¿Qué trámites se requieren para la transferencia de bienes inmuebles?

1. Firma del contrato de compraventa (u otro contrato de permuta, contrato de donación, etc.);

2. Si el comprador necesita un préstamo, la empresa de tasación realizará una tasación de bienes raíces, el comprador firma un contrato de préstamo con el banco y el banco aprueba el préstamo.

3. Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos de transferencia.

Los documentos requeridos incluyen principalmente: DNI de ambas partes, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria y contrato de compraventa.

2. El proceso de transferencia de bienes inmuebles

1. Al firmar un contrato, si no pasa por una agencia inmobiliaria, recuerde anotar claramente los términos del contrato y su incumplimiento. de cláusulas contractuales. Al firmar el contrato deberá estar presente la persona titular del certificado inmobiliario.

2. Presentar la solicitud. Luego de preparar los materiales de solicitud, deberá acudir a la Oficina de Bienes Raíces para llenar algunos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato.

3. Pagar impuestos. Una vez enviados todos los materiales de la solicitud de transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces le entregará un recibo y deberá pagar el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo, lo que generalmente demora unos quince días hábiles.

4. Una vez transferida la propiedad, se puede obtener el certificado de propiedad después de pagar el impuesto. El comprador y el vendedor entregan la propiedad y se completa la transferencia.

Datos ampliados:

Cosas a tener en cuenta en la transferencia de inmuebles

1 Si la unidad compra una casa particular, también deberá presentar el certificado de calificación de una. persona jurídica u otra organización (licencia comercial o certificado de código de organización) original y copia, poder del representante legal de la unidad (obtenerlo en la ventana de aceptación), original y copia de la cédula de identidad del fiduciario;

2. Si la casa no ha sido transferida, deberá presentar el certificado de derecho de uso de suelo;

3. Si la parte no puede manejar el asunto personalmente, deberá otorgarse un poder o una certificación notarial, y el cliente deberá expedir original y copia de su DNI.

4. La vivienda ha sido alquilada, si el arrendatario no es el arrendatario, certificado de que el arrendatario ha renunciado a ella; se debe presentar derecho de tanteo;

5. Si hay un * * * propietario, se debe presentar un * * * certificado del consentimiento del propietario a la venta y * * * derechos de propiedad;

6. Si la sentencia es dictada por el tribunal, se expedirá la sentencia judicial y el aviso de asistencia a la ejecución.

Materiales de referencia:

Transferencia de bienes raíces-Enciclopedia Baidu