Normas de compensación por demolición de empresas inmobiliarias

Análisis legal: la compensación por demolición de empresas inmobiliarias generalmente incluye compensación por tierras, y el estándar de compensación puede referirse al precio de mercado de tierras estatales similares que rodean tierras de propiedad estatal. La compensación por casas y edificios se puede dividir en terrenos de propiedad estatal y terrenos colectivos. Los criterios se calculan en función de los precios en mercados inmobiliarios circundantes similares. La compensación se calculará en función del precio de las instalaciones requeridas. El otro son los costos de decoración y los costos de publicidad. También existe compensación por las pérdidas causadas por la suspensión de la producción y los negocios, incluida la pérdida de ganancias durante la suspensión de la producción y los negocios, la pérdida de activos intangibles como materias primas y marcas, así como compensación salarial para los empleados despedidos o suspendidos, incumplimiento de contrato. de daños contractuales, etc.

Base jurídica: el artículo 19 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares en la fecha del anuncio de la expropiación de la vivienda. decisión. El valor de la casa expropiada será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de casas.

Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Si tiene alguna objeción al resultado de la revisión, puede solicitar una tasación al Comité de Expertos en Tasación de Precios de Bienes Raíces.

El método de evaluación de la expropiación de viviendas será formulado por el departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural del Consejo de Estado, y se solicitarán abiertamente las opiniones del público durante el proceso de formulación.