¿Es útil la certificación notarial de propiedad?

Análisis jurídico: Es útil que la notaría certifique ante notario el inmueble. La notaría es una unidad reconocida por el estado con garantías legales. Todos los términos notariados por las partes en condiciones justas e iguales tienen efecto legal. La notarización inmobiliaria se refiere a la actividad en la que el notario certifica la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos con trascendencia jurídica relacionados con bienes inmuebles a partir de la solicitud de las partes. La notarización de bienes raíces puede proteger los derechos legales de compradores y vendedores. El acta notarial expedida por la notaría conforme a la ley, siempre que no exista error, tiene efectos jurídicos y puede utilizarse como una de las pruebas utilizadas directamente en un litigio. Si un notario certifica que el documento de derechos del acreedor tiene efecto ejecutivo obligatorio, el interesado también puede presentar una solicitud de ejecución ante el Tribunal Popular. La integración de la notarización en el sistema de actividad de gestión inmobiliaria hará de la notarización un procedimiento necesario para las transacciones inmobiliarias, lo que promoverá y garantizará el cultivo del mercado inmobiliario, el sano desarrollo de las transacciones inmobiliarias y la protección de los derechos e intereses legítimos. de comerciantes.

Base jurídica: “Ley de Notaría de la República Popular China”.

Artículo 25 Al solicitar la certificación notarial, la persona física, jurídica u otra organización podrá presentar prueba de conducta o hechos ante la notaría del lugar de su domicilio o residencia habitual. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles deberán presentarse en la notaría donde se encuentre el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.

Artículo 26 Una persona natural, jurídica u otra organización podrá encomendar a otra persona la legalización notarial, salvo los testamentos, relaciones de supervivencia y adopción que deberán ser protocolizados por ellos mismos.

Artículo 27 La parte que solicita la certificación notarial deberá explicar verazmente las circunstancias relevantes del asunto solicitado a la certificación notarial y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes; Notaría Se podrán solicitar complementos. Después de aceptar la solicitud de certificación notarial, la institución notarial informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación.