¿Qué debo hacer si el inquilino no paga las facturas de servicios públicos?

Análisis jurídico: En este caso, el arrendador puede utilizar el depósito del arrendatario para deducirlo. Sin embargo, la pregunta que puede surgir es cómo hacer esto si se deduce el depósito. El contrato debe estipular un plan para completar el depósito de seguridad, es decir, después de que el arrendador deduzca los gastos relevantes del depósito de seguridad cada vez, el arrendatario debe completar el depósito de seguridad dentro de un tiempo razonable. Si el arrendador no logra recuperar el importe dentro de un plazo determinado después de haber sido notificado por el arrendador, el arrendador podrá resolver unilateralmente el contrato y responsabilizar al arrendatario del correspondiente incumplimiento del contrato. Si existe tal acuerdo en el contrato, puede castigar efectivamente el comportamiento "perezoso" del inquilino.

Del mismo modo, el arrendador ha ido retrasando el mantenimiento de las instalaciones y equipos relacionados, lo que siempre ha sido un dolor de cabeza para el arrendatario. En este sentido, el arrendatario puede estipular en el contrato que si el arrendador se niega a realizar las reparaciones, el arrendatario podrá repararlas por su cuenta, pero el coste correrá a cargo del arrendador, teniendo el arrendatario derecho a deducir la misma cantidad. del alquiler a pagar.

Base jurídica: Artículo 96 del Código Civil de la República Popular China. Si una de las partes pretende resolver el contrato de conformidad con lo dispuesto en el artículo 93, apartado 2 y en el artículo 94 de esta Ley, deberá notificarlo a la otra parte. El contrato termina cuando la notificación llega a la otra parte. Si la otra parte no está de acuerdo, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato.

Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la terminación de un contrato requiere procedimientos de aprobación y registro, tales disposiciones prevalecerán.