuesto sobre escrituras y se pagarán de conformidad con lo dispuesto en el presente Reglamento.
Artículo 3 del Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles se calculará y pagará con base en el valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original del propiedad al mismo tiempo. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.